购房退的定金能退吗北京-法师兄

购房退的定金能退吗北京

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-04 08:50:51 441 人看过

一、广安延期交房违约金多少

关于逾期交付房屋之赔偿标准，应规定违约方每日须递增买卖总价的万分之五作为违约金。

若有当事人以约定违约金过高为由申请降低的，则应依据违约金超出所造成损害的30％作为适度调整之基准；反之，若因约定违约金过低导致损害赔偿不足的，则可根据实际损失来确定新的违约金金额。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条

当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；

当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

二、房子延期交房违约金标准是多少

实践中如果商品房逾期交房，一般以买卖双方在合同中约定的标准来计算违约责任，主要包括两部分：

1、违约金；

2、已付房款利息。

一般约定的违约金的标准是按已经支付房产的一定比例来按天数计算的，这一比例一般是每日万分之几的标准。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“广安延期交房违约金多少”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：第十六条出卖人与包销人订立商品房包销合同，约定出卖人将其开发建设的房屋交由包销人以出卖人的名义销售的，包销期满未销售的房屋，由包销人按照合同约定的包销价格购买，但当事人另有约定的除外。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

定金
购房定金怎么退不了定金能退吗定金能退吗

购买房子的定金是可以退的，购房定金在以下情况下能退：1、新房开发商在售房时五证不全，本身就属于违法行为；2、认购书或购房合同中，对于退定金的条件有约定的话，只要情况符合退定金的条款，都可依据认购书或购房合同让开发商退定金。一、房子没签合同定金能退吗房子没签合同能否退定金，需要具体分析。定金是指当事人约定的，为保证债权的实现，由一方在履行前，预先向对方给付的一定数量的货币，或者其他代替物。具体分析如下：1、一般情况下，即使房子没有签购房合同，定金也不能退还；2、若由于开发商的原因，导致购房事项不能继续推进，购房变成不可能，或者变得十分复杂，当事人可申请开发商双倍退回定金。二、商品房认购书定金退不商品房认购书定金只有在以下情况下可以退：1、新房开发商在售房时五证不全，本身就属于违法行为；2、认购书或购房合同中，对于退定金的条件有约定的话，只要情况符合退定金的条款，都可依据认购书或购房合同让开发

2023-02-14

268人看过
法律综合知识
北海认购房产定金退吗

购买房产时已经支付的定金通常是可退还的，然而对于购房者而言，欲取回所交付的定金需满足相关法律法规所规定的特定前提条件。首先，由于购房者自身原因无法签署预售合同的，其无权请求返还已经缴纳的定金。其次，对于房地产开发商而言，若为了追逐更高经济收益而与他方签署预售合同；在未获得预售许可证的情况下便与购房者签订预售合同；或者在向购房者支付定金之前，未告知其商品房已被查封、抵押等实际状况，那么开发商应按照双倍金额返还购房者所缴纳的定金。此外，因非开发商及购房者双方责任造成的原因也可能导致定金无法退还，例如双方就预售合同的关键条款无法达成共识，或者遭遇不可抗力事件等，从而使得预售合同未能顺利签署，此时开发商应当将定金全额返还给购房者。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金

2024-05-06

141人看过
法律综合知识
定金能退吗购房定金？

视情况而定，满足以下条件的可以退：1、双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；2、因特殊情况导致不能签定合同的，或者对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；3、售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约

2024-05-07

205人看过
定金
购房定金能退吗？不退定金可以吗？

除不可归责于双方责任和买卖协议未达成，国家政策外，需承担违约责任。定金是通过书面约定由一方向对方给付一定数额的货币作为合同担保，其目的在于确保各方订立合同或促使合同义务人履行义务，保障权利人的权利能够得以实现。给付定金一方如果不履行义务，无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行义务，需向另一方双倍返还定金。定金受法律保护，是一种担保而非预付款，如果是买方违约，是无权要求拿回来的。一、订金和定金在法律上有什么区别在我国现有的法律中并没有“订金”的说法，只有定金。所以若约定的是订金，那么在法律上是没有支撑依据的。所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例(不超过20%)，预先给付对方当事人的金钱或其替代物。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定

