租房押一付三没到期能退吗？-法师兄

租房押一付三没到期能退吗？

来源：互联网时间： 2023-02-24 11:11:01 450 人看过

租房没到期不租了，就是违约了，押金是不退了，就算违约金了，已经付的租金退不退，看房东是否愿意，一般如果整月的付了租金而没有住，是可以退的。如付三押一，住了1个半月，那么能退一个月。

租房未到期想退租怎么办

1、如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。承租人提前退租，应当在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。合理期限是多长，法律上没有规定，要根据具体情况和合同的约定来定，通常是一个月。

2、对于出租人能否扣留保证金和预付的房租问题，保证金就是为了保证承租人履行合同，所以，承租人违反合同提前退租，出租人有权按照约定扣留部分或全部保证金，但是出租人无权扣留承租人预付的房租。

3、承租人提前退租，首先应当和出租人达成解除租赁合同的协协议，然后和出租人约定时间检查出租房屋。如果承租人对房屋有所损坏，应当进行赔偿。如果租房的时候进行了房屋租赁登记备案，那么退房的时候也要到同一机构办理登记备案手续。如果要提前退租，一定要提前通知出租人，并和出租人订立终止租赁的协议，并做好检查出租房屋等善后工作。

4、如果承租人要求解除合同，就应通知对方。自通知到达之时起，租赁合同解除。出租人如果有异议，可以请求法院或者仲裁机构确认承租人解除合同的效力。如果订立合同时办理了房屋租赁登记备案，还应到同一机构办理登记备案手续。

解除租赁合同后，合同双方的权利义务即终止，出租人应退回承租人交付的租金，但可以从中扣除居住期间的租金。同时，双方应根据各自的过错承担责任。如果出租人根本违反了合同，承租人就可以解除合同，追究出租人的责任。但承租人必须通知出租人并办理相关的手续，解除合同才有效。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多仲裁机构相关文章

仲裁机构
房子租了一个月没到期提前退租押金给退吗

一、房子租了一个月没到期提前退租押金给退吗在提前退租的情况下，房主是否返还押金要看当时签订房屋祖平租赁合同时，是否明确说明在房客一方违约的情况下要扣除全部押金不予返还。如果没有约定且饭房屋并未受到损坏，那么是要返还押金的;若有那么押金不予返还。1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。5、在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。6、如投有造成该损失

2023-04-01

170人看过
借款
押一付三不买房了房租怎么退

签订的合同中有约定，可以根根合同的约定解决，违约的一方承担违约责任，如果合同中没有约定或者约定不明，双方当事人可以协商解决，无法协商一致，可以通过诉讼途径解决问题。一、我买的二手房签了合同，后悔了怎么办如果买卖合同中对违约做了明确的约定，一方可以按约定要求另一方承担违约责任。并且，通常是要求一方退回房款，并且可以主张一些赔偿等。如果未约定违约责任或是约定不明确，并且双方协商也未能达成的一致，一方可以到法院提起诉讼。可以要求另一方继续履行合同，并赔偿损失，或者要求解除合同，退还已付房款及利息，并赔偿损失二、合同没有约定交货时间，怎么算逾期交货合同没有约定交货时间，可通过以下方法判断逾期交货：合同中没有约定交货期限的，买卖双方可随时要求履行交货义务，但是可以给供货方合理的准备时间。在合理的时间满了之日起，对方仍然没有交货的，就视为逾期交货。逾期交货违约金的标准：1、违约金由双方协商确定，没有数

2023-04-02

335人看过
继续履行
租房子押一付一押金会退吗

租房时约定是押一付一，当退房时应该是可以退押金的。这里要清楚押金的含义。押金的意义在于你在租房期间，如果有人为损坏房屋设施，拖欠水电煤等费用等损害房东利益时，用来赔偿房东的。具体赔多少可以双方一起评估协商。如果没有这类的损失，房东应全额退回押金。一、签一年合同租房半年退押金吗租房签一年合同住半年算是提前退租的一种，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金：在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，押金也是必须退还：如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除时退还押金：除合同另有约定外，房东这个时候就应该租赁关系消除且租客迁空、点清并付清应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。二、房东不退押金能否报警房东不

2023-02-04

96人看过
书面合同
租房交了房租，押金还没拿到，能退吗

书面的房屋租赁合同只是合同的一种形式，是合同的载体而已。从你们两方的做法来看，显然已经就房屋租赁达到一致意见，房屋租赁合同已经奏效。您支给了一个月的房租，并且向房东支给了押金，表明您已经事实上上在履行合同。无签订书面合同，能够视为合同是不定期合同。因为隔壁街坊在阳台上烧烤，另外，阳台漏雨，也严重影响您对房屋的使用，因此提议解除合同的借口成立，解除合同并无不当，并且从平等公正的角度来讲，您只住了一天，房东不退租金是不对的。定金有成商定金，有违商定金等等，如果支付定金的一方违约，是不能拿回定金的。押金跟定金分别，押金的目的不愿意定都是为了保证合同的成立和履行，即使是，但因为无明确是“定金”，按照法律限定，不能适用定金罚则，也就是说，合同解除后，房东应该退还押金。再者，你们都是表面合同，无书面合同，争议的两方要进行举证。现在房东要证明他不退还押金的借口成立。我感觉有难度吧。现实的问题是，钱在房东

2023-03-16

260人看过

合同成立条件
租房被押一付三住了一个月可以退吗

一、租房被押一付三住了一个月可以退吗租房被押一付三住了一个月可以退的，双方可以进行协商。但若是房东要收一点租客违约造成的损失补偿也是合理的。若是合同有约定的，则应当按照约定执行。《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。二、租赁合同成立的要件有哪些1.双方当事人应具有实施法律行为的资格和能力。2.当事人应是在自愿的基础上达成的意思表示一致。3.合同的标准的和内容必须合法。4.合同双方当事人必须互为有偿。5.合同必须符合法律规定的形式。租赁合同是合同的一种，只要满足了合同的成立要件合同即成立，如果合同成立条件上没有这种要求，则其不是合同成立的条件。三、租房合同期满了可以不续签合同继续租吗租房合同期满了可以不续签合同继续租

2023-04-26

55人看过
不可抗力
房租没到期,不租了,怎么办押金能退吗没签租房合同

订立租房合同后，承租人在没有到期时不租的，一般应当按照租房合同上的约定进行赔偿；但是承租人与出租人协商一致提前中止租房合同的，或者租赁物危害健康迫使提前中止租房合同的，以及出现其他法定解除情形的，承租人不需要支付赔偿。一、合同解除的法律规定是什么《民法典》是有明确规定的：第一，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第二，不管当事人有没有约定合同解除的条件，只要有下列情形之一的，就可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第三，承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致

2023-03-10

440人看过