房产怎么过户给弟弟需要多少钱
来源:互联网 时间: 2024-03-25 19:53:36 496 人看过

一、房产怎么过户给弟弟需要多少钱

根据相关规定,在进行房屋交易过程中,有如下几项税费须由买卖双方分别承担:

1、对于五年内的房产过户行为,未满五年期限的卖方应按照国家法律法规的要求缴纳相应的个人所得税

2、对于首次房产过户的情况,买方需支纳1.75%的契税(此项费用由税务部门统一收取);

3、同时,还需支付办理房产产权过户的相关手续费及税费。

《城市房地产转让管理规定》第七条,房地产转让,应当按照下列程序办理:

(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;

(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;

(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;

(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;

(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。

二、房产怎么过户

房屋过户的流程如下:

1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

《城市房地产管理法》第六十条

房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记;

并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。

法律是社会的基石,是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律,遵守法律,维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题,“房产怎么过户给弟弟需要多少钱”,法律不仅是一种规定,更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

《中华人民共和国城市房地产管理法》(2019修正):第五章 房地产权属登记管理  第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月31日 23:33
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 深圳车辆过户迁出给弟弟要怎么办
    一、深圳车辆过户迁出给弟弟要怎么办去车管所办理更名手续,变更行驶证和登记证书。1、原车主的企业代码证复印件(单位车);2、新车主企业代码证复印件;3、交警部门出具的车辆转籍、过户表复印件;4、养路费收据;5、行驶证复印件;6、变更牌照还需一张带牌照(变更后的牌照)车辆彩照;7、机动车交易税收据。车主改用新名称,并非变动财产所有权或因改变隶属关系,单位拆并等必须改动车主名称的,应出具上级主管部门批准文件或工商部门更名文件。二、需办理的手续a、填写《机动车辆变更、过户、改装申请表》,属过户的同时填写《被盗抢机动车查询表》。b、公车双方车主须盖公章;c、公车需双方所属交巡警支(大)队盖章d、单位名称变更的需带上级单位更名文件或工商更名文件。办事程序:首先由检验人员在《机动车变更、过户、改装审批申请表》指定栏目内签字盖章,并由办证员审核车辆有关资料,确认是否属法院查封车辆、被盗车辆或不准过户的车辆
    2023-05-10
    177人看过
  • 房子有贷款可以过户给弟弟吗
    一、房子有贷款可以过户给弟弟吗1、尽管我们倡导合法有效的交易行为,在办理房地产过户手续之际,务必确保已完成相关资产的解押程序。即,当买卖双方达成并签署买卖合约后,卖方有义务自主筹集所需资金,或者选用买方注入的部分房款以此开展提前还款活动。待提前还款和房地产解押手续均得以顺利执行完毕后,双方当事人即可前往房屋所在地点,依法办理房产过户手续。2、对于选择购买此类尚有贷款未偿还完毕的房产的人士来说,他们在签署购房合同时便可进行预告登记。预告登记主要是为了保护未来可能实现的所有权,依照约定,向登记机构提出此项请求。3、若在双方完成预告登记后,卖方不得进行不动产所有权的变更、将该物业抵押给他人乃至作为担保行为的使用。假设在预告登记期结束后,卖方私自与第三方签订房产抵押合同,那么第三方所享有的抵押权亦无法成立。尽管如此,在预告登记有效期内,卖方依然有权租赁其名下的房屋并从中获取租金收入。换言之,在预告
    2024-02-22
    349人看过
  • 借给弟弟的钱怎么要回来