2023-03-26

434人看过

法律综合知识
南京购房定金不退合法吗

一、南京购房定金不退合法吗在房地产交易中，关于房款定金是否应当退还以及退还条件的规定并非始终都具备法律约束力。具体来说，当购房者已履行了自身应尽的义务时，其支付的定金理应被视为对房价的预先支付，或作为业主退还给购房者的资金。反之，若购房者未按照合同要求履行相应义务，以致未能实现预期的交易目的，则其无权向卖方索要定金之余款。然而，对于已接受定金的卖方而言，如果其未能按约履行自身的债务，或者其履行行为与合同约定不符，导致交易无法达成，那么卖方就必须向买方双倍返还所收取的定金。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、购房定金不退合法吗？购房定金不退是否合法需要根据实际情况决定。定金合同是

2024-07-27

451人看过
法律综合知识
南京购房如何退定金

一、南京购房如何退定金对于购房订金的归还，相关规定如下所述：当交付订金的交易方严格依照合同约定完成其应尽的责任与义务时，订金将有可能被全额退回或在支付价款时予以相应抵扣；反之，若接收订金的另一方未能履行合约规定的责任，则该订金将有权利获得双倍返还。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、购房如何退定金

2024-07-13

112人看过
法律综合知识
河北如何退购房定金

对于已经缴纳过定金购买房屋的情形，虽然定金原则上是可退还的，但购房者欲取回定金时，须满足相关法律所设定的特定条件。首先，如果由于购房者个人原因造成无法签订预售合同的情况，那么购房者就没有权利请求返还定金了。其次，针对房地产开发企业而言，如果它们存在为了获取更高的经济收益，在未获得预售许可证的前提下与其他方草签预售合同；或者在告知购房者在支付定金前，商品房本身已有被查封或抵押等事实仍继续进行签约行为，此时，房地产开发企业需向购房者双倍返还其已支付的定金。最后，若是因为非由开发商及购房者单方面过错引起的特殊情况，例如双方在预售合同的关键条款达成合意存在重大困难或出现不可预见的不可抗力因素等，从而导致预售合同并未能够及时签订，此时，房地产开发企业应将定金全额退还给购房者。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约

2024-05-17

74人看过
定金
房子定金能退吗怎么退购房定金的方法

首先，在交定金时，要求看正式合同文本，要看已填写完毕的合同样本，最好是别人签过的合同，看有无他们的承诺内容，如没有，就是存在开发商虚假宣传，这是决定交不交定金的问题。其次，如果交了定金后一定要在定金合同约定时间内去看合同(如果去晚了，开发商就说你违约了，定金就不可能退了)，如合同存在苛刻条款和无原先承诺，决定不要的时候，不要说不要，只说要求修改合同，要求合同内容符合自己的要求，开发商肯定不愿意，这时你就可根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人”。因双方就合同条款无法达成一致，不属任何一方原因，所以就可以要求退定金

2023-02-15

266人看过

定金
购房定金可以退吗定金能否退还

购房定金是否退还，关键要看是哪方违约。如果是房屋出售方违约，定金需要双倍退还。如果是购买方违约，那么定金是不退的。一、购房交的定金能退吗?定金是不可以退换的。定金协议约束买卖双方，买受人拒绝购买成交房屋的，定金不予退还；出卖人拒绝出售成交房屋的，需退还买受人双倍定金。如果您只是签了定金协议，不买定金是不予退还的；如果您已经签署房屋买卖合同，不买为根本违约，最高可能赔偿成交价20%的违约金。二、购房下定金可以退吗购房下定金是否可以退需要不同情况确定。如果是自己违约，则不能退；如果是开发商违约，即使没有签合同也可以退定金。购房者如果要退还定金，一般在以下三种情况下，购房者是可以向开发商要回定金的：在开发商没有取得《房地产预售许可证》，开发商故意隐瞒重要事实或提供虚假情况谎称已取得《房地产预售许可证》，此外还有如果是开发商原因导致合同不能签订则您可以要求开发商退还相应的定金。三、购房缴纳定金后不

