房屋拆迁纠纷能够私了吗？-法师兄

房屋拆迁纠纷能够私了吗？

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-24 20:46:09 473 人看过

一、房屋拆迁纠纷能够私了吗？

能够，发生拆迁纠纷后对双方最有利的解决方法就是自行协商，如果协商不成，被拆迁人只能通过行政复议或者行政诉讼的方式处理拆迁纠纷。对拆迁决定或者对拆迁补偿标准有争议的，都能通过法定途径提出异议。

拆迁纠纷能够协商解决，拆迁补偿协议的本质是一种合同，依照合同性质，合同双方是能够进行平等协商，达成一致，自愿签订的。房屋征收部门与被征收人需要就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

二、房屋拆迁纠纷案件的类型是什么？

1、拆迁补偿或安置协议签订后，一方不按协议履行义务或对协议反悔，另一方起诉到人民法院要求对方履行义务。

2、承租人起诉要求出租人（被拆迁人）赔偿因房屋拆迁造成的停业和装修损失。实践中出租人的营业房被拆迁，造成承租人对房屋的装修被拆除，经营受到影响，但是拆迁人一般都不会对承租人的损失进行补偿，为此发生纠纷起诉到法院。

3、根据规定：拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。当事人对裁决不服的，能够自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。因此，在拆迁纠纷中有些当事人双方达不成协议，经行政部门裁决后，当事人不服裁决，又引起了行政诉讼。

拆迁纠纷能够私了，也能够通过诉讼的方式解决争议，房屋拆迁补偿协议所引发的纠纷属于民事纠纷，要采用民事方法解决争议，能够由当事人协商和解，也能够去仲裁机构申请仲裁；对拆迁决定不服所引发的纠纷属于行政纠纷，适用行政案件的处理方法。

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