正确处理违约金与损害赔偿的方式:
1、当一方出现违约行为时,守约方可以要求违约方支付相应违约金或者承担损害赔偿责任;
2、通常情况下,违约金和损害赔偿责任不得同时主张,但如果约定的违约金不足以补偿损失的,守约方可以要求违约方继续赔偿损失。
一、租房合同签了后悔怎么办
1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。
2、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算,定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后,各种违约金的计算又因情况的不同二不同。
二、供货合同违约责任怎样书写
供货合同违约责任,可以在合同中作出详细约定,对于延迟交货的,可以约定延迟履行违约金。此外,还可以约定一个总的违约条款。任何一方因违约而无法继续履行本合同的,违约方应赔偿守约方的违约金人民币。违约金不足以弥补守约方的实际损失的,违约方应当赔偿守约方的全部实际损失。需要注意的是,损失赔偿金额应当相当于违约造成的损失,包括履行合同后可以获得的利益,但不得超过违约方订立合同时预见或者应当预见的违约造成的损失。但约定的违约金低于造成损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构增加;约定的违约金过高于造成损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构适当减少。当事人延迟履行约定的违约金的,违约方应当在支付违约金后履行债务。
三、就违约金的内容如何在租赁合同中约定
房屋租赁时违约金应该由租赁双方约定,但约定违约金的数额是不能超过造成损失的百分之三十的。
违约金是当事人通过约定而预先确定,并且违约金在弥补守约方损失的同时,还具有对违约方的惩罚作用。
违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。
发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
违约金过高的比较标准为守约方的实际损失,实际损失包括直接损失和履行利益损失。
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