如何签订二手房交易过户合同有哪些风险-法师兄

如何签订二手房交易过户合同有哪些风险

来源：互联网时间： 2023-04-06 11:42:25 260 人看过

二手房交易签订“阴阳合同”有以下风险：

1、阴阳合同中的阳合同不属于当事人的真实意思表示，该合同无效；

2、阴阳合同违反法律规定的，应当依法追究其法律责任；

3、合同履行过程中容易出现纠纷，难以解决。

一、“阴阳合同”中“阳合同”有没有效啊

阴阳合同中的阳合同无效。

行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效，即阳合同无效。

以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理，即阴合同的效力按照有关法律进行，符合法律条件的阴合同有效，双方应当执行，不符合条件的阴合同无效。无效合同自始不发生效力，当事人应当请求法院确认无效。

二、签订阴阳合同合法吗

签订阴阳合同不合法。阴阳合同中的阳合同无效，因为不反映当事人的真实意思，而阴合同是当事人的真实意思，被认定为有效合同。只要阴合同的内容合法，也受到法律的保护，如果利用阴阳合同实施违法行为或者以合法形式掩盖违法目的，不仅伪装的阳合同无效，伪装的阴合同也因违法内容无效。鉴于合同当事人签订阴阳合同严重违反税收管理规定，经有关部门核实，行政机关有权给予罚款、拘留等行政处罚，偷税数额大、次数多的，可能构成刑事犯罪。

三、可以同时签两份合同吗

如果是与不同的合同相对方就同一合同标的签订合同，则可能会因无法对其中一方当事人履行合同义务，从而承担违约责任。

如果是就相同当事人就同一标的分别签订两份合同，则后签订的合同属于对前一合同的变更和修改，双方应当按照合同约定履行合同义务。

如果是大家常说的阴阳合同，通常情况下，阴阳合同的阳合同因不属于当事人的真实意思而不发生法律效力。阴合同是当事人的真实意思表示而认定为有效合同，阴合同只要内容合法，同样受法律保护。但是如果利用阴阳合同实施违法行为，或者以合法形式掩盖违法目的，则不仅伪装的阳合同无效，被伪装的阴合同也会因内容违法而无效。

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