农村房屋继承条件有什么？-法师兄

农村房屋继承条件有什么？

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-05 13:48:57 229 人看过

农村房产继承条件如下：1．继承应当在被继承人死亡后才能发生。2．继承遗产的人是被继承人的合法继承人。3．遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。

对宅基地上的房屋可以继承，但却不能继承宅基地。宅基地的所有权和使用权是分离的，所有权是集体的，使用权是房屋所有人的。去世之后，对宅基地上的房屋可以继承，但却不能继承宅基地。继承房屋取得的宅基地，可确定集体土地建设用地使用权。

《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十九条接受转让、购买房屋取得的宅基地，与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准，按照有关规定处理后允许继续使用的，可暂确定其集体土地建设用地使用权。继承房屋取得的宅基地，可确定集体土地建设用地使用权。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
没有农村户口可以继承父母农村房屋吗

一、没有农村户口可以继承父母农村房屋吗户口不在农村的子女，对农村父母的房屋仍然享有继承权。这是因为房屋作为父母的财产，子女在继承父母财产时，有权继承房屋。1．虽然宅基地使用权受到一定限制，即只有本村村民才能继承，但这并不影响子女对房屋的继承权。2．在继承农村房屋时，应遵守相关法律法规和规定。农村宅基地的使用权受到一定限制，非本村村民可能无法直接继承宅基地。子女可以通过继承房屋的方式间接获得宅基地的使用权。3．在继承后，子女可以将房屋卖给本村的村民，以符合相关法律法规的规定。二、房产可继承宅基地限制根据我国的土地管理制度，农村宅基地的取得、行使和转让均受到严格的法律约束。1．农村村民一户只能拥有一处宅基地，并且其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。这意味着宅基地的分配和使用具有严格的限制和规定。2．宅基地使用权不能单独继承，只能随房屋一起继承。这是因为宅基地属于农村集体所有，个人无法单

2024-07-08

446人看过
法律综合知识
继承农村房屋能确权吗

一、继承农村房屋能确权吗可以的。民法典规定，房屋作为不动产，其物权是以登记为准的，所以农村房屋确权的标准是办理房屋确权登记。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。二、继承农村父母的房子需要什么手续继承农村父母的房子需要以下手续：1．到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；2．到死者所在单位开具继承人证明；3．继承人的身份证明；4．被继承的房产证或其他证明文件；5．被继承人生前所立的遗嘱。《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十九条接受转让、购买房屋取得的宅基地，与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准，按照有关规定处理后允许继续使用的，可暂确定其集体土地建设用地使用权。继承房屋取得的宅基地，可确定集体土地建设用地使用权。三、农村房屋继承过户流程是什么农村房屋继承

2023-07-10

377人看过
财产公证
农村房屋过户流程继承

抵押房产过户一般是抵押人和业主协商到银行，出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。待银行同意变更，则将借款人由卖方变更为买方，并由银行出具证明，注明变更事项、变更理由以及同意办理变更登记，同时向银行借出房产证。然后，买卖双方携带相关证明材料到当地政府房产管理部门办理产权变更登记手续。若银行不同意变更，则双方只能就达成的产权变更协议到公证处公证，待付清银行贷款后从银行取出房产证，解除抵押登记手续，同时凭公证协议书办理产权变更登记手续。或者找担保公司担保把余款付清，然后取出房产证。一、农村房屋的买卖流程：1、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。2、如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。5、应订立书面买卖合同、并办理审批、过户

2023-02-19

291人看过
房屋继承
农村房屋继承税是多少

一、农村房屋继承税是多少（一）遗嘱及管理遗产的直接必要费用按应征税遗产总额的0、5%计算，但最高不能超过五千元。被继承人遗产由《民法典》第一千一百二十七条所规定的第一顺序继承的，每位继承人可从应纳税遗产总额中扣除二万元；对于代位继承的，可比照第一顺序继承人给予扣除。继承人中有丧失劳动能力且由被继承人生前赡(护)养的，可按当时年龄七十五岁的年数，每年加扣五千元；继承人中有年龄距满十八岁且由被继承人生前抚养的，可按其当时年龄距满十八岁的年数，每年加扣五千元。被继承人遗产由《民法典》第一千一百二十七条所规定的第二顺序继承人继承的，每位继承人可从应纳税遗产总额中扣除一万元；继承人中有丧失劳动能力且由被继承人生前赡(抚)养的，可按其当时年龄距满七十五的年数，每年加扣三千元；继承人中有年龄未满十八岁、且由被继承人生前抚养的，可按其当时年龄距满十八岁的年数，每年加扣三千元。上述继承人中有放弃继承权或丧失

