购房定金是否直接转给业主-法师兄

购房定金是否直接转给业主

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-29 07:25:07 486 人看过

在我国现行的相关法律制度体系之中，购房定金交易行为并不被允许进行转让操作。如果您有意愿转让这处物业，那么您应该在获得房产证后，遵循合法公正的程序来办理过户手续，以此方式实现将房屋所有权顺利转移到新买家手中。为了完成过户手续，您需要准备以下必备的材料：第一步，您需要提交申办人的身份证明原件或者户口本以及它们的复印件作为基础保障；第二步，若是委托他人代为申请过户事项，那么受托代理人就应当提交由委托人亲自签署并授权的委托书以及代理人的身份证明原件和复印件作为辅助证明；第三步，根据继承财产登记的实际情况，您还需要提供继承人所继承财产的相应产权证明文件；如果涉及已故人士的遗产，那么您还必须提供他们的死亡证明；除此之外，如果法定继承人已经去世，那么您还需要额外提供他们的死亡证明以及与继承人之间的亲属关系证明文件以备查验。

《中华人民共和国民法典》第四十三条第一款当事人约定禁止或者限制转让抵押财产但是未将约定登记，抵押人违反约定转让抵押财产，抵押权人请求确认转让合同无效的，人民法院不予支持；抵押财产已经交付或者登记，抵押权人请求确认转让不发生物权效力的，人民法院不予支持，但是抵押权人有证据证明受让人知道的除外；抵押权人请求抵押人承担违约责任的，人民法院依法予以支持。第二款规定，当事人约定禁止或者限制转让抵押财产且已经将约定登记，抵押人违反约定转让抵押财产，抵押权人请求确认转让合同无效的，人民法院不予支持；抵押财产已经交付或者登记，抵押权人主张转让不发生物权效力的，人民法院应予支持，但是因受让人代替债务人清偿债务导致抵押权消灭的除外。

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