2023不具备过户条件的房产怎么执行-法师兄

2023不具备过户条件的房产怎么执行

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-25 17:57:54 120 人看过

一、不具备过户条件的房产怎么执行

依据我国相关法律的规定，不具备过户条件如果是属于违法建筑没有产权证明的，人民法院是不能执行的，但如果有其他证据证明房屋是合法的，可以执行房屋，将房屋拍卖或者判给权利人。

二、相关法律规定

《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》

41.对动产的查封，应当采取加贴封条的方式。不便加贴封条的，应当张贴公告。

对有产权证照的动产或不动产的查封，应当向有关管理机关发出协助执行通知书，要求其不得办理查封财产的转移过户手续，同时可以责令被执行人将有关财产权证照交人民法院保管。必要时也可以采取加贴封条或张贴公告的方法查封。

既未向有关管理机关发出协助执行通知书，也未采取加贴封条或张贴公告的办法查封的，不得对抗其他人民法院的查封。

《中华人民共和国城乡规划法》

第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多工程造价相关文章

房产证
买的是商品房过户房产证要具备哪些条件

根据相关法律规定，房产证过户需要以下这些条件：1、房产产权清晰，有房产证，无抵押贷款。不是有过户时间规定的经济适用住房或小产权房。2、业主健在，过户当事人有民事行为能力。3、过户双方自愿，或是按法定的程序。一、房屋过户登记需使用房产证作为材料吗房屋过户登记需要使用房产证作为材料。但在继承纠纷中，往往会出现继承房产在办理过户时无法取得房产证的情况。这里简单介绍一下这个问题：首先，继承过户是合法可以继承的房屋，被继承人有遗嘱的按遗嘱继承，没有遗嘱的按法定继承办理房产过户。此外，还要注意房屋的性质是否符合国家政策的要求。若确定该房屋为可继承过户的房屋，即使没有房产证也可办理过户登记。需要出具被继承人的死亡证明和被继承人与继承人之间的亲属关系证明，所有继承人均应携带身份证、户口簿、土地证、房屋产权继承转让登记。有法院判决的，可以携带判决等材料，足以证明是合法继承人的合法继承。需要提醒大家的是，继承

2023-03-21

110人看过
非婚生子女
具备继承房产的条件

婚姻中房产继承的条件有。1、房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力。2、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。3、因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。一、遗产分割原则如何遗产分割必须贯彻遗嘱继承优于法定继承的原则，对被继承人生前以合法有效遗嘱处分的遗产，则必须按遗嘱继承方式分割遗产。被继承人设立有遗嘱的或者所立遗嘱无效，或者遗嘱继承人放弃或丧失继承权的，以及对遗嘱未处分的遗产，则应按法定继承方式分割遗产。分割遗产时必须注意：（1）夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的·为被继承人的遗产。（2）遗产在家庭共有财产之中的遗产分割时，应当先分出他人的财产。（3）遗产分割时，应当保

2023-03-13

59人看过
法律综合知识
房产证过户需要具备什么条件，法律上的标准是什么

房产证过户需要具备的条件有：房屋产权明确，具有合法有效的房产证；房屋无抵押贷款或已注销抵押登记，过户符合当地政策规定；过户双方具有民事行为能力，意思表示真实一致。法律依据：《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。没有房产证的房子过户怎么办理，法律如何规定没有房产证的房子不能办理过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明，没有房产证的房子存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领证

2023-12-02

446人看过
监外执行
满足什么条件具备监外执行

一、什么条件具备监外执行对于暂予监外执行的适用条件，刑事诉讼法第265条作了明确规定，即必须具备下列情形之一：1.罪犯有严重疾病需保外就医。对于适用保外就医可能有社会危险性的罪犯，或者自伤自残的罪犯，不得保外就医。对于罪犯确有严重疾病，必须保外就医的，由省级人民政府指定的医院开具证明文件，依照法律规定的程序审批。发现被保外就医的罪犯不符合保外就医条件的，或者严重违反有关保外就医规定的，应当及时收监执行。2.罪犯怀孕或者正在哺乳自己的婴儿。哺乳期限按婴儿出生后1年计算。3.罪犯生活不能自理，适用暂予监外执行不致危害社会。对于暂予监外执行的罪犯，实行社区矫正，基层组织或者罪犯的原所在单位协助进行监督，执行机关应当对暂予监外执行的罪犯严格管理监督。对于服刑中决定暂予监外执行的罪犯，原执行机关应当将罪犯服刑改造的情况通报负责监外执行的公安机关，以便有针对性地对罪犯进行管理监督：负责执行的公安机关应

