集体土地的厂房拆迁怎样赔偿-法师兄

集体土地的厂房拆迁怎样赔偿

来源：互联网时间： 2023-03-12 08:32:26 278 人看过

集体厂房拆迁补偿的内容有被征收厂房的价值的补偿、因厂房造成搬迁需要的临时安置费、因征收厂房造成的停产停业损失的补偿。集体企业拆迁主要是对建设用地的补偿费用、对厂房、宿舍建设的补偿、对企业经营设备、设施建设的补偿、对停产停业所造成损失的赔偿。

一、企业拆迁补偿标准

企业的拆迁补偿新标准主要有四个部分：

第一、是房产价值的赔偿；

第二、是设备和设施的赔偿；

第三、是停产停业的赔偿；

第四、是搬迁资产的补偿。

房产价值赔偿主要是以房产和土地使用的性质来决定的，企业的房产用途是工业厂房以及仓库，也有部分是住宅和办公房，具体以房产证的登记为标准，土地使用的性质也是工业用地。所以房产价值是比较固定的，弹性空间小。基本以拆迁部门指定的房地产评估价值为参考。

二、老小区拆迁补偿

拆迁老小区的补偿方法是：以建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础补偿，或者以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础补偿。补偿包括对房屋本身价值的补偿，搬迁费、临时安置费，因征收房屋造成的停产停业损失的补偿以及地方政策制定的奖励。

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