契税交房产证没办下来可以更名。进行更名需要去房屋备案中心,变更备案登记。更名与缴纳契税与否关系不大,即使房产证已经办下来,符合一定的条件,也可以进行更名操作。房产证的权属状态,以不动产登记中心登记为准。若已在房产证登记中心办理登记,只是未发放房产证。需要办理变更登记后才能更改姓名。
一、房产证过户与更名有什么区别
1、房产更名是通过开发商完成的;房产过户是要在房地产交易中心完成的。2、办理条件不同:房产更名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的更名行为,通过在开发商处登记备案,重新签订购房合同即可;过户所需要的条件则是建立原来业主已经有了这个房子的不动产权证,现在要转让房屋所有权给你,需要过户的。3、收费标准不同:过户往往要交很多税费;而房产更名需要缴纳的费用就比较少了。
二、房子过户如何更名?
1、房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
2、房产更名就是房产证没办好时自己想要对房屋买卖合同上的名字进行变更,在还没有正式的产权的情况下开发商收回之前签的合同再重新签一份有自己名字的合同,这时开发商会跟自己收取一定的更名费,这笔费用即房屋更名费用。
三、房产证更名需要哪些手续
进行房产证更名如是贷款购买的需要办理赠与公证,经该房的贷款银行同意后携带户口本、身份证、公证书等到房产交易中心以赠与的方式,补交相应的产权部分税费办理登记;如是全款购买的直接交纳手续费,向房产交易中心办理更名登记申请。
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房产证未下来,已缴纳契税,是否能更名?
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没交契税已备案还能更名吗
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开发商大证没下来能交契税吗
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贷款下不来契税和房产证能退吗
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房产证下来了没有契证
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房产证办下来以后多久可以买卖,房产证没下来可以更名吗
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契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。 契税税率为3-5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部... 更多>
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没交契税已备案还能更名吗青海在线咨询 2024-04-15没交契税已备案还能更名。在还没缴纳契税之前是可以进行更名的,但是需要经过开发商的同意才能进行,一般来讲,在缴纳契税后,这套房屋就能在房管局查询到是属于购房者所有,契税主要是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。
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房产证更名和契税澳门在线咨询 2022-04-15房地产证更名,一般有如下几下可能:买卖过户,曾与、继承,强制性转移,不知你是哪种。 不过不管哪种都是去房地产管理部门申请产权转移(又名过户),一般需提供如下资料:房地产证,房地产权利身份证,受让权利人身份证,如果是曾与和继承的话还要提体供公证处的公证书。 契税按国税要求是3%,但是每个地方为了发民商房地产行业都会让地税补贴契税,像深圳:普通住宅就是1.5%.深圳地税补贴1.5%. 具体你们契税是多
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契税交了又没办房产证能退房吗黑龙江在线咨询 2023-08-23没办房产证可以退房,可以退契税,还可以要求开发商赔偿相应的损失。买房的时候需要签订房屋买卖合同,要明确买卖双方的个人信息,要介绍房屋的基本情况,还要约定违约责任,违约情形,争议的解决条款。
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贷款下不来契税和房产证能退吗海南在线咨询 2023-08-16申请的购房贷款没有批下来不仅可以退契税,还可以直接退房,需要与开发商签订解除房屋买卖合同的协议。由于开发商的原因导致购房贷款没有申请下来的,开发商要承担违约责任,要退还双倍的定金,返还购房人的首付款。
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一般交完契税多久下来房产证西藏在线咨询 2024-08-31材料都没有问题的话,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后,会有一个回执单,一定要在上面说明的日期去缴纳税金,一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日(自登记受理后次日起)。 每个地方办理房产证的时间都不一样,但是只要条件符合,资料齐全的话一般很快就能办下来。一般的就是出