出租拥有居住权的房屋是否合法？-法师兄

出租拥有居住权的房屋是否合法？

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-06 00:30:16 135 人看过

居住权人通常无法将拥有居住权的房屋进行出租。居住权是指在合同中约定的对他人所拥有的住房及其附属设施进行占有和使用的一种权利,具有人身专属性。居住权人不属于该房屋的所有权人,因此无权对房屋进行租赁收益,除非在居住合同中另有约定。

能否将居住权房屋出租？

根据我国《民法典》第三百六十六条的规定，居住权人有权按照合同约定或者遗嘱办理租赁等事项。因此，将居住权房屋出租是合法的。需要注意的是，房屋租赁合同应当采用书面形式，并在合同中明确租赁物的权属证书编号、房屋坐落、面积、租赁用途、租赁期限、租金及支付期限、房屋维护责任、房屋解除租赁的时间、违约责任等事项。同时，居住权人应当将房屋租赁给符合条件的人，并保障承租人的合法权益。

居住权房屋出租是合法的，但需注意书面形式和明确租赁物的权属证书编号等事项。同时，居住权人应将房屋租赁给符合条件的人，并保障承租人的合法权益。

《民法典》第三百六十六条

居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

第三百六十九条

居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

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