期房交了首付款想退房违约金怎么算?
来源:法律编辑整理 时间: 2024-05-08 09:05:57 194 人看过

退房违约金购房合同中写明的,按合同计算;未约定的,通常情况下,按照法定的总房价价值金额的20%,进行赔偿,造成的损害比较大时,违约金可以适当上浮,达到主合同实际损失的30%,具体数额可以根据合同中的约定进行计算。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月09日 14:08
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 买房首付付了能退吗违约金
    如合同中已有明确规定违约金之金额,则应依据该条款进行赔偿,然而其赔偿金额不得超出实际损失的30%。在通常情况下,如果购买者因违反合同而提出退房请求,则需承担相应的违约金责任。在销售方和购买者签署房屋买卖合同时,购买者理应严格依照约定,全权履行自身所负有的各项义务。倘若未能尽责履行,将面临违约责任的追究。当双方签订房屋买卖合同之后,任何一方若对合同内容产生反悔,另一方可向对方索求违约金作为补偿。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    2024-05-17
    132人看过
  • 期房想退房交违约金能退吗
    在物业纠纷中,如预订房屋的业主已同意支付违约金额,是可以取消预订合同并退回款项的。一般的购房过程中,若有退房需求,通常情况下买方需要支付相当于总房价20%的违约金。对于买家而言,可以采取寄送挂号信函、发送传真的方式或是直接致电给房地产开发商来表达其退房的意愿;而若是因为开发商的过失引发的退房行为,则由开发商负责承担因此带来的所有损失。另外,如果买卖双方在购房合同中有明确规定关于退房赔偿额度的问题,应该严格按照合同中的条款进行处理;但是,如果合同中约定的赔偿标准未能完全弥补买家所遭受的损失,那么买家还可以额外申请赔偿。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十二条履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条仍不能确定的,受损害
    2024-05-03
    439人看过
  • 交了首付个人违约能退房么
    在支付了房屋的首付款之后,买家依然有权利选择退出该交易流程并解除合同。然而,值得注意的是,如果决定放弃购房源于买家本身的主观因素,那么这类情况下,买家需自觉履行相关违约责任。关于首付款的性质,它实际上属于预付款的范畴。因此,若买家希望终止购房交易,首付款应可由卖家退还。然而,若因买家自身原因而产生的退房意愿,则买家可能需要承担相应的违约金赔偿责任。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
    2024-07-26
    466人看过
  • 首付交了一部分要退房交违约金吗
    首付交了一部分可以退房,若是开发商的责任,导致购房者退房的,退房者无需支付退房违约金,可以要求开发商赔偿。主要有一下几种情况:1、延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知。2、开发商开发手续不全导致合同无效。3、开发商未经购房人同意擅自变更设计。4、房屋面积误差超过3%。5、房屋质量不合格导致严重影响使用。6、房子产权不清楚,如存在抵押、联建或其他经济纠纷。13、迟延办理房屋所有权登记购房者因为自己的原因,主动要求退房,就要赔付开发商退房违约金,若退房违约金写进购房合同,就按购房合同处理,若没有,则协商解决。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过
    2024-08-12
    232人看过
  • 首付交了承担违约金可以退房吗
    首付交了承担违约金可以退房,若是开发商的责任,导致购房者退房的,退房者无需支付退房违约金,可以要求开发商赔偿。主要有一下几种情况:1、延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知。2、开发商开发手续不全导致合同无效。3、开发商未经购房人同意擅自变更设计。4、房屋面积误差超过3%。5、房屋质量不合格导致严重影响使用。6、房子产权不清楚,如存在抵押、联建或其他经济纠纷。13、迟延办理房屋所有权登记购房者因为自己的原因,主动要求退房,就要赔付开发商退房违约金,若退房违约金写进购房合同,就按购房合同处理,若没有,则协商解决。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约
    2024-08-12
    319人看过
  • 首付付了房子不想要了违约金是多少
    我国法律对违约金的没有规定标准;主看双方签订的购房合同中关于违约金的约定以及守约方的实际损失。如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同,譬如说开发商没有按照规划建房或是逾期交房等,则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任,或者据此与开发商协商解除买卖合同。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
    2024-05-12
    197人看过
  • 付过首付款退房要收违约金吗?
