转租的意思有哪些
来源:法律编辑整理 时间: 2024-05-04 00:57:52 277 人看过

转租,是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。

承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。

《民法典》第七百一十六条

承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。

承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月10日 16:56
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多法律综合知识相关文章
  • 转租和转让一个意思吗
    法律综合知识
    转租和转让不是相同的意思。转租赁简称转租。是指承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。转租至少涉及三方(原出租人、原承租人和新承租人)和两份租约(原出租人和租约)。转让是把自己的东西或合法权益让给他人,有产权、债权、资产、股权、营业、著作权、知识产权转让、经营权、租赁权等等。《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
    2024-04-25
    249人看过
  • 转让与转租意思一样吗
    一、转让与转租意思一样吗转让与转租意思不一样。1.含义不同,转租是收取一定的租金,供别人在约定期限内使用某物。转租是指承租人在租赁期间,将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为,由承租人作为转租的出租人与第三人签订转租合同;2.产权不同,转租的一般是使用权,转让的是所有权、使用权及其他附属权利;3.价格不同,转让包含转让费,价格更高。转租只包含租金。《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。二、转租签合同应具备什么内容1.转租人与次承租人的个人身份信息;2.表明该合同为征得原出租人同意而签订的转租合同,以及原租赁合同的租赁期限、转租合同的租赁期限;3.房屋基本情况、租金及支付方式;4.双方权利义务;5.违约责
    2023-04-26
    343人看过
  • 租赁协议是哪些意思
    法律综合知识
    租赁协议是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金,并在租赁关系终止后将租赁物返还给出租人的协议。租赁合同是当事人一方将租赁物交付另一方使用,另一方为此支付租金并于使用完毕后归还租赁物的协议。房屋租赁合同是租赁合同的一种,具有租赁合同的一般特征。《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
    2024-05-09
    440人看过
  • 房屋租赁有哪些意思和含义
    一、房屋租赁有哪些意思和含义房屋租赁是指出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动,由承租人向出租人支付租金的行为。房屋租赁双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括如下方面的主要条款:出租房屋的范围、面积;房屋租赁的期限、用途;租金的数额及交付时间;房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。在此基础上,双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记,领取《房屋租赁证》。此外,承租人在经出租人同意后,还可以在其承租的期限内,将承租的房屋出租给新的承租人。出租人出卖出租房屋,应当提前三个月通知承租人。承租人在同等条件下,享有优先购买权;出租人未按此规定出卖房屋的,承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。二、房屋租赁合同违约金的赔偿标准是如何界定的当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违
    2023-10-22
    394人看过
  • 房屋转租注意事项有哪些,转租需要哪些手续
    一、房屋转租需要注意的事项是什么由于法律关系变得复杂化,承租人在转租房屋的时候应当注意以下问题:(一)须获得出租人的书面同意出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意,否则即构成无权处分行为,其转租行为的有效还是无效就处于待定状态,只有取得出租人的事后同意或者租赁房屋的所有权,该转租行为才能被认定为有效。(二)转租期限不得超过原租赁期限转租行为既以原出租行为为基础,故而受其约束,主要表现为承租人与次承租人之间的转租合同约定的租赁期间不得超过出租人与承租人之间的原有租赁合同约定的租赁期间,此为一般性原则。其例外只能是出租人与承租人、次承租人三方对延长租赁期限达成协议。(三)承租人不退出租赁关系承租人既享有承担原租赁合同中的承租人权利义务,也享有承担新转租合同中的出租人权利义务。当然,这一注意事项也可以因出租人、承租人、次承租人三方进行协商后予以变更。二、房屋转租手续该怎么办理
    2023-03-18
    158人看过
  • 离婚前财产转移有哪些意思
