宅基地使用权申请流程
(一)宅基地使用权申请条件确认
依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》,申请宅基地使用所具备的条件应当包含:
1、年满20周岁在本村落户的农村公民,因结婚等原因,确需新建住宅分户的;
2、原住宅影响村镇规划或因国家、集体建设需要搬迁的;
3、因自然灾害等原因,需要新建住宅的;
4、经县级以上人民政府批准回原籍落户定居(出具批准证明),且农村确无住宅的;
5、县级以上人民政府规定的其他情形。
(二)宅基地使用权申请《集体土地使用证》审查程序
1、向村委会写出书面申请。
村委会根据村民大会讨论的意见,经村委会审查同意后,张榜公布,张榜七日无异议后,上报审批宅基地名单。
2、填写申请表:村委会同意后,由村负责填写《宅基用地呈批书》签署意见,村长签字,盖村委会公章。
3、乡镇政府审核:乡镇政府根据上报资料到现场进行勘测,经审查合格后,由国土资源所长签字、主管乡(镇)长签署意见并盖乡(镇)政府章,然后上报县国土资源局。
4、县国土资源局接件后,进行资料审核并到现场进行勘测。
5、审核、勘测合格后,报县政府进行审批。
6、审批后张榜公示7日无异议的,国土资源所到现场定点放线,准予开工建设。
7、建设完工后,报国土资源所验收。经验收合格后,由农房科组织相关材料发放《集体土地使用证》。办理宅基地《集体土地使用证》的期限受理7个工作日,局内办理运行20个工作日。
(三)提交宅基地使用权申请《集体土地使用证》所需要的材料
1、住宅用地呈批书;(2份)
2、建房户身份证复印件2份;(无身份证者派出所出据证明)
3、户口簿复印件;(2份)
4、村镇规划选址意见书;(复印件3份)
5、占用农用地的必须有农用地转用批复;(2份)
6、离退休人员回原籍建住宅的,需附离退休证复印件、单位无房证明;(2份)
7、平面图;(1份)
8、乡镇政府审查意见。(3份)
(四)其他:
办理宅基地《集体土地使用证》的收费标准:宅基地工本费:20元
以上就是宅基地使用权申请流程的详细步骤,如果想要成功办理宅基地使用权申请,最重要就是需要符合我们提到的申请条件,必须是农村村民或者经县级政府批准回乡的城镇居民才有资格办理,符合条件的就可以按照我们列出的步骤来逐步办理申请了。
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