    首付己付。退房肯定是要付违约金的。违约金一般为首付的百分之三十,当然也有百分之四十的。这主要看购房条款的有没有细则约定。如果有约定的话就按约定执行,没约定的一般百分之三十以下。当事人完全不履行或不适当履行债务时,必须按约定给付对方的一定数额的金钱或者金钱以外的其他财产。违约金是合同经济方式的一种,也是对违约的一种经济制裁。违约金的设立,是为了保证债的履行,即使对方没有遭受任何财产损失,也要按法律或合同的规定给付违约金。违约金的标准依法定或双方在合同中书面约定。一、房屋租赁违约金的规定是什么房屋租赁违约金的规定如下:1、约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;2、约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少;3、当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。违约金,是指合同的一方当事人不履行
    2023-03-27
    205人看过
  • 交了房租不想租了违约金怎么算
    关于租约签订后因故不再租赁而产生的违约金情况的处理办法:首先,关于违约金的具体金额应在双方签署合同时明确规定,亦可另行制定因违约行为给另一方带来经济损失的赔偿标准及其计算方式。若在无违约金约定的前提下,房东未能提供必要赔偿导致租户蒙受经济损失,则需对由此引发的责任负责。在此种情况下,经济损失的赔偿金额应当相当于违约方所造成的实际损失。再者,对于在已经签署租约但尚未达到租赁期限内就决定放弃居住权利的租客而言,可以尝试通过与房东进行友好磋商来寻求解决方案。在磋商过程中,应按照先前已有的合同约定向房东支付相应的补偿款项。此外,假如由于某一方(例如房东)的违约行为,对另一方(例如租客)的人身或财产权益构成侵害,那么被损权益者有选择要求该违约方承担违约责任或是侵权责任的权力。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的
    2024-05-13
    325人看过
  • 交了首付签了合同可以退房吗?违约金
    退房的话要交违约金。违反合同的话不能退款,如果开发企业违反合同的话,即使不签约也可以返还定金。实测面积和合同约定的差距太大。购房时要签订购房合同。其中一个是房子的面积。按规定面积误差不超过3%。如果房屋面积与合同面积的差异较大,购房者有权提前退房,房屋质量有问题。人们买房子是为了给自己一个安身立命的地方。这里应该是一个安全稳定的环境。一、期房退房情形有哪些1、延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定,开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的,购房人就有权要求开发商退房,并要求返还订金或支付房款利息。2、开发商开发手续不全导致合同无效。开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全,就属于违法操作,与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同,开发商应当返还购房人交纳的房款。3、开发商未经购房人同意擅自变
    2023-03-14
    220人看过
  • 购房首付多久退房算违约
    依照相关的合同条款进行判断,您有权与卖家进行详细地协商。如已签署购房合约,双方可共同商定是否有可能解除该份合同。若对方表示赞同解除合约,则您们可携手起草解除协议。反之,如果对方表示反对,那么未经其同意而强行退房通常将被视为违约行为,并需承担相应的违约责任。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
    2024-05-12
    287人看过
  • 交了30万首付退房违约赔偿
    根据我国法律规定,合同违约赔偿标准如下,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。对违约责任没有约定或者约定不明确,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。一、合同订立违约责任如何承担?合同订立违约责任这样承担:1、继续履行。当一方违约时,非违约方已履行合同义务的,可以要求违约方继续履行合同。当然,这里必须是可以继续履行的合同。如果没有继续履行的可能性,非违约方仍然要求违约方继续履行,因为他们不能强迫别人;2、采取补救措施。合同质量不符合约定违约的,合同双方在协议补充后不能达成补充协议,不能根据合同的相关条款或交易习惯
    2023-06-23
    336人看过
  • 首付交了贷款未办下来,退房违约金是多少
    关于交首付后无法办理贷款进而退房所需承担的违约金数额问题,我们可以理解为在贷款未能成功获得审批的情况下,首付若需返还,首先务必解除现有的购房合同。而解除合同无疑属于违反合约的事项,因此通常情况下需要负责相应的赔偿金,也就是违约金。关于违约金的支付金额,购房合同内均会有明确的载明,实际应付金额则应依据合约条款为准。依照违约责任的具体区分来看,若并不是由于贷款申请方的过失造成的违约,那么贷款申请方可根据相关规定解除合同并请求退回首付款,在此情况下并不需要支付任何违约金。然而,倘若贷款申请方本身存在责任,例如未能提供齐全且真实的证明文件等,从而导致房贷批复失败,此时若是想要解除合同便需要承担违约责任,向开发商支付足够的违约金之后,开发商方能将首付款返还给您。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的
    2024-08-01
    155人看过
  • 退房违约金是否包括房屋首付款?
