物业代收水电费合法吗-法师兄

物业代收水电费合法吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-07 09:25:23 361 人看过

住宅物业收取的水电费不能加价。加价的业主可以向当地物价行政主管部门投诉或者举报物业。

我国法律规定，禁止任何单位和个人在电费中收取其他费用，任何单位不得超过电价管理权限限制定电价。因此，物业不能随意加价或收取手续费。

物业代收水电费可以开发票吗

一、物业代收水电费可以开发票吗

1、物业代收水电费可以开发票。并且只要交了物业费用，物业公司就是有义务开具发票得的。并且可以要求查看，物业公司的收费许可证，看看收费许可证的时间，那个时间段就是缴费时间段，否则可以拒交开发票是物业公司应尽的义务和责任，而且不开发票还涉嫌偷税漏税。

2、法律依据：《物业服务收费管理办法》第十一条

实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。

实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。

物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

3、物业管理区域清洁卫生费用；

4、物业管理区域绿化养护费用；

5、物业管理区域秩序维护费用；

6、办公费用；

7、物业管理企业固定资产折旧；

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

9、经业主同意的其它费用。

物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

二、物业有违法行为，起诉应递交哪些材料

1、原告除向人民法院递交诉状正本外，还应按被告及第三人的人数提供诉状副本；

2、诉状附有与原告的诉讼请求及其主张相关的证据原件或经人民法院核对无异的证据复制件；

3、原、被告诉讼主体资格证明。原告或被告是法人的，还需递交最近一次的工商年检证明材料。

《电力法》第四十三条，任何单位不得超越电价管理权限制定电价。供电企业不得擅自变更电价。

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