    一、离婚前财产转移有哪些意思离婚前财产转移是夫妻一方为了能够在夫妻财产分割时,避免分割某些财产,将财产进行转移,目的是完全占有该财产的违法行为。在解决离婚前财产转移怎么办的问题之前,需要了解的是并非对方转移的任何财产都是违法的。《民法典》第一千零九十二条夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产,或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的,在离婚分割夫妻共同财产时,对该方可以少分或者不分。离婚后,另一方发现有上述行为的,可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。二、婚前财产离婚是否需要返还男女双方结婚后,一方自愿将其个人财产用于婚后家庭生活,除非特别约定,否则离婚时要求返还不能得到法律的支持。婚前财产,指的是在结婚前夫妻一方就已经取得的财产,属于个人财产,夫妻感情破裂离婚后,婚前财产一般不参与分割。如果夫妻对婚前财产有特殊的约定,该对双方具有法律约束力。若在约定中明确表示一方婚
    2024-01-26
    260人看过
  • 转租的房子哪些情形不得随意转租
    按照我国法律规定,不能转租的房子如下:1、租赁合同约定不可转租的房子,不能转租。2、承租人拖欠租金的、承租人在承租房屋内擅自搭建的、预租的商品房等三种房屋不得转租。3、房屋转租期间,原先的租赁合同发生变更,影响转租合同履行的,转租合同应当随之变更。一、房屋租赁合同没到期要如何转租房屋租赁合同没到期要转租的,应当征得出租人的同意。租赁合同中已经约定可以转租、或出租人同意转租的,承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿,转租时承租人不得在房屋内擅自搭建,不得拖欠租金,不得超过剩余租赁期限。二、民法典转租合同在什么情况下有效?(一)出租人明确同意承租人可以转租。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。民法领域内法无禁止则为有效,出租人与承租人双方达成合意并且没有违反法律的禁止性规定的,转租合同有效。(二)原租赁合同对转租问题未明确约定,承租人转租,此属有效合同。即使房屋转租合
    2023-03-20
    308人看过
  • 可以经出租人同意的转租情形有哪些
    经出租人同意的转租情形有:在签订房屋租赁合同时就约定了承租人可以将房屋转租;房屋转租后经过房东的同意。我国法律明确规定,承租人只有经过出租人同意,可以将租赁物转租给第三方,没有经过出租人同意,出租人是可以请求解除合同的。一、二次转租房子需要注意些什么1、要先经过出租人的同意,才可以将租赁物转租给第三人;2、租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。二、二房东房子可以出租吗二房东可以在征得出租人的同意下,将房屋转租。根据《民法典》第七百一十六条的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。第七百一十八条规定,出租人知道或者应当知道承租人转租
    2023-02-19
    368人看过
  • 转租不得转租的情形有哪些
    承租人拖欠租金的房屋不得转租;承租人在承租房屋内擅自搭建的房屋不得转租;预租的商品房不得转租;违背双方意愿,双方经共同讨论未达成一致意见的房屋不得转租;租赁合同中未约定可以转租,且出租人不同意转租的,承租人也不得擅自转租房屋。二、房东可否提前收回房子(愿意支付违约金)在以下情形发生时,无论当事人双方是否存在解除合同的约定,出租人都可以提前解除合同。1、发生不可抗力致使合同目的不能实现。2、承租人没有按照约定的方式或者是不依房屋的性质使用房屋的。承租人未按照约定的方式或者是不依房屋的性质使用房屋的,致使房屋受到损失的,出租人可以提前解除合同。3、承租人擅自转租房屋的。承租人没有通过出租人同意将房屋转租给第三人的,出租人可以提前解除合同。另外,若双方协商一致的,出租房也可以提前解除房屋租赁合同。三、民法典中擅自转租的合同有效吗《民法典》中擅自转租的合同是没有效的,因为法律规定,转租需要经过出租
    2023-04-02
    493人看过
  • 一般公司延迟转正有哪些意思
    一般公司延迟转正,要么是想辞退,要么是想延长试用期,但是试用期只能约定一次,因此如果试用期到期公司只有两个选择:1、默认转为正式职工,享受同工同酬同福利待遇。2、举证员工经多次培训后不能适用,进行补偿性辞退。二次安排试用期是非法的。《劳动法》第二十一条劳动合同可以约定试用期。试用期最长不得超过六个月。
    2024-05-16
    184人看过
  • 机构改革人员转隶有哪些意思
    机构改革人员转隶包括机构改革和转隶两个概念。机构改革是为了适应社会政治经济发展的需要而对党政机关的管理体制、职能配置、机构设置、人员配备以及这些机构人员的组合方式、运行机制所作的较大调整和变革。转隶就是干部因为工作原因跨系统调离原单位,在新单位获得的新身份在新单位的组织系统备案。《中华人民共和国公务员法》第六十三条国家实行公务员交流制度。公务员可以在公务员队伍内部交流,也可以与国有企业事业单位、人民团体和群众团体中从事公务的人员交流。交流的方式包括调任、转任和挂职锻炼。
    2024-05-12
    233人看过
  • 意思表示的方法有哪些,意思表示的构成要件有哪些?
