商品房买卖过程中可适用惩罚性赔偿责任的情形和法律后果？-法师兄

商品房买卖过程中可适用惩罚性赔偿责任的情形和法律后果？

来源：互联网时间： 2023-06-10 22:02:54 283 人看过

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条和第九条的规定，商品房买卖过程中可适用惩罚性赔偿责任的情形是：

（1）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；

（2）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人；

（3）订立合同时，出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假的商品房预售许可证明；

（4）订立合同时，出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；

（5）订立合同时，出卖人故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

由此五种情形导致商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除的，买受人除可请求出卖人返还已付购房款及利息、赔偿损失外，还可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

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