房产证
房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税。2013年4月,北京市住建委称,为防止虚假房屋买卖等行为,保障房屋交易安全,今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码,房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时,须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。
房产证具有以下显著特点:
(1)房产证只能由房地产主管机关发放。
(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义,房产证以一房屋一房产证为原则,即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权,在不动产登记上只能有一项所有权登记,并且据此只能发放一个房产证。
(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放,如房屋系共有,在房屋所有权证之外,还可向共有权人发放共有权证。
(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后,向特定权利人发放的权属证明,房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
房产证是黃色意味着什么
用颜色来区分的,红色的,黄色的,绿色的。
分别可以用红绿灯的解释方法。
红色的是不可以交易的
黄色的是鉴于可以交易或不能交易之间的
现在居住的都是绿色的,就是绝对可以交易的那种。
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房产证是黃色.意味着什么
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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婚前财产公证意味着什么河北在线咨询 2022-05-09你提到的事情很简单,但是内容写得却很多.我好不容易耐心读完. 证明买房子的钱是老公公出的,属于他个人财产. 也可以作出协议:婚前的财产归各自所有,百年后归各自的子女继承(或者子女中的部分人). 你们碰到的事情,社会上好多人也碰到的啊,不是什么新问题.我作为律师也经常处理类似的事情.
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放弃房产继承意味着什么上海在线咨询 2022-03-23是放弃了房子继承是吧放弃继承的大概数目是多少?其他家人没按协议来做,具体是个什么的做法,一般来说放弃财产的签字协议是有效的,如果需要撤销是需要得到协议他人的认可的但是如果协议争执不下,或者有无小清新是可以请求协议无效的。
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公司破产是意味着什么湖北在线咨询 2022-10-18破产后需要以公司的财产偿还债务。公司的破产财产是指破产宣告时及破产程序终结前,破产人所有的供破产清偿的全部财产。破产财产清偿的先后顺序是破产费用、共益债务和因债务人不当得利所产生的债务等。《企业破产法》第十八条规定破产原因即破产界限的规定为:企业法人不能清偿到期债务,并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的,依照本法规定清理债务。
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农村房屋没有房产证究竟意味着什么四川在线咨询 2022-11-191、没有房产证的农村房屋可能属于小产权房或其他违章建筑。农村建房相关国土规划部门审批通过后,方可建房并领取房产证。房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证,没有房产证无法得到有关法律法规的保护。 2、法律依据:《城市房地产管理法》 第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。 3、《土地管理法》 第六十二条农村村民建住宅,应当符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量