延期交房的赔偿能拿到吗-法师兄

延期交房的赔偿能拿到吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-18 07:11:10 163 人看过

一、延期交房的赔偿能拿到吗

在延迟交付物业的情况下，业主有权依法申请补偿。

房地产开发企业应当依照已支付全部房款总额，结合当前银行贷款利率及逾期期限计算应赔偿款项；若业主和房地产开发商在房屋买卖合同中已经明确约定了延迟交付物业的违约金金额，则可根据该约定金额进行赔偿。

《民法典》第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

二、延期交房的赔偿怎么计算

延期交房的赔偿，合同有约定的，按照合同约定计算。

如果合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“延期交房的赔偿能拿到吗”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
延期交房违约金怎么能拿到手

由于延期交付而构成的违约行为，必须承担相应的法律后果，即负有违约责任并进行相应的赔偿。在任何一方违约的情况下，都应由违约方承担起继续履行合同义务、采取必要的补救措施或对因此造成的损失进行赔偿等违约责任。关于违约所导致的对方损失问题，赔偿金额应当相匹配与违约所直接引发的损失，这其中包含了合同正常履行完毕之后可能获得的额外收益。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

2024-05-07

206人看过
法律综合知识
交房延期赔偿金什么时候拿

针对逾期交付不动产之罚金利息，应从违约交付之日起，顺延至次日开始计算，并须在两个自然月内完成支付；若违约交付时间超过两个自然月，则购房方有权选择解除房屋买卖合同，同时向卖方提出更高额的罚金利息赔偿请求。面对房地产开发企业未能按照预定期限交付不动产的行为，购房者有权要求该企业承担相应的违约责任，包括采用罚款的方式进行惩处。关于罚金利息的具体数额，在绝大多数情况下，买卖双方会预先在签订合同时进行明确的规定。在出现违约行为时，将依据“有约必遵、无约依法”的原则处理，具体发生的金额应以合同所载明的比例为基准。当双方在书面合同中未就此约定内容进行说明时，可以借鉴同一时期的银行贷款利率作为参考标准来确定罚金利息的具体数值。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约

2024-05-17

129人看过
法律综合知识
有人拿到延期交房违约金吗

为了成功索取逾期交付房产的违约赔偿金，首要步骤便是与开发商展开充分且有效的沟通协商。倘若双方均能就此达成共识并签署相应协议，这无疑将为后续工作节约大量时间成本，避免不必要的繁琐程序及困扰。若双方最终达成一致，建议务必以书面形式明确赔偿责任，以便将开发商的赔偿义务予以固化。然而，若双方无法就赔偿事宜达成一致，业主可选择直接向法院提起诉讼。在满足法定条件的情况下，业主有权单方解除房屋买卖合同。在向法院提起诉讼要求开发商支付违约金时，必须提供相关的证明材料，如商品房买卖合同、购房款项的发票以及房屋逾期交付的相关证据等。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人

2024-07-24

238人看过
法律综合知识
延期交房能不能赔偿房东

逾期交付房产无疑是一种严重的违约行为，相关责任人应就此承担相应的违约法律责任，同时对于因此而给当事人带来的经济损失亦应该予以全额赔偿。当有任何一方出现违约情况时，另一方有权要求其承担继续履行、采取必要的补救措施以及赔偿损失等多项违约责任。特别值得注意的是，在违约行为导致对方遭受经济损失的情况下，损失赔偿金额必须与违约行为所造成的实际损失相匹配，这其中也包括了合同履行完毕之后可能获取到的预期收益。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

2024-07-26

84人看过

法律综合知识
售楼部拿错合同延期交房有赔偿吗

若开发商未能按时交房，而购房者已对其完成了电话或书面催促，在开发商合理期限内仍然无法履行交房责任时，尽管购房者并无权利选择终止合同，但可据此向开发商索取逾期交付所产生的相关违约金赔偿。《民法典》第五百八十五条当事人能够约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也能够约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构能够根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构能够根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-04-21

323人看过
法律综合知识
房屋延期交付有赔偿吗，房屋延期交付怎么赔偿

一、房屋延期交付有赔偿吗1、房屋交付延期有赔偿。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。二、房屋延期交付怎么赔偿1、房屋延期交付，合同有约定赔偿的，按照合同约定赔偿。合同没有约定赔偿的，可以参照以下标准赔偿：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。2、法律规定：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银