2023-06-08

366人看过

继承权
农村房屋继承范围及继承权特征

根据农村房屋继承权归属的确认方式,如果当事人立有遗赠抚养协议或遗嘱,则应按照遗赠抚养人优先于遗嘱继承人,遗嘱继承人优先于法定继承人的规定进行继承。若没有遗赠抚养协议或遗嘱的,则按照法定继承人第一顺位优于第二顺位进行继承。根据农村房屋继承权归属的确认方式,如果当事人立有遗赠抚养协议或遗嘱,则应按照遗赠抚养人优先于遗嘱继承人,遗嘱继承人优先于法定继承人的规定进行继承。若没有遗赠抚养协议或遗嘱的，则按照法定继承人第一顺位优于第二顺位进行继承。遗嘱继承与法定继承的优先顺序遗嘱继承和法定继承是两种不同的继承方式,它们的优先顺序在不同的国家和地区可能会有所不同。在一些国家,如中国,遗嘱继承的优先顺序高于法定继承,而在其他国家,如美国,法定继承的优先顺序高于遗嘱继承。遗嘱继承是指遗嘱中所指定的继承人直接获得遗产,而法定继承则是指在没有遗嘱的情况下,遗产按照法律规定由继承人中

2023-09-07

261人看过
房屋继承
继承的顺序是什么房屋继承条件有哪些

房屋继承的顺位为，第一顺序：配偶、子女、父母；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹和有扶养关系的继兄弟姐妹。遗产房屋继承顺序是什么1、第一顺序：配偶、子女、父母。2、第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。3、根据上述法条，在两个法定继承人顺序之间，第一顺序人有优先权，即被继承人死后，先由第一顺序的继承人继承财产。在没有第一顺序人或者第一顺序的继承人全部放弃继承财产或者是被剥夺继承权的情况下由第二顺序的继承人继承遗产。在处于同一顺序的法定继承人中，各继承人的法律地位平等，他们不分男女老幼，均享有继承被继承人遗产的平等权利，不得相互排斥。各继承人同时继承，除法律另有规定或继承人有约定外，应均等地获得遗产。《民法典》

2023-08-01

219人看过
立遗嘱
一般要怎么来继承农村房屋

继承农村房屋的方式为：1．当事人应当拥有继承房屋的资格；2．评估公司应当对房屋进行市值评估；3．办理房屋继承公证；4．到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘，以便办理产权登记手续；5．当事人携带相关证明到房地产交易中心申请继承登记手续。根据2021年1月1日生效的《民法典》第一千一百三十三条规定，自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。城镇户口可否继承农村房屋城镇居民是能继承农村房屋的。但是城镇居民不能在农村购置宅基地。继承的房屋必须保持原样，也就是不可翻盖、重建、改建，但是可以用来出租、自住。房屋灭失、损坏后，宅基地将会被收归集体所有，继承人不再享有使用权。根据《民法典》第一千一百二十四条的规定，继承开始

2023-07-25

353人看过
遗嘱继承
宅基地房屋在农村继承需要满足哪些条件？

农村宅基地房屋继承条件是，宅基地使用权和地上房屋所有权。农民只有宅基地的使用权，土地属于农村集体。建在宅基地上的房屋属于公民个人财产，可继承。继承人是集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，经批准后可以取得继承房屋的宅基地；不符合申请条件的，可以把房子卖给村里其他符合申请条件的村民。不愿出售的，房屋不得翻建、改建、扩建。处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。农村宅基地房屋继承过户手续（一）到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；（二）到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种，一是遗嘱继承，二是法定继承；（三）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交房地产登记申请书、身份证明、房屋权权证书、宅基地使用权证明或者集体建设用地使用权证明、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书或契税完税凭证。《中华人民共和国民法典》第十二条中华人民共和国

2023-07-07

138人看过

农村房地
农村房地产怎么继承，农村房产遗产继承?

