近几年来，房价象雨后春笋般疯涨，平民百姓的住房梦越来越难，所以不得不看风使舵，寻找房价最低的时候买房。

那么什么时候房价最低?什么时候买房比较划算呢?

如果以一年为一个周期比较来看，每个月份的房价涨跌，都是一定的规律可循的。

比如在农历的正月寅月，与二月卯月，这两个月份，是全年房价最低的时候。

在农历的十月亥月，与十一月子月，这两个月也是房价较低的时候。

在农历七月申月，与八月酉月，是房价比较中平的时候。

在农历的四月巳月，与五月午月，这两个月，是房价疯涨的时候。

而在农历每个季末的三月辰月、六月未月、九月戌月、腊月丑月，是房价较高的时候。

以上预测，有什么理论根据呢?

其理论支撑，就是五行的时空作用。

因为我们人类自己，包括人类所从事的一切生产生活活动，无不在宇宙自然气场的控制之下，这个自然气场，就是五行的生克制化作用。这些气场随时变化着，有时水气比较旺相，有时木气比较旺相，有时火气比较旺相，有时土气比较旺相，有时金气比较旺相。其表现形式，有时是春风送暖，万物复苏;有时是阳光炽热，酷暑难当;有时是夏雨连绵，空气湿润;有时是秋风萧瑟，树木凋零;有时是天寒地冻，雪压冰封……，其实这些自然现象，无不是五行气场相互作用所致。

虽然这些五行气场，平时是看不见摸不着的，但它们却时时刻刻都在影响着人类的衣食住行。比如在阴雨天的时候，有的人会腰酸腿疼，有的人还会心情忧郁;比如在阳光明媚时，有的人身体舒畅，有的人精神振奋等等。

这些自然的五行气场，不但控制着人类的生活，还影响着人类的生产活动。这些生产活动，不仅指农业上的春种秋收，而也泛指衣食住行，其中对“住”的影响也是非常明显。“住”即是住房建设等活动。

而住房建设在五行中属土，遇到火生土、或土帮土的“土生土长”的月份，则建设繁荣，房价飚升;遇到木克土、土受制的月份，则建设受挫，房价下跌;遇到水耗土、土力不从心的月份，则建设疲软，房价止步;遇到金泄土的月份，本该金泄土、土受制，但由于金与土在住房建设中是密不可分的，金属材料也是住房建设的基础构成部分，二者是唇齿相依的关系，故此时的金原则上是不泄土的，故遇到金泄土的月份，建设会平稳进行，房价也比较稳定。

而以上所论述的，即是房价涨跌的内在规律，是本质性的，不以人的意志为转移的自然规律，无论如何人为地调控，都只能有一些微弱的变化，而不可能改变其本质性的东西。

而某些月份房价涨跌的具体情况，就是根据这些五行在每个月份的生克制化状态，而综合得出的，所以具有很强的规律性与可参考性。

所以，根据五行生克而带来的房价涨跌规律，概括地看：

在每年农历的正二月买房，是最佳时机，最为划算。

而在农历的十月、十一月买房，也是一个较好的时机，也比较划算。

在农历的七八月买房，则也勉强可以，也许可以实现不赔不赚。

而在农历的四、五、六、九月买房，房价最高，最不划算。

在农历的三月、腊月买房，虽然有些优惠，但房价也不低，也是不太划算。

当然，以上只是月令，即地支的作用，对房价的影响，要再具体一些，还需要结合当月月干的五行状态，与月支的相互作用关系来看，才更加具体而准确。

那么假如再扩展到流年来看，哪些年份买房比较划算呢?

流年与流月的房价走势也有相同之处，故可参照流月的状态进行推导：

在遇到寅卯木年时，由于木气旺盛，木旺则克土，故属土的房地产业会有所止步或下跌，此年份购房乃是最佳时机，最为划算。比如2010庚寅流年，与2011辛卯流年，这两年房价还是受控的，所以从近几年来看，乃是买房的最佳时机。

而在遇到亥子水年时，假如不是年干土克地支水，则水不受制，水旺即可耗土，故属土的房地产业也有所疲软，此年份购房也是较好的时机，也比较划算。但从历史来看，2008戊子年除外，因为此年戊土强克子水，水受制而耗土之力大减，故此年房价继续飚升。

而在遇到申酉金年时，金与土相互依赖，共生共荣，属土的房地产业比较平稳理性，在此年份购房也比较稳妥，但不一定划算。

在遇到巳午火年时，假如火不受制，而火生土旺，属土的房地产业疯狂发展，故在此年份购房，是最坏的时机，也是最不划算的。

在遇到未戌燥土年时，地上的建筑阳气旺盛，房地产业迅猛发展，故在此年份购房，也是得不偿失，不太划算的。从历史来看，比如2006丙戌流年，房价开始疯涨。

在遇到辰丑湿土年时，地下的，即土地的价值迅猛提升，也导致了房地产的成本增加，房价上涨，虽然房地产商也会推出一些优惠政策，但羊毛出在羊身上，此年份购房，也是赚小亏大，也不很划算。从历史来看，比如2009己丑土年，房价就涨到了历史的最高值，而且居高不下。

再推远一步看，今后十年间，或数十年间，房价虽有小幅振荡，但总体水平，还是只涨不降的，这不只是在于什么GDP的需要，或是什么土地财政的需要，而实质上，是在于人口增长的需要，在于改善生活的需要，在于人类生存的基本需要。

人口需求是房地产的根本市场，只有在房地产的供应量，与人口的需求量成为正比之时，房价才会止升下降。再向后看，当数十年后，房地产的供应量与人口的需求量，成为负数，即彻底地供大于求时，房价才能最终降下来，而那时候，GDP与财政，也不再需要房地产的支撑与拉动了，而新的经济增长方式已经成功转型，人类会在一个没有住房压力的、绿色环保的社会中生存，在一个衣食住行，都能得到基本保障的社会中，才能更好地体现人类与人生的价值。