    若需债务人偿还借款,您可以采取以下几种方式:1)直截了当地与债务人进行沟通,并在沟通时展示具有法律效应的凭据或证明材料以增强说服力;2)再者可寻求第三方朋友的协助,即债务人和您之间也许存在共同的好友关系,在此情况下,您可以尝试向该好友寻求帮助,由其代表您向债务人表达催债的请求;3)此外,通过搜集关键性的证据来启动诉讼程序也是不错的选择。例如,收集到的欠条、债务人亲口承认欠款金额的录音证据,或是能够证实您曾向其提供借款的第三方人证等都是有力的支持性证据。《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条出借人向人民法院起诉时,应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。当事人持有的借据、收据、欠条等债权凭证没有载明债权人,持有债权凭证的当事人提起民间借贷诉讼的,人民法院应予受理。被告对原告的债权人资格提出有事实依据的抗辩,人民法院经审理认为原告不具有债权人资格
    2024-07-25
    331人看过
  • 房产过户:哥哥想卖房子,户口能否转移给弟弟?
    哥哥把房子卖了想把户口落到弟弟的户口上需要根据实际情况而定。关于户口投靠规定如下:1、当事人要进行户口投靠的,一般来说,只能在本人的父母、配偶、子女之间,相互投靠;2、而且当事人必须符合户口迁入地的准入政策(如:年龄等)并且当地的集体及户主都同意接收的,才能迁入户口;3、当事人具体可以事先咨询户口迁入地的辖区派出所工作人员,以对方的答复为准。4、以亲戚投靠的方式进行户口迁移的。新生婴儿入户的,婴儿出生医学证明书;婴儿父母身份证或户口簿;婴儿父母的结婚证书;准生证或生育证(其中:违反计划生育规定的应出具征收社会抚养费凭证)。夫妻投靠入户,被投靠人申请、身份证或户口簿;接收单位证明;结婚证书;夫妻双方身份证或户口薄;拟迁移人员的户籍证明和随迁人员的户或员关系证明或公证书。父母子女投靠入户,被投靠人申请、身份证或户口簿;接收单位证明;投靠人户籍证明和户成员关系证明或公证书;夫妻同时迁入的还应出具
    2023-07-06
    242人看过
  • 姐弟过户房子要钱吗
    婚姻状况证明
    一、问一下姐弟过户房子要钱吗?姐弟过户房子需要交税,姐弟过户房子即使是赠与该房屋的,根据国家税务总局的规定,亲属间的赠与也是需要缴纳契税的,需缴纳契税的税率为3%-5%。法律依据:《中华人民共和国契税暂行条例》第四条契税的计税依据:(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,为成交价格;(二)土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。?(三)土地使用权交换、房屋交换,为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的,或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定。《中华人民共和国契税暂行条例》第四条契税的计税依据:(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,为成交价格;(二)土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;(
    2023-03-29
    439人看过
  • 宅基地兄弟过户多少钱
    农村房屋买卖
    一、宅基地兄弟过户多少钱1、契税:普通住宅-评估价*1.5%,非普通住宅-评估价*3%2、个人收入调节税-(评估价-原购入价)*20%3、房产交易费-房屋建筑面积*6元/平方米4、印花税-评估价*0.1%5、房产证工本费-85元6、土地证工本费-85元7、交易评估费-评估价*0.3%二、农村房屋需要的过户手续农村房屋过户应该去哪里办理呢?根据法律的规定,办理农村房屋过户需要去乡或镇的国土所。首先,买卖双方需要去乡镇国土所提出农村房屋买卖申请,提交相关材料;当地国土所会根据申请人提供的权属资料进行审查,实地进行勘丈、调查并进行公告;审查通过、公告无异议,有国土所报国土局审核;国土局审核通过,允许其买卖交易,即可办理注册登记、发证。农村房屋过户手续办理所需资料1、登记申请书;2、申请人的身份证明;3、房屋所有权证书;4、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;5、证明房屋所有权发生转移
    2023-05-06
    497人看过
  • 兄弟之间转让房产需要多少钱
    视情况而定。1、赠与过户:如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。2、交易过户:如果该房产还会卖出去的话,那么就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。3、继承过户:需要所有的直系继承人填写放弃继承权的协议书,然后进行公证,公证过后和赠与过户的流程基本一致,同时费用也和赠与过户一样,一般使用该方法是在原房主离世后。一、直系亲属办理房产过户免费吗直系亲属房产过户有三种方式:继承、赠与、买卖。一、房产继承:费用较少风险较高继承意味着继承人不需要支付房屋本身的价格而获得房产。另外根据
