违法建筑行政强拆程序规定-法师兄

违法建筑行政强拆程序规定

来源：互联网时间： 2023-02-28 22:51:27 242 人看过

违法建筑行政强拆程序规定即《城乡规划法》、《行政强制法》等法律规定，简单来说，程序如下：

1．作出限期拆除的行政决定并进行催告，经催告，当事人逾期仍不履行行政决定，且无正当理由的，行政机关可以作出强制执行决定。

2．房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁前，应当邀请有关管理部门、拆迁当事人代表以及具有社会公信力的代表等，对行政强制拆迁的依据、程序、补偿安置标准的测算依据等内容，进行听证。

3．张贴强制拆迁公告，做好房屋行政强制拆迁的各种准备，同时，实施方案报同级人民政府法制办备案。准备工作就绪后，书面通知被拆迁人强制拆迁时间，要求届时到现场配合执行。通知有关单位、基层组织强制拆迁时间，派员现场协助执行。房屋拆迁管理部门会同有关单位实施强制拆迁。

一、不得施行强制拆迁的情形

不得施行强制拆迁的情形大致如下：

1．未经裁决的；

2．拆迁人未按裁决意见提供补偿资金或者符合国家质量安全标准的安置用房、周转用房的。

房屋拆迁管理部门实施强制拆迁，应当提前十五日通知被拆迁人，并认真做好宣传解释工作。政府申请行政强制拆迁时应提交被拆房屋证据保全公证书的规定，即在政府下达行政强制拆迁决定书前，被拆房屋的证据保全公证就办好了。

二、违章建筑包括哪几种类型？

违章建筑包括下列类型：

1．建筑人未取得土地使用权，因而也无法取得建筑许可证。

2．在自己取得土地使用权的土地上建造违章建筑物，即虽有利用该建筑物占有范围内的土地建造房屋等建筑物的权利，但未经取得建筑许可证而擅自建设的建筑违章建筑，主要包括：

（1）未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。

（2）擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑。

（3）擅自改变了使用性质建成的建筑。

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