房地产评估程序包括到房产交易大厅办理、提交相关资料、缴纳评估费和营业税、提交购房合同、买卖双方身份证、房产评估报告、缴纳契税和领取房产证。评估费占房产评估额的0.5%，评估完成后会提供两份评估报告。

以下几个程序:房地产评估。

1.到所在县区或市的房产交易大厅,办理这项时先要决定由谁负责评估费用,买卖双方均可,申请人要填委托书,提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图(在房产证的最后一页的图)、申请人的身份证原件及复印件。

2.在房产交易大厅,办理房地产评估的程序。首先,需要决定由谁来承担评估费用,买卖双方均可。然后,申请人需要填写委托书,并提供房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图(该图位于房产证的最后一页)以及申请人的身份证原件及复印件。（二）原件在提交后可拿走，自己保管以防丢失，留复印件在交易大厅即可。评估由所在的市一级房产评估机构负责，由于要评估的多，往往得等一段时间。评估费占房产评估额的0．5％，交完钱后给你两份评估报告。交营业税。到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。（普通住房满5年免征，不满5年差额征收；非普通住房不足5年全额征收，满5年差额征收）。办理房产证过户。到房产交易大厅办理，需提交房产证原件及复印件，土地证原件及复印件，房屋平面图（在房产证的最后一页的图，要把里面内容挡住复印成空白表），申请人的身份证原件及复印件，完税证明（地税上给的东西），房产评估报告。这是需要买卖双方都到签字，按手印，结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。交易费，按房屋3元／平方米收，签完字后，还需要到当地财政局交契税。领取房产证。

上海市动迁房产证的办理流程是什么？

根据我国《上海市房屋权属登记管理办法》的规定，动迁房产证的办理流程主要包括以下几个步骤：

1. 申请动迁：动迁房屋的所有权人需要向房屋征收部门提出申请，并提交相关证明材料，如动迁协议、动迁批准文件等。

2. 房屋权属转移登记：房屋征收部门在收到动迁申请后，会对申请人的房屋权属进行转移登记，将房屋的所有权转移到动迁申请人名下。

3. 发证：转移登记完成后，上海市房屋征收部门会向申请人核发上海市动迁房产证。

4. 缴纳相关费用：申请人需要按照房屋征收部门的规定，缴纳动迁房产证的相关费用。

根据以上流程，可以看出上海市动迁房产证的办理流程十分明确，且办理过程受到政府相关部门的严格监管。对于动迁房屋的所有权人来说，办理动迁房产证可以有效保障其权益，避免因房屋征收而产生的纠纷。

房地产评估的程序包括到房产交易大厅办理相关手续和提交评估所需的文件。申请人需要填写委托书并提供房产证、土地证、房屋平面图和身份证。评估由市一级房产评估机构负责,评估费占房产评估额的0.5%。评估完成后,申请人需要提交房产评估报告和营业税的相关文件,到房产所在的地税分局或地税所办理。

《中华人民共和国不动产登记条例》

第六条国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。

第七条不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。国务院确定的重点国有林区的森林、林木和林地，国务院批准项目用海、用岛，中央国家机关使用的国有土地等不动产登记，由国务院国土资源主管部门会同有关部门规定。