婚前协议要公证吗-法师兄

婚前协议要公证吗

来源：互联网时间： 2023-04-19 17:43:40 466 人看过

立婚前协议书是否需要公证要看具体情况：

(一)根本没有必要去作婚前财产公证情况：

1、婚前一方已经取得产权证的。

因为现在的民法典规定婚前的财产永远是个人的，不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产。

2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准。

因为这种情况下房子在谁名下就是谁的财产，所以离婚时该住房不是夫妻共同财产，不能分割。

3、婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的。

这种情况并不以拿到房产证的日期来界定财产归属，否则显失公平。

4、婚前按揭购房，已办理了贷款手续，购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。

这种情况下，房子是婚前个人财产，但婚后所还贷部分是夫妻共同财产，应补偿给对方一半，要注意的是：补偿的一半也仅是婚后还贷的钱，它仅限于本钱，并不包括房屋升值部分。

(二)强烈建议去作婚前财产公证的情况：

1、婚前，一方出资购房，对方不出资，但购房合同、交款发票等手续全在对方名下的;

2、婚前双方(包括双方家里均有出资的情况)共同出资购房的;

公证为共同财产的，可以写明各自占有整个房产的比例，可以各占50%，也可以根据出资比例确定。

(三)办理婚前财产公证的程序：

办理公证属于公证处的业务，据了解，各公证处的办理程序及所需要的手续略有不同，所以，要咨询房产公证具体事项，客观地讲，只能建议当事人到房屋所在地公证处去咨询。有些还没有取得房产证的，可以咨询公证处能否办理，如果办不了，建议办理日后房产归属协议的公证。

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办理婚前协议公证手续的程序：1、准备材料，当事人的身份证件、财产清单（有不动产的要带不动产产权证明）等材料的原件；2、公证申请和审查，当事人亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格；3、审查通过制作公证书，领取公证书。协议符合法律规定的不公证有效。婚前协议公证的公证机构在哪办理婚前协议公证的，双方可以到住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出。《公证法》第二十五条规定，自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。《公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉

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一般来说，证明民事协议150元，涉及财产关系的300元；证明收养关系400－800元；证明财产继承、赠与和遗嘱，按受益额的2％收取，最低200元；证明、保管遗嘱20－300元；证明清点遗产400元；证明对财产的清点、清算、评估和估损400－2000元；证明民事法律行为的设立、变更、中止100－400元。如何办理婚前协议公证（一）准备好以下材料：1、个人的身份证明，如身份证、户口簿，已婚的还要带上结婚证。2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票。3、双方已经草拟好的协议书。一般协议书上双方当事人的签名和订约日期空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。（二）审查公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容，审查财产的权利证明；查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。由于婚前财产约定涉及到当事人财产实体权利的转移，公证员在这个过程中，会

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