1．农户之间发生宅基地权属争议，当事人双方应尊重历史，相互谦让，协商解决问题。2、协商不成的，当事人任何一方或双方可到当地乡（镇）政府或土地管理所等受理机关提出处理申请。3、如果乡镇不受理，当事人双方可直接向县政府或国土局申请，若符合受理条件，可指定受理或直接受理。受理机关对受理的宅基地权属争议，可先行调解。调解无效的，应当作出处理决定。4、当事人对处理决定不服的，可在收到处理决定通知之日起15日内向上一级处理机关申请复议，也可以在接到处理决定后30日内，直接向人民法院起诉。
农村宅基地纠纷处理原则3
宅基地使用权随房屋转移的原则。农村房屋发生买卖、继承、赠与等法律事由的，其所占宅基地的使用权随房屋所有权而转移。1984年最高人民法院《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》中规定：公民在城镇依法买卖房屋时，该房屋宅基地的使用权应随房屋所有权一起转归新房主使用。关于办理农村房屋宅基地使用权转移手续问题，实践中应注意掌握一个时间界限，即在1982年《村镇建房用地管理条例》发布之前，农村房屋买卖中宅基地使用权均随房转移，无须办理批准手续；但自该《条例》之后，宅基地使用权须经过申请批准后方可随房转移。未经审查批准，宅基地使用权不能随房转移给买方，房屋买卖亦无效，但买主可将房屋拆走。村民迁居或者拆除房屋后腾出的宅基地，由集体收回使用，另作统一安排。但在农村合法继承的房屋，其宅基地使用权可以随房屋所有权而转移。
《民法典》
第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
第三百六十四条宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。
第三百六十五条已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。
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农村宅基地农村宅基地问题亟待解决的是什么？首先，我们应该找出问题的症结所在。国土资源工作人员不仅要深入争议地块一线，更要“沉到底”。要通过现场检查，走访当事人、村干部、邻居和有关群众，掌握第一手材料，善于从调查材料中提取线索，找出症结，找出因果，查明真相。只有这样，才能正确把握纠纷解决的切入点，实现有针对性的解决。二是缩短情感距离，宅基地纠纷除少数外，大多属于历史遗留的、由来已久的“疑难杂病”。在长期无休止的斗争中，他们互不让步，纠纷双方怨恨甚深，尤其是涉及个人利益的纠纷。在调解过程中，当事人往往视国土资源人员为对立面，或强词夺理，或不计后果，或歪曲事实，或偏袒，甚至拒绝配合。在这种情况下，调解员不应急躁，要善于与当事人的亲属、同学、朋友、单位领导、邻居等社会关系进行协调和沟通。任何一个正常人都是理性和感性的，关键是我们如何运用它。人们常有这样的经历：感情冲突时，一点水也擦不进去；感情好时，什么都说2023-05-08338人看过 -
农村宅基地农村宅基地急需解决什么问题一要找准问题的症结国土工作人员不仅深入争议地块的一线，而且要“沉到底”，通过现场察看，走访当事人、村干部、邻居以及相关群众，掌握第一手材料，并善于从调查材料中提取线索，找准症结，查清来龙去脉，弄清事实真相。这样才可以正确把握解决纠纷的切入点，做到有的放矢。二是拉近情感距离宅基地纠纷，除个别外，多数属于历史遗留、久拖未决的“疑难杂症”，在长时间无休止的争强斗气中，互不相让，争议双方积怨颇深，特别是涉及个人利益的更是这样。在调解过程中，当事人常常会把国土工作人员视为对立面，或强词夺理，或胡搅蛮缠，或歪曲事实，或以偏盖全，甚至拒不配合。遇到这种情况，调解人员要不急不躁，善于利用当事人的亲戚、同学、朋友、单位领导、乡邻等各种社会关系进行协调和沟通。任何正常的人都是有理智、有情感的，关键是我们如何去利用。人们常有这样的经验：感情抵触时，一点水也揉不进去;感情好了，说啥都行。2023-04-30322人看过 -
农村宅基地农村宅基地在农民的使用过程中，一直存在不少问题。那么，农村宅基地急需解决哪些问题？怎么才能确保农村村民及时、正确的享有宅基地的相关权益？目前，宅基地仍然存在哪些问题？农村宅基地急需解决哪些问题：宅基地只有使用功能而无资产资本功能。近些年，农村教育、农村医疗、农村社会保障等方面已取得重要突破，农村住房制度建设在各地也进行了积极探索，但整体制度建设仍不完善。农民住房历来以自建、自住、自管为主，农村住房制度长期停滞在“一户一宅”、“限制宅基地转让”等层面，涉及农民利益和权益保障、农民居住质量和安全、农民人居环境提高和最低端农民居住保障等方面的制度建设很不健全。我国现有农村住房制度主要体现宅基地制度层面，“一户一宅”、“面积法定”、“无偿取得和使用”、“限制流转和抵押”是基本特征。宅基地制度过于侧重对农民的福利和保障，导致宅基地只有使用功能而无资产资本功能。结果是，集农民毕生积累建造的农房，由于限2023-06-28147人看过 -
房屋产权纠纷常见的农村宅基地纠纷案件处理方法：一、土地管理部门违法审批引起的宅基地纠纷案件因土地管理部门审批宅基地，侵犯了相邻关系人合法权益而引起的诉讼，人民法院应以行政案件立案审理。法院主要审查土地管理部门在作出审批宅基地手续这一具体行政行为过程中，是否有超越职权、滥用职权、违反法定程序的行为。因而，土地管理部门从实体处理到审批程序各个环节中，只要有违法的情形存在，人民法院就应撤销宅基地使用执照或责令土地管理部门重新作出审批。对于土地管理部门审批的宅基地属他人承包地、自留地，侵犯第三人土地承包经营权引起的纠纷，人民法院受案后，主要审查申请人是否符合《土地管理法》规定的条件，所审批的宅基地是否在法律规定范围内，有无按《土地管理法》规定办理农用地转用审批手续、有无考虑土地承包权三十年不变的规定等具体情况，作出撤销或者维持审批文件的判决。未经土地管理部门审批或者采取欺骗手段骗取建房手续用地建房，侵犯了集体2023-05-05115人看过
