出租拥有居住权的房屋是否合法？-法师兄

出租拥有居住权的房屋是否合法？

来源：互联网时间： 2023-09-06 00:30:16 135 人看过

居住权人通常无法将拥有居住权的房屋进行出租。居住权是指在合同中约定的对他人所拥有的住房及其附属设施进行占有和使用的一种权利,具有人身专属性。居住权人不属于该房屋的所有权人,因此无权对房屋进行租赁收益,除非在居住合同中另有约定。

能否将居住权房屋出租？

根据我国《民法典》第三百六十六条的规定，居住权人有权按照合同约定或者遗嘱办理租赁等事项。因此，将居住权房屋出租是合法的。需要注意的是，房屋租赁合同应当采用书面形式，并在合同中明确租赁物的权属证书编号、房屋坐落、面积、租赁用途、租赁期限、租金及支付期限、房屋维护责任、房屋解除租赁的时间、违约责任等事项。同时，居住权人应当将房屋租赁给符合条件的人，并保障承租人的合法权益。

居住权房屋出租是合法的，但需注意书面形式和明确租赁物的权属证书编号等事项。同时，居住权人应将房屋租赁给符合条件的人，并保障承租人的合法权益。

《民法典》第三百六十六条

居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

第三百六十九条

居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多居住权相关文章

居住权
房屋居住权是否能出租？

居住权房不能出租。居住权不得转让、继承。除当事人另有约定外，设立居住权的房屋不得出租。根据《中华人民共和国民法典》第三百七十条规定，居住权期满或者居住权人死亡的，应当消灭居住权。消除居住权的，应当及时办理注销登记。居住权人有权按照合同约定占有和使用他人的房屋，以满足居住需要。设立居住权房屋能否买卖民法典规定，设立了居住权的房屋可以买卖，但买卖设立居住权房屋时，要告知买受人房屋设立了居住权。《中华人民共和国民法典》第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第三百六十八条【居住权的设立】居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。第三百六十九条【居住权的转让、继承和设立居住权的住宅出租】居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。二、设立居住权的房

2023-07-12

436人看过
居住权
居住权人是否有出租房屋的权利

居住权人一般没有出租房屋的权利。我国法律规定，居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。一、居住权是否属于遗产继承？居住权不属于遗产继承，居住权不能继承。我国《民法典》（2021年1月1日生效）规定，居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。二、在民法常则中，居住权属于物权还是用益物权居住权是属于用益物权。居住权是指居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用以满足生活居住的需要用益物权。居住权自登记时设立，居住权具有人身专属性，不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。三、民法典里关于居住权的规定有哪些？《民法典》（2021年1月1日起生效）关于居

2023-06-20

163人看过
居住权
房屋居住权是否能出租？

居住权房不能出租。居住权不得转让、继承。除当事人另有约定外，设立居住权的房屋不得出租。根据《中华人民共和国民法典》第三百七十条规定，居住权期满或者居住权人死亡的，应当消灭居住权。消除居住权的，应当及时办理注销登记。居住权人有权按照合同约定占有和使用他人的房屋，以满足居住需要。设立居住权房屋能否买卖民法典规定，设立了居住权的房屋可以买卖，但买卖设立居住权房屋时，要告知买受人房屋设立了居住权。《中华人民共和国民法典》第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第三百六十八条【居住权的设立】居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。第三百六十九条【居住权的转让、继承和设立居住权的住宅出租】居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。二、设立居住权的房

2023-07-12

276人看过
居住权
享有居住权的人能否出租房屋

一、享有居住权的人能否出租房屋根据我国《民法典》的规定，居住权人对他人的住宅享有占有，使用的权利，原则上该设立居住权的房屋是不能出租的，但是当事人另有约定的情况下除外，如果当事人约定可以由居住权人出租房屋，则其有该项权利。《中华人民共和国民法典》第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百六十九条居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。二、居住权有哪些法律特征1、居住权的主体是特定的公民，即有合法依据而占有房屋的公民。2、居住权的客体只限于房屋。如出租人的房屋。3、居住权属于一种用益物权。居住权人对房屋的使用应限于居住的目的。属于支配权的一种。4、居住权的取得应有法定的依据或有关合同的约定。5、居住权的取得应办理登记手续，并受国家法律的保护。三、居住多年是否可以有居住权呢可以有居住权。(一)居住

2023-06-08

104人看过

居住权
民法典居住权人能否出租房屋,居住权有哪些

一、民法典居住权人能否出租房屋根据我国《民法典》的规定，居住权人对他人的住宅享有占有，使用的权利，原则上该设立居住权的房屋是不能出租的，但是当事人另有约定的情况下除外，如果当事人约定可以由居住权人出租房屋，则其有该项权利。《中华人民共和国民法典》第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百六十九条居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。二、居住权有哪些法律特征1、居住权的主体是特定的公民，即有合法依据而占有房屋的公民。2、居住权的客体只限于房屋。如出租人的房屋。3、居住权属于一种用益物权。居住权人对房屋的使用应限于居住的目的。属于支配权的一种。4、居住权的取得应有法定的依据或有关合同的约定。5、居住权的取得应办理登记手续，并受国家法律的保护。

2023-04-18

415人看过
房屋出租
居住法典中居住房屋出租房可否短租

可以，房屋租赁的期限由承租人和出租人自行约定，法律没有规定房屋租赁的最低期限，但规定了租赁的期限最长不能超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。一、民法典租赁房屋合同期限怎么规定的房屋租赁期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。当事人约定了租赁期限的，为定期租赁；未约定租赁期限的，为不定期租赁；租赁期限6个月以上，而未采用书面形式的，应当视为不定期租赁。定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。租赁期限超过20年的，超过部分无效。出租人有权在签订租赁合同时明确租赁期限，并在租赁期满后，收回房屋。承租人有义务在房屋租赁期满后返还所承租的房屋。如需继续租用原租赁的房屋，承租人应当在租赁期满前3个月提出，并征得出租人的同意，重新签订租赁合同。出租人应当按照租赁合同规定的期限将租赁房屋交给承租人使用，并保

2023-04-11

180人看过