    一、意思表示的方法有哪些意思表示的方法包括:1.明示(1)口头;(2)书面:文字、图表、照片、技术工程图片、邮件、微信、聊天记录、电子数据等2.默示(1)在法律行为交往中,任何人都不能将沉默作为表示信号强加于他人。(2)在民事交往中,沉默往往视为拒绝。关于沉默的具体分析1.“沉默”作为表示行为沉默是积极的表示行为,可适用撤销规则。约定:约定以沉默作为依据交易习俗、交易习惯2.法定——可推断的行为事实合同关系、社会典型行为形成的债的关系。社会给付义务为基础的事实上的合同关系;现代化的大批量交易;无语言的交付3.法定的规范化的沉默:可推断的举动法定——不做表示,视为同意。可推断举动的法律效果源于法律的规定,而不存在撤销问题。二、意思表示的构成要件有哪些意思表示的构成要件包括:1.客观要件:在客观上可认识其在表示某种法律效果意思。例如以传真订购书籍,停车于收费停车场,含羞点头答应男友之求婚等。2
    2023-07-04
    206人看过
  • 房屋转租的注意事项,房屋不能转租的情况有哪些?
    一、房屋转租时的注意事项1、须获得出租人的书面同意。其具体表现形式可以是房屋租赁合同中明确约定承租人可以转租房屋,如房屋出租合同未明确这一点,承租人必须在转租房屋前以书面形式征得出租人同意,或者与出租人协商签订一份同意承租人转租房屋的补充合同。否则,属于承租人违约,不仅转租关系不能成立,而且出租人据此有权解除租赁合同,并可追究承租人的违约责任。2、转租期限一般不得超过原租赁期限。转租行为既以原出租行为为基础,故而受其约束,主要表现为承租人与次承租人之间的转租合同约定的租赁期间不得超过出租人与承租人之间的原有租赁合同约定的租赁期间,此为一般性原则。其例外只能是出租人与承租人、次承租人三方对延长租赁期限达成协议。3、承租人不退出租赁关系,既享有承担原租赁合同中的承租人权利义务,也享有承担新转租合同中的出租人权利义务。当然,这一注意事项也可以因出租人、承租人、次承租人三方进行协商后予以变更。4、
    2023-02-19
    300人看过
  • 转租人和承租人是什么意思
    承租方即在租赁合同中,享有租赁财产使用权,并按约向对方支付租金的当事人。出租方在租赁合同中,将租赁物交付承租人使用、收益的人。根据法律规定,出租方和承租方存在的是租赁合同关系,也就是双方是属于租赁合同关系。一、养殖场出租合同书怎么写养殖场出租合同书需写具体的土地的面积、位置信息、土地用途及承租方式等。具体如下:1、出租方和承租方的名称,依照的法律;2、土地的面积,位置信息,土地用途及承租方式;3、承租经营期限;承租金以及交付方式;双方权利义务;租赁合同是指出租人将租赁物,交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。二、土地免费租赁合同是否需要签订1、土地免费租赁合同是需要签订的,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在租赁关系中,出租人人最主要的义务是按照合同约定将租赁物交付承租人并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途;承租人最主要的义务是按照约定交付租金并按
    2023-03-14
    297人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 租赁贷款有哪些意思?
      香港在线咨询 2023-05-07
      租房贷款是指一次性为租房者支付数年不等的租金,然后租房者以月供还款的方式进行偿还;目前租房贷款的利率是一年期限 4、35%,一年以上五年以下 4、75%,五年以上基准利率是 4、9%。
    • 转租的注意事项有哪些房屋转租需要注意
      澳门在线咨询 2022-10-30
      房屋转租的注意事项有哪些,房屋转租需要注意什么由于法律关系变得复杂化,承租人在转租房屋的时候应当注意以下问题:(一)须获得出租人的书面同意出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意,否则即构成无权处分行为,其转租行为的有效还是无效就处于待定状态,只有取得出租人的事后同意或者租赁房屋的所有权,该转租行为才能被认定为有效。(二)转租期限不得超过原租赁期限转租行为既以原出租行为为基础,故
    • 什么是房屋转租,不得转租的情形有哪些,转租房屋的注意事项有哪些
      海南在线咨询 2022-03-05
      房屋转租,是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为,包括以联营、承包经营和合作经营等名义,将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的,均为房屋转租。有下列情形之一的房屋不得转租: 1、承租人拖欠租金的; 2、承租人在承租房屋内擅自搭建的; 3、预租的商品房。另外,租赁合同中未约定可以转租,且出租人不同意转租的,承租人也不擅自转租。承租人擅自转租的,出租人可以解除与承租人的
    • 股权转让纠纷有哪些意思
      贵州在线咨询 2022-07-06
      股权转让纠纷是指股东之间、股东与非股东之间进行股权转让而发生的纠纷。它包括有限责任公司的股权转让纠纷和股份有限公司的股权转让纠纷(即股份转让纠纷)两种情况。有限责任公司兼具人合和资合特性,股权转让分为对内转让和对外转让两种情况,对内转让是指股权在股东内部进行转让,对外转让是指股东将其股权向股东以外的人进行转让,《公司法》第72条对有限责任公司股东对外转让股权作出了相应的强制性规定。股份有限公司作为
    • 公租房的意思有哪些具体的规定呢?
      山东在线咨询 2022-07-28
      公共租赁住房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,包括一些退休老人及残疾人。还有一些从外地迁移到城市工作的群体。