    一般来说,买方在交完首付款后要求退房是违约的,需要支付违约金。合同有约定违约金的,按合同约定赔偿,但不能超过实际损失的百分之三十。卖方与买方签订房屋买卖合同后,买方应当按照约定,全面履行自己的义务。若不履行自己的义务,需要承担违约责任。签订房屋买卖合同后一方反悔的,另一方可以要求对方赔偿违约金。交了首付可以退房吗?交了首付退房需要根据具体情况看,具体如下:如果买方已支付首付,但希望终止销售合同,如果买方因不可抗力或开发商严重违约而要求终止销售合同,买方可以根据销售合同和法律法规终止销售合同,无需承担违约责任,或与开发商协商终止销售合同,但是,如果买受人没有法定或约定的解除合同的权利,那么买受人解除销售合同实际上是一种违约行为。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    2023-07-06
    255人看过
  • 交房延期怎么退首付款
    法律综合知识
    若因开发企业方面之因素引发交房期限拖延,使购房人萌生退房念头并寻求归还首付款项,则可参照下列步骤进行:首先,购房者需正式向开发企业递交退房申请,同时详述退房主因。当开发企业接到退房申请后,应在合同明确约定的时限之内全额返还购房者所支付的首付款。倘若开发企业未能如期退还首付款,那么购房者有权借助法律手段予以追索。《中华人民共和国民法典》第五百九十四条当事人一方迟延履行债务,经催告后在合理期限内仍未履行的,对方可以请求其承担违约责任。
    2024-04-30
    351人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 支付违约金后想退房首付能退吗?
      吉林省在线咨询 2023-05-02
      能否退房取决于是否出现了法定或者合同约定的退房条件,而不是有没有交付全部或部分房款。购房者购买的房屋如果符合退房条件,是可以跟开发商协商处理的。 双方就退房违约金等事宜达成一致的退房协议,约定好协议后,购房者向开发商提交退房申请书等待退房即可。开发商按照双方退房协议约定的时间向购房者返还已支付的房款。
    • 买房交了首付退房要多少违约金?违约金是多少?如何计算退房违约金
      河南在线咨询 2022-04-09
      首先,能不能退?答案当然是肯定的。购房者购买的房屋如果符合退房条件,是可以跟开发商协商处理的。双方就退房违约金等事宜达成一致的退房协议,约定好协议后,购房者向开发商提交退房申请书等待退房即可。其次,买房交了首付退房要多少违约金?违约责任取决于合同约定和法律规定,且约定优先。所以,合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的,从其约定;如果没有约定,按照法律规定处理,如:支付定金一方违约的,定金不予返还
    • 交了首付想退房交了首付能退房吗
      福建在线咨询 2022-04-14
      交了首付要求退房属于单方解除合同,如果开发商不同意,只能起诉,但你必须有充分的理由才能打赢官司,建议可以跟开发商协商处理好相关的事情。具体得看协议如何约定?开发商只有协助义务,贷款年限及贷款数额,要看个人的具体情况。按你陈述的情况,开发商可以追究你违约责任,违约责任要看认购协议的约定。尽量与开发商协商,要退全款有难度。
    • 退房能退首付款违约金吗
      黑龙江在线咨询 2023-10-30
      能否退房取决于是否出现了法定或者合同约定的退房条件,而不是有没有交付全部或部分房款。购房者购买的房屋如果符合退房条件,是可以跟开发商协商处理的。 双方就退房违约金等事宜达成一致的退房协议,约定好协议后,购房者向开发商提交退房申请书等待退房即可。开发商按照双方退房协议约定的时间向购房者返还已支付的房款。
    • 期房首付要付了一半不按时交房违约金怎么算
      重庆在线咨询 2022-07-02
      逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算 逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定:当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过损失的30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金