2023-03-15

425人看过
法律综合知识
退购房定金能退多少

一、网签后买房要求退房吗通常情况下，我们无法撤销房屋买卖合同的网络签署共识，但是双方可以通过深入讨论来协商解决这一问题。虽然根据《中华人民共和国民法典》的相关条款，当事人可以自行协商解除合同。第五百六十二条明确指出，只要双方在充分协商的前提下达成共识，便可解除合同。同样地，当事人还可以约定是否给予对方单方面解约的权力以及何时行使这个权利。而当符合第五百六十三条所陈述之情景时，那么相应的解约权也将属于持有权限的一方。具体来说，它们包括：（1）遇到不可避免的事项或不可抗力，使原定的交易目的无法得到实现；（2）在合约的义务期尚未过半前，一方表达出明显或通过自身行为表明其可能会拒绝履行主要条款；（3）如已经明确预期，另一方未能按时履约；（4）如果另一方拖欠付款，且经过催促后仍未能在合理期限内偿还；（5）另外，如果由于其他违背合同条款的行为导致交易目的无法达到；最后，还有第五个情况可能要求解除合同，

2024-03-20

82人看过
定金
退房的能要回购房定金吗

商品房退房非因购房者违约的，可以要回购房定金。双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，可以要回定金；售房者违约导致购房者退房的，可以要回双倍定金。一、不想买房定金能退吗购房者毁约不想买房了定金不能退；因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金能退；售房者毁约导致购房者不想买房了，定金能退双倍。二、开发商是否可以要求开发商退定金开发商应该退定金的情况有：非法上违约不能签定合同，开发商必须返还定金并应赔付定金双倍；因特殊情况如政策变化，天然要素导致不能签定合同，定金必须返还；对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约的，不归责于任何一方，定金必须返还；其余情况定金均不可退。三、认购书中的定金能要回来吗可以。认购书中的定

2023-03-10

69人看过
法律综合知识
北京出租房子能退租吗

一、北京出租房子能退租吗签约交纳房租并准备入住后若改变主意而欲解除租赁协议，可与对方进行妥善商议以获取解除租赁权。在很多情形中，因为它构成了合同条款中的违约行为，可能会引发对违规一方的罚款义务。在这种情况下，双方当事人可以通过具体协商来确定，违约一旦发生，违约一方需按违约情况向另一方支付相应金额的罚款，或者确定因违约带来的损失赔偿金的计算方式。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、只有居住权的房子可以出租吗关于自然人在拥有居住权的房屋内不得进行租赁活动，这是由于赋予其居住权仅仅意味着许可其在此处正常居住生活，而非表示该权利人本身即为产权所有者。既然并不真正具备财产所有权，故无法进行相应的财产处置行为，而租赁显然需要一定的处分决定，因此依照法律规定，此类情况下，还请尊重当事人之间的特别约定。《民

2024-07-25

260人看过

法律综合知识
小区买房后能退房吗北京

一、交了购房定金怎么退回来关于购房定金的返还事宜具体如下：在所支付定金的一方严格依照预先设定的义务执行完毕之后，其所支付的购房定金将得以全额或部分地退还给原交纳定金者；或者，若收款方未能按约履行义务时，则须向原交纳定金者双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、交了购房定金想退房怎么退？交

2024-03-24

110人看过
法律综合知识
商品房三天能退房吗北京

已经购买并且已经取得了所有权的商品房，依然具备退还的可能性。然而，如果购房者属于存在违约行为或者违反法律规定而解除了购房合同的情况，那么他们应当根据购房合同中的具体条款，对卖方承担采取补救措施或者赔偿损失等相应的违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定，仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

2024-04-29

304人看过