没有夫妻关系的人可以共同买房吗-法师兄

没有夫妻关系的人可以共同买房吗

来源：互联网时间： 2023-06-25 16:57:03 53 人看过

非夫妻关系可以共同买房，该房产是属于双方的共同房产。共同出资购买的房屋非亲属、非夫妻关系可以共同拥有一个房产，一般为按份共有，有可能是共同共有，要看双方在房子的权益份额占比。因此没有结婚证时购置的房产可以共同署名。

一、婚后买房登记在一方名下是否属于夫妻共同财产呢

婚后夫妻双方共同出资买房的，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，都属于共同财产。

买房的钱是谁的？什么时候出资购买的？这是认定夫妻共同房产的两大核心要素。因此，夫妻登记结婚后对房产有共同出资行为，房产才能被认定为夫妻共同财产。

如果是婚后一方父母全额出资买房，房屋登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，应认定为该出资人子女的个人财产。

婚后一方父母出资购买房屋，而且该不动产登记在夫妻双方名下或者出资人子女的配偶名下，则认为是对夫妻双方的赠与，房屋归夫妻共同共有。

二、不是夫妻可以一起买房吗

可以。只要双方当事人约定一致即可。房屋买卖并不要求买方双方必须是夫妻才可以共同购买。但是夫妻共同购买的房产如果没有特殊约定，属于夫妻共同财产，需要受到夫妻共同财产的相关法律约束，如婚姻关系存续期间原则上是不可以分割的，处分也受到一定的限制；如果只是普通的多个买受人共同购买，则只是一般的共同共有关系，可能是按份共有，也可能是共同共有。

三、婚后建房女方没出钱离婚能分吗

可以的，它是夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》规定属于共同财产的：1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产;2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价;如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多结婚证相关文章

共有
夫妻共有财产与回迁房的关系

回迁房是否算是夫妻共同财产，由实际的情况来定。如果夫妻中的一方没有办法提供足够的证据来证明回迁房属于个人财产，那么就可以推定该回迁房属于夫妻共同财产。在夫妻离婚的时候，如果该回迁房被认定是夫妻共同财产的，那么双方就可以均分该房屋。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。回迁房能进行买卖吗网友提问：我想从村民手里买一套城中村的回迁房，价格比普通商品房便宜不少，能买吗律师解答：城中村改造回迁房，这部分房屋的土地性质为国有土地，土地获取方式为划拨，使用权人为村委会或村委会成立的经济组织，在此种土地性质上建设的村民回迁房，原则上只允许村民或被拆迁人货币购买或实物补偿；部分村民将回迁房当成商品房对外销售，城镇户口居民购买这样的房子有很大风险的，因为村民回迁

2023-07-05

97人看过
住房贷款
没有关系的两个人买房可以用公积金吗

两个人的公积金贷款是可以的。凡连续足额缴存住房公积金满6个月(含6个月)以上(但不包括补缴)即可申请住房公积金贷款。住房公积金贷款额度=(夫妻双方历史缴存公积金额+贷款申请之日起至退休之日止的缴存的公积金)×2。一、异地买房不能使用住房公积金吗外地住房公积金可以在异地买房。申请异地申请住房公积金贷款即可。公积金异地贷款业务从2015年10月8号全面推行。缴存职工在缴存地以外地区购房，可按购房地的住房公积金贷款政策，向购房地住房公积金管理申请贷款。缴存地和购房地住房公积金管理应相互，及时出具、确认缴存证明等材料，办理贷款手续。二、住房公积金是否可以在外地贷款买房需要申请异地住房公积金贷款。住房公积金贷款申请一般流程：1、职工在就业地缴存，在户籍所在地购买自住房的，可以凭存款地公积金缴存证明向贷款地公积金管理中心申请公积金个人或租赁贷款；2、贷款地公积金管理中心受理异地住房公积金贷款审批时，存

2023-02-23

247人看过
房产证
夫妻共同房产两人都没有结婚证可以办房产证吗

两个人没有结婚证是可以办房产证的。不动产登记簿上登记的产权人并不要求双方有结婚登记，只要当事人协议一致，共同的意思表示为两个人共同所有，就可以到房产登记机构申请登记，在不动产登记簿上写两个人的名字。一、办房产证夫妻一方不能到场是什么原因房屋交易时，购房者已婚的，法律并不强制要求夫妻双方共同签署合同。所以一方可以不到场，由另一方单独签署房屋买卖合同并办理网签、备案等手续。一般情况下，这并不影响该套房产作为夫妻共同财产的性质。但要注意的是，从形式上看，不动产权登记部门进行产权登记时依据的是买卖合同上载明的买受人身份，也就是说如果只有夫妻一方签署买卖合同的，不动产登记簿上记载的所有权人只有签署合同的这一方。同时，法律允许房产交易中委托他人代理自己办理相关手续。所以当夫妻双方想要取得的产权证载明两个人为共同所有人的，就需要两人本人到场共同签署房屋买卖合同、共同办理相关手续，或者不能到场的一方通过公

2023-02-23

471人看过
房产证
没有婚姻共同买房可以吗

一、没有婚姻共同买房可以吗没有婚姻共同买房可以。双方共同签署购房合同，可以将二人的名字分别写在产权人一栏和共有权人一栏使得房产证登记两个人。非夫妻共同买房不影响贷款，但日后房屋产权比例划分相对麻烦。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。《中华人民共和国民法典》第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。二、没有婚姻共同买房分手后怎么处理没有婚姻共同买房分手后的处理是双方协商分割，按照共同共有的分割原则处理。《民法典》第三百零四条，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，

2023-04-26

152人看过

承诺
夫妻共同买房只有合同有效吗?

