新房交房房屋出现质量问题应如何处理-法师兄

新房交房房屋出现质量问题应如何处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-02 14:57:49 142 人看过

住宅用房的品质始终是广大消费者所关注的核心议题之一，因为优质的住宅用房能够带给人们更高程度的安全与安心感。

然而，若不幸遭遇住宅用房质量问题，导致住宅用房质量纠纷的产生时，我们必须坚决运用法律武器来捍卫自身的合法权益。

依据我国现行法律法规的明确规定，如房屋主体结构质量不符合标准或存在其他严重影响居住使用的质量缺陷，购买者有权要求退还全部款项并解除合同，同时向开发商提出赔偿损失的请求。在面对住宅用房质量疑虑时，我们务必做好详细的记录工作，妥善保存相关证据，切勿轻易签署收房文件。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

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