2024-01-17

73人看过
法律综合知识
房子交房延期3个月能拿多少补偿

针对延迟交房的违约金问题，确实缺乏一套具体而统一的衡量准则。然而，值得我们关注的是，逾期交房所产生的违约金一般被限定在1％至0．1％之间的范围内；另外，此类违约金的计算基础主要基于购房总额；尽管消费者并未遭受实际的财产损失，但这并不意味着开发商就能以此为由规避自身应负的责任。根据现行法律法规的明确规定，已经事先约定的逾期交房违约金必须如期支付，除非开发商具备法定的免责依据，例如地震、战争等自然灾害或者其他不可避免的原因导致，而且开发商还得及时地向消费者发布告知并履行相应的义务，如此才能避免承担逾期交房的违约责任；倘若在合同条款中对逾期交房的违约金如何结算并无明确规定，此时应当参照逾期交付使用房屋期间相关行政管理部门发布的公告或获得资质认证的房地产评估机构公布的同地段同类房屋租赁价格作为参考依据；若开发商逾期交房并无任何免责情形，则须承担商品房逾期交付的法律责任，这其中包括支付逾期违约金以及

2024-08-04

220人看过
法律综合知识
能跟房东商量延期交房有赔偿吗

在房屋竣工期限延误的情况下，业主有权获得赔偿。在这一阶段，如果业主和开发商之间签署的房屋销售协议中已经明确规定了延期竣工所需支付的违约罚金，那么他们便可以依照合同中的条款，按照约定的金额向开发商索取因延期竣工而产生的经济损失补偿；然而，如果双方在协议中并未对此做出具体规定或者相关表述不够清晰明了，那么业主则可以根据已实际支付的购房款项总额，乘以同期银行贷款利率以及延期竣工的总天数来计算出相应的违约罚金。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-04-20

359人看过

法律综合知识
延期交房业主可以得到赔偿金吗

如果开发商未能按时交付房屋，业主有权利获得相应的补偿。具体方法是按照业主已经支付的房款总额乘以同期银行贷款利率，再根据违约期间进行计算，最终得出应赔付款项。在购房者和开发商所签订的商品房交易合同中，如若明确规定了关于延期交房违约金的数额，则可据此条款来获取补偿。《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

2024-05-05

414人看过
法律综合知识
延期交房可以先拿房吗

一、延期交房可以先拿房吗若开发商未能如期交付房屋给业主，那么尽管您权宜先行入住，但这并不改变其应当承担的违约责任。经过催告并给予其合理期限（通常为三个月）后，如果开发商仍旧未能顺利交付房屋，则业主有权要求开发商赔偿因逾期而产生的相应经济损失；倘若在同样条件下，开发商在催告后依旧无法按时交房并且未能够提供充分的正当理由来解释延迟原因的话，那么业主便有权利选择解除合同并申请退还已支付的购房款项。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在

2024-07-17

327人看过
法律综合知识
延期交房两年如何拿到退房款

一、延期交房两年如何拿到退房款1．若购房者欲提出退还房屋及所支付款项之要求，请务必以书面函件详细告知我公司，并声明其欲退出房屋及款项事宜。倘若由于本公司方面的过错而引起的退款事项，我方须承担由此带来的所有经济损失。然而，若退款原因在于购房者申请的贷款未获批复，或者是双方在付款方式上意见分歧导致的，那么我公司无需对此次事件负任何责任。2．在接收到上述正式请求后的十五（15）个自然日内，我公司将妥善办理退款手续。当购房者表达出希望退还房屋及所支付款项的意向时，我公司应尽速在十五（15）个自然日内全额归还购房者的购房款，同时终止执行相关合同条款。在此期间内，直至相关手续或文件签署完毕前，我公司将代为购房者向银行支付每月应付的本金和利息。3．超过十五（15）个工作日未完成退款手续，将视为违约。如果我公司在接到购房者的退房及退款请求后的十五（15）个工作日内未能如期完成相应的退款手续，自第十六（16

2024-07-22

129人看过
法律综合知识
房子延期交房可得到赔付吗

在遇到延期交付房产的情况下，业主有权获取相应的赔偿。在此种情境之中，开发商有义务按照已交纳的全部房产款项总额，根据同期银行贷款利率及延误期限来计算并支付赔偿金。如若购房者与开发商间签署的房屋购买协议内明确规定了违约赔偿额，则应严格依照该约定金额进行赔偿。《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

2024-07-26

471人看过

法律综合知识
到交房期延期交房是合法的吗

鉴于房地产开发商无法按期交付房屋这一情况，尽管这种行为并未触及法律范畴，然而它却属于违约行为。对于经过合法催促后能够在合理期限内如期履约的开发商，虽然买方不得单方面解除购房合同，但是有权向其追偿因此而产生的一系列经济损失；然而，如果开发商在经过催促之后仍然未能在合理期限内履行义务，并且未能提供充分的正当理由来解释其延迟原因的话，那么买方则有权利解除购房合同，同时所有由此引发的经济损失都将由开发商全权负责。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-04-24

190人看过
法律综合知识
延期交房能申请什么赔偿

若商品房交付日期发生延误，业主可按已支付房款总金额乘以相应时间段内的银行贷款利率以及逾期天数进行索赔。此外，在业主与开发商签署的房屋销售协议中，如已明确规定了延期交付违约金的具体数额，则应依照该条款所载明的金额进行赔偿。《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

2024-08-09

128人看过