夫妻共同买房只有合同的情况下，该合同是有效的，但是购买的房子产权是无效的。购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。一、阁楼有产权证可以买吗有房地产权证可以办理过户就可以买。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房产证由不动产登记机关发放，有了房产证才能证明房屋所有权的归属，房屋所有者凭房产证管理和使用自己的房屋。只要有房产证能够办理过户的房子都是可以买卖的。另外，购买阁楼的时候一定要认真查验房产证的真伪，到不动产登记中心落实能不能过户，大多数的阁楼都只有使用权而没有产权，不要只听售房者口头承诺，否则很有可能上当受骗。二、农村一户人能有两个房产证吗?不可以。一户只能办理一个房产证。房产

2023-03-09

329人看过
房贷
房贷可以夫妻两人共同贷款吗

房贷可以夫妻两人共同贷款。具体流程如下：1、夫妻一起准备好相应的贷款材料，比如身份证、户口本、结婚证、收入证明等等；2、双方一起到银行网点填写贷款申请表，并提交相关资料；3、银行会安排工作人员对申请贷款的夫妻进行面审，如实回答问题即可；4、在得到房贷通过审批的通知以后，夫妻双方一起到银行签订贷款合同，并视情况办理抵押登记及公证等手续；5、等待银行将房贷资金一次性转入开发商企业账户即可。一、个人怎么申请银行贷款1、向银行提出贷款申请借款人向银行提出贷款申请，声明贷款额度、期间以及贷款用途。2、向银行提交申贷资料借款人将房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明等相关证件提交给银行以备审核，如果借款人使用其他人房产办理抵押贷款，则需要借款人与房主一起到银行办理书面手续。3、银行方上门评估房屋价值房产价值评估一般是由银行合作的评估公司完成，市区内的房屋最快当天即可完成，完成时间与房屋

2023-06-25

252人看过
债权人
夫妻共同债务与以贷还贷的关系

该段内容讲述了夫妻共同债务的范围和除外情况。夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示产生的贷款以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所借的贷款属于夫妻共同债务。而夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所借的贷款不属于夫妻共同债务。但是，债权人能够证明该贷款用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。根据《民法典》第一千零六十四条规定,夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示产生的贷款,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所借的贷款,属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所借的贷款，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该贷款用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。夫妻一方超出家庭日常生活所借的贷款，是否属于夫妻共同债务？根据

2023-08-27

444人看过
意思表示
夫妻共同债务直接跟父母没有债务关系吗

夫妻共同债务和父母没有关系。法律规定，夫妻共同债务只和夫妻双方有关系，夫妻共同债务应当让夫妻二人共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决，双方的父母不对夫妻共同债务承担清偿责任。向男方父母借钱是夫妻共同债务吗向男方父母借钱是否是夫妻共同债务需根据具体情况分析处理：1、如果是夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，是夫妻共同债务，应当由夫妻双方共同偿还。2、夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务，应当由个人承担。《民法典》第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第三十六

2023-08-14

210人看过

结婚证
婚后夫妻买的房子和婆婆有关系吗

没关系。加上你的名字就属于夫妻共同财产，什么时候加上你的名字和是否领结婚证无关。约定夫妻共同财产没有明确的时间界定，也就是说，夫妻双方约定共同财产的时间可以在婚前，也可以在婚后，也可以对已经约定的财产根据夫妻双方的一件重新约定，没有严格的时间规定。一、父母赠予子女房屋离婚时如何分如果父母是婚前赠与的，则只要房产证没有登记夫妻双方的名字，就属于对一方子女的赠与，离婚时仍归一方所有；如果是婚后赠与的，则只要父母没有明确表示只赠与一方子女，则视为对夫妻双方的赠与，该房产属于夫妻共同财产，离婚时双方自行协商如何分割，协商不成的由法院判决。如果婚前赠与登记了夫妻双方名字，则也属于夫妻共同财产，按夫妻共同财产分割；如果婚后赠与但父母明确表示只赠与一方怎，则该房产属于一方子女的个人财产，离婚时不进行分割。二、婚前财产房产证加女方名字有用吗婚前财产房产证加女方名字有用。因为在房产证上加名字的这一行为，通常

