土地出租几年没收到钱可以自动解除合同吗-法师兄

土地出租几年没收到钱可以自动解除合同吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-02-29 09:34:45 131 人看过

一、土地出租几年没收到钱可以自动解除合同吗

拖欠土地租金并不会自动导致租赁协议的终止，作为出租方，务必要积极督促承租方切实落实支付租金的义务；而对于承租方而言，则需要严格依据租赁协议中的规定，按时足额缴纳租金。

倘若在出租方下达书面催缴通知书之后，承租方在合理的期限内依然未能履行该项支付租金的义务，那么出租方可依法追究其违约责任，包括但不限于解除租赁协议、收回所租用的土地等权益举措。

《中华人民共和国民法典》第七百二十一条

承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

《中华人民共和国民法典》第七百二十二条

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

二、村干部有权征收土地吗

首先值得明确的是，虽然村委会在一定程度上具备对土地使用权进行回收的权力，这样的行动绝非易如反掌的事情，要受到诸多因素的限制。

其次，村委并非得以独立自主地开展土地征用事宜的主体，他们所能够起到的作用仅仅是非关键环节中的辅佐和协助。

另外，当涉及到国有土地使用权的问题时，按照相关法律规定的严格程序得到批准之后，此项权利应该由县级以上的地方各级人民政府负责公告及具体执行。

《中华人民共和国民法典》：第二十六章　中介合同　　第九百六十三条　中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。\n　　中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

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