使用住房公积金贷款买房需要我们遵照一定的步骤,那么,住房公积金贷款需要哪些步骤呢?
1、进行交易房屋评估、确定贷款金额、期限和还款方式、双方拟交易房屋(抵押物)的价值由住房公积金管理中心(以下简称“中心”)指定的房地产评估机构评估,交易双方应积极予以配合。中心根据评估机构出具的预评估报告、双方交易价格及借款人的还款能力,对职工拟申请的贷款金额及期限进行预审,并向职工出具《住房公积金二手房贷款贷款金额及期限预审确认表》。
2、贷款需求备案、准备申请二手房贷款的职工应提交《借款人(配偶)工资收入及住房公积金缴存证明》(一式三份)和交易前的《房屋所有权证》的原件及复印件,由业务人员审核确认该职工住房公积金缴存情况是否正常,该职工(配偶)工资收入证明是否真实、规范。
3、选择贷款担保方式,二手房住房公积金贷款担保方式有阶段性保证加抵押、抵押两种,借款人可以根据自身实际情况自主选择。选择阶段性保证加抵押方式办理二手房贷款的,在借款人所购住房办理完抵押登记手续且房屋他项权证交受托银行收妥之前,由借款人选定的担保公司为借款人承担阶段性连带责任保证。选择抵押方式办理二手房贷款的,借款人所购住房应在贷款放款前办理完抵押登记手续,房屋他项权证交由受托银行保管。
4、签订房屋转让合同、办理自筹资金交付、买卖双方办理房屋交易手续、领取房屋评估报告、签订房屋转让合同、办理自筹资金交付、买卖双方办理房屋交易手续、自筹资金交付的方式交易双方,既可在担保公司(受托银行)见证下交付,也可选择由受托银行监管支付。
5、填写《住房公积金贷款申请表》并按要求提交全部贷款申请资料(包括房屋评估报告、填写《住房公积金贷款申请表》并按要求提交全部贷款申请资料包括房屋评估报告,并按要求提交全部贷款申请资料包括房屋评估报告),选择阶段性保证加抵押方式办理二手房贷款的,可由担保公司代借款人向中心提交贷款申请资料;选择抵押方式办理二手房贷款的,由借款人本人提交贷款申请资料。
6、银行放款随着银行贷款利息的逐渐提高以及首套房贷的利率优惠取消,购房采用商业贷款利息成本相比住房公积金贷款越来越高。如果具备住房公积金贷款条件的购房者,采用公积金贷款是最划算的办法。
7、审核、审批、审核
8、签订借款合同等手续以上是住房公积金贷款步骤,送给需要的朋友。
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提取住房公积金有什么步骤安徽在线咨询 2022-09-02提取有什么流程?1、符合职工提取住房公积金的情况,如购买、建造、翻建、大修自住住房的;偿还购房贷款本息的等;2、职工提取,住房公积金账户内的存储余额的,由所在单位予以核实,并出具提取证明;3、职工持提取证明向住房公积金管理中心,申请提取住房公积金。住房公积金管理中心,应当自受理申请之日起三日,作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人。
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公积金贷款需要哪些材料以及步骤浙江在线咨询 2023-11-05申请公积金贷款需提供哪些资料 (一)借款人及产权共有人(均含配偶)的身份证及户口(或其他有效居留证件); (二)合法有效的《哈尔滨市商品房买卖合同》; (三)已缴纳不低于购房总价款20%自筹资金的凭据; (四)借款人及配偶收入证明; (五)借款人及产权共有人婚姻状况证明(含单身证明); (六)公积金中心要求的其他资料。 以上资料均需提供复印件(统一为A4标准)两套,申请和签约时需携原件备验。 申请
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公积金买房需要走哪些步骤浙江在线咨询 2022-08-251、初审:由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》;2、评估:申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。不需要评估;3、审核;4、办理担保手续;5、签订借款合同;6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议;7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请,受托行也可根据需