一、姐弟房产交易能不能贷款

答案是肯定的。

在同一户籍簿中的兄弟姐妹间实施房产销售交易，只要符合银行贷款规定的各种条款和标准，就能够顺利地完成相关手续并取得贷款。

然而，按照银行的规定，进行此类交易时，购房者必须首先向有关机构提交以下的必要文件：

1．本人的有效身份证件；

2．长久居住于当地的证明或者拥有有效居留许可证以及固定住址证明；

3．婚姻状态证明文件；

4．详细的银行账户资金流动记录（即银行流水）；

5．收入来源证明或者是个人财务状况证明；

6．个人信用记录的详尽报告；

7．贷款用途的具体规划或声明书；

8．除此之外，银行还可能会要求您提交一些额外的辅助材料。

关于银行贷款的准入条件，简单来说，包括但不限于：

（1）年满18岁，具备完整的民事行为能力，且属于城镇居民籍贯及合法有效的户口身份，通常情况下，银行对于贷款申请人的年龄分布需求在18－60岁之间；

（2）拥有持续稳定的合法收入来源，具备积极还款并支付利息的经济实力；

（3）达到银行审核各项要求后，才会给予贷款批准。《民法典》第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

第六百六十八条借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。

借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。

二、姐弟房屋赠与反悔是否具有效力

赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不可以撤销。

受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；

（二）对赠与人有扶养义务而不履行；

（三）不履行赠与合同约定的义务。

赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。《民法典》第六百五十八条

赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

《中华人民共和国民法典》：第十一章　赠与合同　　第六百五十八条　赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。\n经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。