租赁合同纠纷项目章没有效力吗-法师兄

租赁合同纠纷项目章没有效力吗

来源：互联网时间： 2023-08-17 13:30:18 384 人看过

有效。建筑企业由于施工项目众多、分散，且项目所在地常常与建筑企业住所地不在同一个地区，在建筑企业未在项目所在地设立分公司的情况下，为了方便经营，项目部公章签订合同有效。

《中华人民共和国民法典》第四百九十条【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

租赁合同纠纷如何管辖？

租赁纠纷，虽然是以对不动产的使用收益为目的的，但依其性质而言，仍然属于债权债务纠纷。虽然，对于不动产纠纷，各国一般都明确为专属管辖。但是，这些专属管辖是针对涉及不动产物权性质，还是包括了与不动产有关的所有纠纷在内，在不同法域，尚有不同的理解。我国目前的做法大致是，只要是与不动产相关的纠纷，一般适用专属管辖的规定，由不动产所在地法院管辖。关于租赁合同纠纷管辖，应适用民事诉讼法所规定的一般地域管辖还是特殊地域管辖，认识不尽一致。大体有两种意见：一种意见认为，按照“民事诉讼法”第二十二条的规定，只有执行特殊地域管辖有困难的，才适用一般地域管辖。涉及房屋租赁关系的诉讼，从两便原则考虑，应当适用特殊地域管辖。否则，如适用一般地域管辖，对于房屋座落地与被告所在地不一致的纠纷，不便于受诉法院查明案情和判决后的执行。但持这种意见的同志，对适用具体条款又有两种不同的看法，有的认为应适用民事诉讼法第二十三条的规定，由房屋所在地即履行地法院管辖。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多债权债务纠纷相关文章

继续履行
房屋租赁合同纠纷有法律效力吗

一、房屋租赁合同纠纷有法律效力吗依据我国《民法典》的规定，房屋租赁合同是依法成立的，就具有约束力，所以并不是所有的租赁合同都有法律效力的，如果不符合法律规定的，就不具有约束力。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力;（二）意思表示真实;（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第五百零二条【合同生效时间】依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

2023-05-03

93人看过
房屋租赁证
租赁合同没有盖章有效吗

一、租赁合同没有盖章有效吗合同没有加盖单位的公章但有法定代表人的签名，该合同有效。法定代表人代表法人行使职权，以法人名义对外作出的行为应由法人承担责任，盖具公章并非合同有效的必备条件。二、房屋租赁合同房屋租赁合同，是指房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议。其内容是出租人将房屋交给承租人使用，承租人定期向出租人支付约定的租金，并于约定期限届满或终止租约时将房屋完好地归还给出租人。房屋租赁合同按用途分为两大类，居住用和商用。签订居住用房屋租赁合同，以是否更适合居住为原则。签订商用用房屋租赁合同，则以是否更适合办公为原则。三、租赁合同注意事项承租方1、查看出租人的房产证明和有效身份证明；2、审核出租人的《房屋租赁证》；3、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担；4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其

2023-06-15

269人看过
第三者
房屋租赁合同纠纷仲裁有没有法律效力

一、房屋租赁合同纠纷仲裁房屋租赁合同纠纷的仲裁，是指房地产所在地仲裁机构根据争议双方当事人在房屋租赁合同中设立的仲裁条款或事后达成的仲裁协议，经当事人申请，以第三者的身份，对当事人争执的事实和权利、义务关系，依照《仲裁法》和其他国家政策、法律、法规作出裁决的活动。房地产仲裁是一种准司法性质的专门行为，这种行为不是司法行为，却具有司法行为的效力。它既不属于人民法院对房地产纠纷案件进行审理的活动，也不属于房地产行政管理机构对房地产的管理活动，而是处于当事人之间的居中地位，为解决当事人房屋租赁纠纷所进行的仲裁活动。因此，仲裁机构在机构设置、仲裁程序以及其行为效力方面都具有准司法的性质。二、房屋租赁合同纠纷仲裁有没有法律效力1、根据有关规定，对下列房屋纠纷案件，仲裁委员会不予受理：（1）人民法院已经受理或者审结的；（2）涉外房屋租赁纠纷；（3）经过公证机关公证后发生争议的房屋租赁纠纷；（4）房地产

2023-03-04

325人看过
纠纷调解
房屋租赁合同纠纷调解有没有法律效力

人民调解，是指在人民调解委员会的主持下，以国家的法律、法规、规章、政策和社会公德为依据，对民间纠纷当事人进行说服教育、规劝疏导，促使纠纷各方当事人互谅互让、平等协商、自愿达成协议，消除纷争的一种活动。经人民调解委员会调解达成的、有民事权利义务内容，并由双方当事人签字或者盖章的调解协议，具有民事合同性质，具有法律效力，受法律保护。一、租赁合同纠纷调解技巧1、未雨绸缪，做好信息收集功课这是案件调解成功的必经阶段，是调解工作顺利开展的前提。首先，要了解双方当事人的内容。合同纠纷的出现，根本在于一方或双方对协议内容的违约，而是否违约则需要对两者的合同进行了解。办案法官就合同内容的主体适格，权利义务，标的等问题进行分析解剖，掌握了基本的信息情况。其次，查阅相关政策法规，了解到原告方属于全民所有制的经营企业，并且涉及到内容，这历来是社会的热点问题，调解开展前，主办法官便查阅了相关的政策法规以及相关案例

2023-02-16

53人看过

债权人
用项目章签租赁合同可以吗

不可以用项目章签租赁合同。因为项目部不是法人，不具备独立民事责任能力，不能对外签订合同。项目章不具有相应的法律效力，即不能代表公司对外进行的活动的效力。具体应当加盖合同专用章或者公司的公章。法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。一、公司注销了是否还要履行合同公司注销仍需履行合同。公司注销后，不影响合同的法律效力，因此相应的合同可以处理如下：注销公司未通知的，可直接起诉公司原股东、出资人，要求承担合同责任。注销公司已通知注销申报债权的，按照《中华人民共和国公司法》规定的注销程序处理。应先归还对外债务或对合同履行作出适当安排，否则债权人有权向法院起诉解决。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。二、公司未盖章的合同效力如何公司未盖章的合

2023-03-17

307人看过
债权人
用项目章签租赁合同可以吗

不可以用项目章签租赁合同。因为项目部不是法人，不具备独立民事责任能力，不能对外签订合同。项目章不具有相应的法律效力，即不能代表公司对外进行的活动的效力。具体应当加盖合同专用章或者公司的公章。法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。签租赁合同夫妻签谁的名字都可以吗如果租赁物供家庭的共同生活所使用，则不管谁来签订该合同，因租赁物所产生债务都属于是夫妻共同债务，否则将适用共债共签的规则来认定是否属于夫妻共同债务。对于租赁供家庭适用的房屋只需要签一个人的名字即可，其他类型的租赁合同可以根据具体的情况由夫妻和债权人商议后决定签订合同的主体。《民法典》第四百九十条，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采

2023-07-24

140人看过