    2023-02-20
    113人看过
  • 弟弟不在了,名下房产公证给姐姐还需要收过户费吗?
    一、弟弟不在了,名下房产公证给姐姐还需要收过户费吗?继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元继承过户,需要的证件:1、房屋所有证2、继承公证书3、继承人身份证复印件4、继承人申请书二、房产继承公证费用是多少?1、继承房产需要公证,公证费是房屋评估值的2%,正常过户就不需要了。如果房屋没过五年,正常过户要交营业税,继承不用交。2、继承的房子如果以后想卖的话,永远都有个人所得税.“由现行按受益额的2%收取下调为:受益额20万元以下的部分,按不超过1.2%收取;超过20万元不满50万元的部分,按不超过1%收取;超过50万元不满500万元的部分,按不超过0.8%收取;超过500万元不满1000万元的部分,按不超过0.5%收取。”3、房产继承公证费怎么计算继承需要公证,公证费是房屋评估值的2%,正常过户就不需要了.4、如果房屋没过五年,正常过户要交营业税,继承不用
    2023-03-12
    340人看过
  • 父亲去世安置房过户给弟弟姐姐怎么办
    一、父亲去世安置房过户给弟弟姐姐怎么办1、安置房是由国家占用居民土地拆迁房屋而安置的分配的房子,如果到手的回迁房只有使用权,没有权,不能上市交易,也不能继承,但是有产权的安置房是可以继承的。2、首先应该看房产证是北京市建委发的还是房产部门发的,其次,要看购买产权时双方协议约定的关于是否可以继承、转让的内容。另外,以成本价购买的房屋,应该是全部产权,如果没有相反约定,继承应该没有问题。3、契税如果是法定继承,则无需缴纳契税;非法定继承人根据遗嘱继承的,要全额缴纳契。印花税是个人继承房屋过程中所立书据,按照“产权转移书据”税目计算缴纳印花税,税率万分之五;个人取得房地产权证按5元/件缴纳印花税。如果日后要出售,直系亲属之间继承房屋,如果满五年并且是唯一住房,免征个人所得税;如果不满足前述条件,按照差额征收个人所得税。安置房继承要交税吗1、契税。根据相关规定,法定继承人继承房地产,免交纳契税;对
    2023-03-22
    91人看过
  • 未付清贷款的房子能过户给弟弟吗
    未付清贷款的房子是不可以过户的,只有贷款还清之后才可以办理过户手续。一、房产过户需要的资料(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证,应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;(5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;(7)非法人企业、组织的房地产转移
    2023-03-27
    467人看过
  • 把汽车送给亲弟需要过户吗
    可以不过户,但建议过户。不过户会产生很多问题。若车子在行使过程中造成他人损伤而车辆驾驶人弃车而逃,这时会产生赔偿纠纷。而引起纠纷的人若逃逸,受害人就会找到车主要求其承担责任。所以过户是最好的选择。可以和弟弟签订买卖合同,债务分明,避免经济纠纷。买主不过户,车辆的所有权就还在自己手中。一、法院拍卖车辆过户流程过户:拍卖成交,买受人付齐全款和拍卖佣金后,法院会出法院裁定书和两份协助执行通知书。法院裁定书与一份协助执行通知书由拍卖公司交买受人。另一份协助执行通知书法院会交车管所。买受人凭上面资料及身份证明去车管所,按车管所要求办理过户就行。每辆汽车都有一个固定的户口,就像我们人一样,汽车户口主要登记着汽车所有者和住址,以及相关的一些汽车参数。过户的汽车证明这台汽车属于你本人及没有肇事和违章,不过户一般车子有点问题,比如汽车肇事,没有参加年检,偷盗车辆,走私车辆等,不能按正常手续过户。二、卖车给别
    2023-03-31
    251人看过
  • 姐赠送房子给弟需要多少费用
    可用赠予过户或买卖过户方式。具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户,即直接转让房产给弟弟,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。一、二手房子不满两年交多少税二手房子不满两年交多少税,需视情况而定:1、需要缴纳税费为房产报税价的8%;2、需要缴纳个人所得税1%和增值税5.5%;3、需要缴纳契税1.5%;4、其他过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算;
    2023-06-24
    269人看过