一、农村房屋遗产能办理继承权公证吗1、继承权是法定的，是继承人依法享有的单方的民事权利，与买卖双方通过协商达成的买卖房屋合意有本质的区别;2、其合法继承人继承了该房屋，则对该房屋拥有所有权，同时当然取得了该房屋的宅基地使用权。只不过这个房屋所有权是受到限制的权利，继承人再次出卖、转让、赠与该房屋时，应遵循现行的土地政策法规;3、目前城市居民不能在农村购买房屋，却无不能在农村继承房屋之规定，法无明文禁止即可行使继承权，因此办理公证完全合理、合法。二、如何办理房屋继承公证1、办理房屋继承手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;2、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：(1)被继承人死亡证明;(2)该套房屋的产权证明或其他凭证;(3)户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;(4

2023-06-18

220人看过
股份
在农村股份继承条件有哪些?

1.继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。2.继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。3.遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。4.没有违反公司章程。根据《中华人民共和国公司法》第七十五条：自然人股东死亡后，其合法继承人可以继承股东资格;但是，公司章程另有规定的除外。有限公司具有人和性，所以《中华人民共和国公司法》就对有限公司股权继承做了特别规定。有限责任公司的自然人股东死亡后，如果公司章程没有限制性规定，法定继承人可以按照公司法和民法典的规定，继承股东的股份。一、继承公司股权要注意的问题1、在被继承人死亡后，继承人欲继承被继承人的股权，可以直接起诉公司股东权继分，要求确认继承人的股东身份及股份，无需先起诉继承权纠纷，在股东权纠纷案中，明确继承人的股权继承及分割；获得判决后，可直接以判决进行股权的工商变更登记；2、既

2023-03-10

318人看过
法律综合知识
非农村户口能继承农村宅基房屋吗

非农村户口能继承农村宅基房屋。农村宅基地的所有权属于村集体，农民享有的是宅基地的使用权。非农村集体成员对于宅基地的使用权不能继承。但是，建造在宅基地上的房屋是可以继承的，不过不能翻盖重建，等到房屋自然消亡，村集体将收回宅基地。《土地管理法》第六条城市市区的土地属于全民所有即国家所有。农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于集体所有。

2024-05-09

322人看过
房屋继承
农村房屋继承过户费用有哪些

农村房屋继承过户费用一般只需要交10元集体土地使用证工本费，法定继承人继承自建房的，不需要缴纳契税。农村房屋继承过户需要的证件：1、集体土地使用证；2、继承人身份证复印件；3、户口本、身份证、遗嘱等证明本人有继承权的材料。4、被继承人死亡死亡证明。一、哪些人有权利继承农村的自建房？《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：(一)第一顺序：配偶、子女、父母；(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第一千一百二

2023-06-27

227人看过

立遗嘱
继承农村房屋是否有法律依据？

根据法律的相关规定，宅基地是属于集体所有的，不是村民个人所有财产。宅基地的所有权和使用权是分离的，农村居民只享受使用权，不能随意对宅基地进行处置，宅基地没有继承权，但是宅基地上的房屋是有继承权的，也就是说农村房屋是有继承权的，子女可以变卖房屋为现金来进行财产继承，但是宅基地还是归原农民集体所有。农村房屋遗嘱继承有效吗依据我国相关法律的规定，订立了遗嘱处理房产的，如果遗嘱符合法律规定的，就算遗嘱不公平的，遗嘱也是具有法律效力的。《民法典》第一千一百三十三条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。第一千一百四十三条无行为能力人或者限制行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的，篡改

2023-06-30

291人看过
无效合同
农村房屋办什么证(农村房屋都有什么证)

农村房屋怎样买卖才合法?在日常的律师执业中，很多朋友都咨询农村房子买卖的事情。跟大多城里人交流时，大多城里人在买卖农村房子方面几乎都是不合法的。一旦作为农户的卖家反悔了，作为买房人的城里人的权益极有可能得不到任何权益保障。那么，实际生活中，农村房屋到底能不能合法买卖呢?农村房子怎样买卖合法呢?且听徐律师分解。实践中，农村房屋的买卖大体上可以分为三种类型：1.农村居民与本集体经济成员之间的农村房屋买卖;2.农村居民与非本集体经济成员之间的；3.城市居民与农村居民之间的农村房屋买卖;农村房屋买卖。一、对于同一集体经济组织成员的房屋买卖类型对于此种类型，法律上是允许的，只是一旦农户将房屋转让同一集体经济组织的其他人后，其不能再申请宅基地。同时，在实务中，同一集体经济组织成员之间的房屋买卖必须要要符合以下几个条件：(1)转让人与受让人必须为同一集体经济组织成员;(2)转让行为须征得集体经济组织的同

2023-06-04

392人看过