2023-03-25

158人看过
房产赠与
房产赠与与夫妻关系：是否夫妻双方共同拥有？

婚内父母赠予一方的房产，属于夫妻共同财产，离婚时另一方是有权分割该房产的。下列财产为夫妻一方的个人财产：1、一方的婚前财产；2、一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；3、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；4、一方专用的生活用品；5、其他应当归一方的个人财产。男方继承父母的房产妻子有份吗男方继承父母的房产女方有没有继承权，根据具体情况确定。根据法律相关规定，被继承人订立遗嘱由儿媳继承遗产的，儿媳就有继承权。丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人，儿媳享有继承权。无继承权的情况如下：1、儿子在世，未留下遗嘱要求儿媳继承，儿媳无继承权；2、丧偶儿媳未尽到赡养义务的，无继承权。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识

2023-07-05

225人看过
非婚生子女
没有血缘关系买房可以写两个人的名字吗，没有结婚买房写两个人名可以吗

没有血缘关系买房是可以写两个人的名字的，房本写几个人的名字不以血缘关系作为前置条件。没有结婚买房子写两个人名也是可以的，只要两人达成合意并且协商好是共有还是按份即可。一、没有血缘关系买房可以写两个人的名字吗没有血缘关系买房是可以写两个人的名字的。房产证可以写两个没有关系的人的名字，因为根据民法典的规定，不动产可以由两个以上的个人共有，可以按份共有。在申请发房产证的时候需要在申请表上同时写明两个人的名字和各自的占有份额即可。根据民法典第百九十八条的规定，份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。二、没有结婚买房写两个人名可以吗没有结婚买房子写两个人名是可以的。买房和结婚没有关系，没有规定一套房子的所有者必须是一个人或者说是一个家庭。但按揭购房时，合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，房产证上不可以写几个名字

2023-06-04

162人看过
购房合同
夫妻共同购房合同可以找人代签吗？

在婚姻关系持续期间，夫妻双方有权代表彼此签署购房合同，因为在此期间所获得的房产属于夫妻共同财产，双方共同拥有其产权。但是如果丈夫出资给妻子买房并约定房产属于妻子所有的，妻子作为受让者，必须亲自到场签合同，而不能代签。在婚姻关系持续期间，夫妻双方有权代表彼此签署购房合同，因为在此期间所获得的房产属于夫妻共同财产，双方共同拥有其产权。但是如果丈夫出资给妻子买房并约定房产属于妻子所有的，妻子作为受房者，必须亲自到场签合同，而不能代签。妻子代签购房合同，丈夫需到场签名吗？在我国，夫妻双方可以通过协议共同购买房屋。根据素材1中的内容，只要签订合同的行为人具有相应的民事行为能力，当事人各方意思表示真实且一致，合同内容与签订程序均不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的，合同即有效。因此，丈夫能代替妻子签购房合同，妻子也可以依法委托丈夫订立合同。在婚姻关系

2023-09-20

222人看过

合同无效
夫妻之间可以有赠予关系吗

夫妻之间可以有赠予关系。夫妻一方将自己的财产赠与对方的，该财产是受赠人个人财产的，离婚后，受赠人对其依法享有所有权，而赠与人不可以要求对该财产进行分割。一、房地产赠与法律程序有什么财产赠与主要包括签约、申请、审核、登记和产权转让。具体程序如下：一、签订合同。房地产赠与人与受赠人签订合同，是免费赠与合同，表明赠与人愿意将房地产免费赠与对方，受赠人也愿意接受对方的房地产赠与；二、房地产赠与公证；三、提出书面申请，办理登记；四、证件资料；五、如实填写房地产赠与申请审批表；六、房管部门审查，批准过户。经认真审核确认，房地产管理部门应当及时批准赠与房地产的转让，并向受赠人颁发新的房地产所有权证书。二、赠与合同订立生效的时间如何确定赠与合同的有效成立必须具备以下条件：1、所赠财物必须是属于赠与人自己所有的合法财物。赠与人赠与的财物属国家、集体、他人或是非法所得的财物，赠与合同无效。赠与如果是为逃避履行

2023-06-22

178人看过
夫妻共同财产
夫妻在婚姻关系中拥有共同房屋权益吗？

婚后房屋是否属于夫妻共同财产，取决于具体情况：1、属于共同财产的：夫妻在婚姻存续期间购买的房屋，如果夫妻双方没有明确约定，房产证上只写着其中一人的名字，应视为夫妻共同财产；2、不属于共同财产的：婚后一方父母为子女购买的房地产以投资者子女的名义登记的，可以按规定视为只赠与子女一方，房地产应视为夫妻一方的个人财产。夫妻共同财产离婚后房子如何分（一）夫妻一方婚前个人出资按揭购买的房屋，婚后夫妻双方共同偿还贷款，离婚时该房产所有权归属的认定现实生活中，存在大量个人以婚前财产支付一定比例的购房款，也就是通常所说的房屋首付金，婚后夫妻共同偿还银行贷款的情况。此时如何认定该房屋的产权？司法实践中通常认为该房屋系婚前个人购买，房屋产权应属购买方个人所有。但是婚后共同偿还按揭款的性质，司法实践中还存在争议。目前较多观点倾向于婚后共同还款，不影响房屋产权的归属，还款行为在夫妻双方间形成债权债务，但该债权性质行

2023-07-05

208人看过