2023-04-28

283人看过

法律综合知识
履行房产过户义务的条件

一、履行房产过户义务的条件履行房产过户义务的条件如下：1．房产产权清晰，有房产证，无抵押贷款，不是有过户时间规定的经适房或小产权房；2．业主健在，有民事行为能力；3．过户双方自愿，或是按法定的程序。投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同者，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。二、房产过户抵押后多久放款房产过户抵押后放款的时间一般是在一个月左右放款。房产过户抵押的流程如下：1．借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料；2．面签银行、银行报卷和审批；3．银行审批通过后通知借款人审批结果并与借款人签订借款合同；4．到建委做抵押登记；5．建委出具他项权证；6．视情况办理保险、公证等手续；7．等待放款。三、房产过户继承税要多少1

2022-11-08

259人看过
机动车
办理机动车过户需具备的条件

一、办理机动车过户需具备的条件（一）本市已注册登记的机动车，需在本市范围内发生所有权转移的，应办理车辆转移登记;（二）有下列情形之一的，不予办理转移登记：1.机动车或者机动车档案被人民法院、人民检察院、行政执法部门依法查封、扣押的。2.机动车与该车的档案记载的内容不一致的。3.机动车未被海关解除监管的。4.机动车在抵押期间的。5.超过检验有效期的应当进行安全技术检验。6.机动车涉及未处理完毕的道路交通安全违法行为或者交通事故的。7.机动车所有人提交的证明、凭证无效的。8.机动车来历凭证涂改的，或者机动车来历凭证记载的机动车所有人与身份证明不符的。9.机动车所有人提交的证明、凭证与机动车不符的。10.机动车未经国家机动车产品主管部门许可生产、销售或者未经国家进口机动车主管部门许可进口的。11.机动车的有关技术数据与国家机动车产品主管部门公告的数据不符的。12.机动车达到国家规定的强制报废标准

2023-04-23

213人看过
立功
2023免除行政处罚的具备的条件

免除行政处罚的具备的条件符合下列条件的，不予行政处罚：1、不满十四周岁的人有该违法行为的;2、精神病人在不能辨认或不能控制自己行为时有该违法行为的;3、该违法行为在六个月内未被发现的。按照《中华人民共和国治安管理处罚法》的规定，符合以下五种情形之一的，由局长办公会根据《中华人民共和国治安管理处罚法》的规定及具体案情，决定是否免予行政处罚：1、情节特别轻微的;2、出于他人胁迫或者诱骗的;3、主动投案向公安机关如实陈述自己的违法行为的;4、有立功表现的;5、盲人或者又聋又哑的人违反治安管理的。

2023-04-22

442人看过
法律综合知识
具备什么条件的房产证才能过户，法律上该如何规定

具备以下条件的房产证才能过户：房屋产权明确，具有合法有效的房产证；房屋无抵押贷款或已注销抵押登记，过户符合当地政策规定；双方具有民事行为能力，意思表示真实一致。法律依据：《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。继承房产过户需交哪些费用，法律上如何认定继承房产过户需交以下费用：过户登记费、印花税费等。且前述所称的印花税指纳税机关对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的

2023-12-18

332人看过

房产过户
判决后怎么执行房产过户

一、判决后怎么执行房产过户据法律规定，法院裁决使房屋权属发生转移的，当事人应持身份证明、法院裁决文书、原房屋所有权证(共有权证)等资料到房管部门办理转移登记手续，即过户手续。若有关当事人不予配合新的房屋所有人办理登记手续的，新房屋所有人可申请法院强制执行，由法院向房管部门送达协助文书，之后，新房屋所有人可单方持上述资料到房管部门办理过户手续。但如原持证人因故不交出原房屋所有权证(共有权证)使新的房屋所有人仍无法办理房屋户手续的，可按如下程序办理过户手续：权利人(申请人)为个人时：请持身份证明到市房屋产权登记中心法律事务科递交公告申请书，同时提交法院的裁定(判决书)、身份证明(因故不能亲自办理时的还须提交公证委托书及受委托人的身份证)原件及复印件各一份。权利人(申请人)为单位时：请持单位介绍信到市房屋产权登记中心法律事务科递交公告申请书，同时提交法院的裁定(判决书)、代办人身份证明原件及复印

