一、析产协议书范文

甲方：姓名、性别、出生年月日、公民身份号码、住址；

姓名、性别、出生年月日、公民身份号码、住址，系×的配偶。

乙方：姓名、性别、出生年月日、公民身份号码、住址；

姓名、性别、出生年月日、公民身份号码、住址，系×的配偶。

甲、乙双方因××××原因共同拥有座落于厦门市××

区×××路××号××

室房产（详见厦地房证第×××××

号《厦门市土地房屋权证》及厦地房共证第×××××号《厦门市土地房屋共有权证》），现甲、乙双方为明确各自的房屋权属归属，以便于房屋的管理使用，经平等协商一致，双方特就上述共有房产进行析产，并确认、达成协议如下：

1、上述房屋之Ａ部分（建筑面积××

平方米）归甲方所有，Ｂ部分（建筑面积×××平方米）归乙方所有（具体详见附图），甲、乙双方对此析产无异议。

2、楼梯、过道、通道及其他公共部位归甲、乙双方共同所有，由双方共同管理、使用，其修缮、维护费用由双方共同分摊。

3、经本次析产，甲、乙双方各自拥有相应房屋的所有权，各方均有权对其名下房产占有、使用、收益、处分，独立行使房产的相关权利。

4、甲、乙双方共同保证：双方清楚地理解作出上述析产行为的法律意义和法律后果，保证今后决无反悔。

5、甲、乙双方共同承诺：双方应相互协助配合，及时到房地产管理部门办理有关房地产权属变更登记手续，办理变更登记手续需要交纳的相关税费，由双方各自承担。

本协议书经甲、乙双方签订之日起生效，协议项下之房地产的权属自厦门市国土资源与房产管理局登记之日起转移。

协议书一式四份，甲、乙方各执一份，厦门市鹭江公证处备案存档一份，厦门市国土资源与房产管理局登记备案一份，具同等法律效力。

（双方签署、落款略）

二、签订分家析产协议要注意什么

1、分家析产时，要把家庭共有财产和家庭成员的个人财产区分清楚。

（1）分家析产只能是分割家庭共有财产，属于家庭成员的个人财产是不属于分割范畴的。

2、分家析产时，要根据公平合理的原则，分割家庭共有财产。

（1）对家庭共有财产的分割，特别是对某些生产、劳动工具、设备等财产的分割，要尽可能有利于生产，有利于发挥家庭成员各自的专长。

（2）对于某些特定的不便分割的财产，也可以特别协议的方式作变通处理，以充分发挥该项的效用。

（3）分家析产直接关系到家庭成员今后生活安排的问题。因此，应当通过订立分家析产协议书的形式进行，这样，就不至于有分家后因某项财产产权的归属不清发生纠纷。

三、分家析产协议有哪些内容？

协议书基本内容应当包括以下几个方面：

1、立约人的基本情况，在家庭中的辈份称呼；

2、分家的理由、原因和目的；

3、分割家庭共有财产的合意以及对原家庭债务清偿的安排；

4、分割后的财产细目及其所有人姓名；

5、见证人姓名，见证人不是必须的，可以自愿设立；

6、立约人、证人签名和手印；

7、立约的具体时间及执行日期。