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房屋产权纠纷一、土地管理部门违法审批引起的宅基地纠纷案件因土地管理部门审批宅基地，侵犯了相邻关系人合法权益而引起的诉讼，人民法院应以行政案件立案审理。法院主要审查土地管理部门在作出审批宅基地手续这一具体行政行为过程中，是否有超越职权、滥用职权、违反法定程序的行为。因而，土地管理部门从实体处理到审批程序各个环节中，只要有违法的情形存在，人民法院就应撤销宅基地使用执照或责令土地管理部门重新作出审批。对于土地管理部门审批的宅基地属他人承包地、自留地，侵犯第三人土地承包经营权引起的纠纷，人民法院受案后，主要审查申请人是否符合《土地管理法》第六十二条规定的条件，所审批的宅基地是否在法律规定范围内，有无按《土地管理法》第四十四条规定办理农用地转用审批手续、有无考虑土地承包权三十年不变的规定等具体情况，作出撤销或者维持审批文件的判决。未经土地管理部门审批或者采取欺骗手段骗取建房手续用地建房，侵犯了集体或相邻关系人利2023-04-04317人看过 -
房屋权属登记一、基本事实张某，北京市丰台区卢沟桥乡某村村民，一直居住在该村并系户主。1994年4月8日，该村村委会组织村民住房核查登记工作，并指派同村村民曹某对张某的住房进行核查登记。曹某在未经张某同意的情况下，擅自将该处房产的户主变更为张某的女儿，将家庭人口由4人变为2人。张某对此毫不知情。直到2006年12月20日，因张某房屋被拆迁需要签订补偿协议，张某方知自己的户主身份被剥夺了。张某无奈，遂向北京市丰台区人民法院提起诉讼，要求变更户主登记。二、法律依据1、《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村2023-05-03443人看过
农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地，只要使用土地符合规划就是合法的。 农村宅基地的所有权属于农村集体经济组织，农民只有宅基地使用权，宅基地使用权可以依法转让。 宅基地的转让必须符合法律... 更多>
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农村宅基地的继承问题如何解决新疆在线咨询 2022-06-241、农村房屋继承问题：有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。没有遗嘱的，由第一顺序继承人的配偶、子女、父母继承（第十条）。 2、农村宅基地的继承问题：农村宅基地属集体所有，是由集体组织按“一户一基”的法律规定，划拨给本村农户的建房用地。村民对宅基地有使用权，没有处分权，也就不存在继承问题。由于宅基地和房屋不可分的原创，房主去世后，房屋由继承人继承，宅基地可以继续使用。如继承人要出让该房屋，因涉及到宅 -
农村宅基地使用权问题如何解决北京在线咨询 2022-03-11农村宅基地使用权问题，只要把《土地法》有关条款吃透都能仍忍而解。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。《土地法》第八条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属 -
农村宅基地纠纷解决方法吉林省在线咨询 2022-05-01农村宅基地纠纷解决方式：有宅基地证的话，可以直接向人民法院提起民事侵权诉讼。没有宅基地证的话，需要先经过政府作出行政裁决。 《土地管理法》 第十三条依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 第十六条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。 单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政 -
农村宅基地要的问题辽宁在线咨询 2022-10-21其实在房屋、工厂的拆迁补偿安置标准在各地、各单位都不尽相同。而您应当做的，视察看一下该单位是否有拆迁资格，随后查看拆迁补偿安置方案是否能够使您和您的村民们满意。如果满意的话，您和您的村民们只要签字即可。 -
2021年农村宅基地归属问题怎么解决？福建在线咨询 2022-07-06宅基地是指建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,包括建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物,不能居住...根据我国法律规定,宅基地属于国家和集体所有,公民个人没有所有权,只有使用权,所以不得转让、出租或抵押。。《土地管理法》第四十三条规定：“任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。”由此可见，城市居民到农村购买农民宅基地或租用农民宅基地是违法的，一旦发生产权纠纷，理