2023-06-06

265人看过
抵押
未进行过户的房产是否具备抵押资格？

房屋是可以办理抵押登记的，但申请房屋抵押登记需要具备一定的条件，例如要有房产证等，如果不符合条件不能办理抵押。对下列财产进行抵押的，可以申请办理不动产抵押登记：（一）建设用地使用权；（二）建筑物和其他土地附着物；（三）海域使用权；（四）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（五）正在建造的建筑物；（六）法律、行政法规未禁止抵押的其他不动产。以建设用地使用权、海域使用权抵押的，该土地、海域上的建筑物、构筑物一并抵押；以建筑物、构筑物抵押的，该建筑物、构筑物占用范围内的建设用地使用权、海域使用权一并抵押。典当行可以申请房产抵押贷款吗典当行可以申请房产抵押贷款。典当行，亦称当铺，是专门发放质押贷款的正规非银行性金融机构，是以货币借贷为主和商品销售为辅的市场组织。因其在世界各主要国家的历史上均曾存在过，故不同民族的语言都用固定的词汇予以表达。个人房屋抵押贷款是指申请人以自己的房屋

2023-07-08

329人看过
房产证
2023什么条件下房产证过户无效

一、什么条件下房产证过户无效房屋办理产权过户登记时，如果申请人出现采用提供虚假材料等欺骗手段申请登记的，房屋过户登记无效。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者受遗赠的材料;(四)分割、合并协议;(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;(七)相关税费缴纳凭证;(八)其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。第一百零四条当事人违反本实施细则规定，有下列行为之一，构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚;给他人造成损失的，依法承担赔偿责任;构成犯罪的，依法追究刑事责任：(一)采用提供虚假材料等欺骗手段申请登记;(二)采用欺骗手段申请查询、复制登记资料;(三

2023-05-13

144人看过
执行和解
执行和解必须具备以下的条件

1、在程序上执行和解只能在执行程序中适用；2、执行和解的主体在通常情况下是申请执行人和被执行人，在和解协议变更履行义务主体和情况下还包括第三人；3、执行和解必须出自双方当事人的自愿；4、和解协议的内容必须符合法律规定；5、参加和解协议的当事人必须具有诉讼行为能力，当事人如果没有诉讼行为能力应由其法定代理人或委托代理人参加。执行和解能够成立应该具备哪些条件执行和解能够成立，并产生法律上的后果，必须具备如下条件：1、和解必须双方当事人完全自愿。所谓自愿，是指符合当事人的内在真实意愿，意愿通常指某种具有目的的心理活动。所谓内在真实意愿，是指行为人的意思表示必须与内在意思相一致的结果，是当事人自愿作出的，不是受对方威胁、欺诈、利诱或在自己重大误解的情况下作出的。任何一方当事人都不得采取非法手段或不正当方式强迫对方当事人与之达成和解协议，否则，就不是出于当事人的自愿。另一方面，和解的内容应当是双方当

2023-08-11

55人看过

执行和解
执行和解成立需要具备的条件

执行和解能够成立，并产生法律上的后果，必须具备如下条件：1、和解必须双方当事人完全自愿。所谓自愿，是指符合当事人的内在真实意愿，意愿通常指某种具有目的的心理活动。所谓内在真实意愿，是指行为人的意思表示必须与内在意思相一致的结果，是当事人自愿作出的，不是受对方威胁、欺诈、利诱或在自己重大误解的情况下作出的。任何一方当事人都不得采取非法手段或不正当方式强迫对方当事人与之达成和解协议，否则，就不是出于当事人的自愿。另一方面，和解的内容应当是双方当事人在自愿、平等的基础上协商出来的，并且不得违反国家法律、政策的有关规定，不得损害国家、集体或者他人的合法权益，同时也不得违背社会主义公共道德、不损害社会公共利益。否则，和解协议是不为法律所允许的。2、执行和解应当在执行程序结束前进行。在执行程序开始以前，当事人双方就生效法律文书中确定的权利义务关系达成某种协议，这不属于执行和解。因为执行和解是在执行程序

2023-04-25

51人看过
房产过户
房产过户过户材料怎么准备

一、房产过户过户材料怎么准备房产过户过户材料需要准备的有：1.若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明。2.若买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证、家庭户口本、二手房买卖交易的契税完税证明。3.若买方离异，需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议，如果购房者携带未成年人，需要携带孩子所在的户口本。二、房产过户手续费收费标准房产过户手续费收费已经取消了。国家发改委自2017年4月1日起停征房屋转让费手续费等41项行政性收费，但房屋转让仍需缴纳契税、个人所得税、印花税、测绘费、房屋产权登记费、增值税等税费。契税税率为百分之三至百分之五。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征增值税。三、房产过户流程1.签订合同。房产证过户

2023-04-25

214人看过