  • 兄弟共同房产过户
    可赠予或买卖过户。过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户,即直接转让房产,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。兄弟姐妹会有遗产继承权兄弟姐妹是否有遗产继承权,视具体情况而定。如果当事人立有遗嘱,遗产份额没有留给兄弟姐妹的,那么兄弟姐妹是没有继承权的;如果当事人没有立遗嘱,按照法定继承没有第一顺序继承人继承的,兄弟姐妹根据第二顺序继承人是有继承权的。《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的,可
    2023-07-07
    128人看过
  • 姐弟过户房产应该怎么办?
    1、可赠予,赠与需要按照全额3%的税率缴纳契税,印花税万分之五。通过赠与得到的住房,若再次转让不动产的话,需要交纳全额房价减去办理赠与、转让的必要花费后按照20%的税率缴纳个人所得税。2、买卖过户,关于营业税就看房产证满不满两年:不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;满2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。一、姐弟房产赠与过户需交税吗姐弟房产赠与过户需要交纳契税、营业税和印花税,个人所得税不需要交纳。依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定,单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人,视同发生应税行为,原则上,赠与人是需要缴纳营业税的,缴纳营业税的税率是5%。赠与房产的契税是全额征收的,即由受领人按照3%的比例缴纳。印花税,是需要全额缴纳的,由订立合同的双方当事人,按照0.05%的比例缴纳。二、二手房过户费用怎么算呢二手房过户费用测算如下:3—5%的契税;2
    2023-06-28
    336人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 哥哥过户给弟弟需要过户费吗
      山东在线咨询 2024-04-22
      哥哥过户给弟弟需要过户费,具体如下:1、公证费;按房价2%缴纳;2、评估费:按房价0.5%缴纳;3、契税;按房价3%缴纳;4、土地增值税;按房价1%缴纳;5、所得税;按房价1%缴纳;6、房屋产权登记费:几十元。
    • 没有遗嘱的房产需要过户给弟弟妹吗
      山东在线咨询 2022-05-30
      可以不用,房管局办理遗产过户时只认两种文书:一是公证处的公证文书,就是若当初自书遗嘱未经公证,现在立遗嘱人去世了,那只有立遗嘱人的其他法定继承人放弃继承权的公证文书,房管局才会将房产证办到遗嘱的名下的。二是法院的生效法律文书。建议可以向法院起诉,要求确认立遗嘱所留下遗嘱的效力,判决登记在立遗嘱名下的房屋归所有。这也是最可行的方案了。房产是物权,不存在诉讼时效的问题,随时有权起诉。自然人在遗书中涉及
    • 兄弟之间房产过户给自己, 兄弟之间过户怎么省钱
      吉林省在线咨询 2022-02-04
      你们之间是直系亲属,可以选择买卖过户,赠与过户和书写遗嘱指定继承这三种方式过户。最省钱方式是有你和配偶书写遗嘱指定以后你母亲单独一人继承该住房。想现在就过户该住房,赠与和买卖哪一种方式省钱,需要看住房实际情况来定。如住房是你家庭唯一住房,你持有该住房满2年。那么这种情况建议是买卖过户很划算。因为规定满2年持有以及家庭唯一住房,买卖过户可以省去5.55%营业税,以及省去1%个人所得税。如果住房不满2
    • 过户收费弟弟的房产给兄弟最低费用
      江西在线咨询 2022-04-25
      如果是父母子女之间的过户,继承的成本最低。只需交纳280元的登记费,没有营业税、个税和契税无。但条件比较单一,只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产。直系亲属中,即便是兄弟姐妹,也不能采用继承的方式,只能选择赠与。办理赠与,除需缴纳280元的登记费外,还要缴纳3%的契税,千分之三的至千分之四的公证费。
    • 能不能把小产权房过户给弟弟
      福建在线咨询 2022-07-05
      首先你要明白你老公的小产权房是用什么地建的?是宅基地?农用地?还是建设用地?还有啊,就是你说“当时写的是他家人的名字”。是什么上写的是他家人的名字?购房合同吗?严格意义上,小产权房是不合法的,也就是说是不受法律保护的,所以根本不存在所有权的归属问题,归国家所有!!!明白?所以房子怎么样也不会属于你们,当然也不属于你老公的家人。现实意义上,如果你们买的是在宅基地上建的房就可以钻个空子!也就是你们买的