鹰潭购买二手房公积金贷款所需材料-法师兄

鹰潭购买二手房公积金贷款所需材料

来源：互联网时间： 2023-05-29 08:40:57 326 人看过

所需材料：

1、契税发票，二手房销售并不动产发票;

2、鹰潭市房屋所有权转移(交易)申请审批表;

3、过户后房产证;

4、过户后房产证的评估报告;

5、夫妻双方身份证、户口本、结婚证;

6、夫妻双方收入证明(工资存折明细或者工资表盖财务章)

7、建设银行或人民银行打印的夫妻双方个信用报告(留存原件无需复印)。

注：自契税发票开具之日期六个月之内提出贷款申请，逾期不再受理。第二套房144平方米以上及第三套房停止发放贷款。

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购买二手房申请住房公积金贷款需提供材料一览表公共材料序号材料名称份数备注原件复印件申请人及配偶身份证各4份其余有效证件包括军官证、军人证、警官证，护照及港、澳、台身份证。申请人及配偶户口薄各4份申请人婚姻关系证明4份未婚由本人出具未婚声明，离异提供离婚证或法院判决文件、丧偶提供医学死亡证明并都需提供个人婚姻关系声明。由售房方提供首付款收据4份申请人及配偶住房公积金缴存账号证明3份由单位提供单位、个人账号。经中心查询认定公积金贷款资格。收入证明3份所在单位出具，须加盖单位行政综合部门或后勤部门或劳动人事部门或财务部门公章；个体经营者需提供营业执照、税务登记证、完税证明经审查后认定；农业人口收入按统计部门公布的上一年度平均收入认定。共有人材料共有人及配偶身份证各4份与借款人非婚姻关系的住房共有人或抵（质）押人。共有人及配偶户口薄各4份共有人婚姻关系证明4份保证人（自然人）材料保证人身份证各4份

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办理材料：1、借款者夫妻双方个人信用报告;2、个人住房公积金贷款申请及审批表;3、借款者夫妻双方工资证明及其它收入证明材料。若有共同还款人的，还需提供共同还款人的工资收入证明、其它收入证明材料及共同还款人夫妻双方的信用报告;4、民政局婚姻登记管理处出具的借款者婚姻状况证明;5、借款者夫妻双方身份证及复印件。若抵押房产为第三人的，还需提供房产所有人的结婚证明、身份证及复印件。如有共同还款人的，还需提供共同还款人的结婚证明、身份证及复印件。用住房公积金质押的提供质押保证人的身份证及复印件;6、房屋产权证、土地使用权证及复印件;7、已过户的提供：(1)时间在有效期内的房屋产权证;(2)完税契税发票。8、未办理过户手续的提供：(1)经过公证处公证的交易合同;(2)首付达30%以上的交款收据。

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1.自贡市住房公积金管理中心个人住房贷款申请资料2本2.房屋产权证复印件2份3.土地使用证复印件2份4.存量房买卖合同(原件、复印件)1份5.产权人身份证复印件2份6.首套房或二套房承诺书1份7.再交易房龄证明温馨提示1、贷款房屋有竣工牌的，由评估公司拍摄;2、无竣工牌有竣工验收报告的，由评估公司到市建委档案馆查询;3、以上证明均无的，由借款人提供开发企业或所属社区开具的竣工证明。

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二手房贷款材料：一、买方需提供的材料和份数：1、二代身份证2份复印件。2、婚姻证明(结婚证、离婚证，单身民政部门证明)原件和2份复印件。3、符合规定的住房买卖合同或协议正本1份和1份复印件。4、首付款收据及刷卡POS单或现金收款单原件，2份复印件。7、委托扣款(还款)账户：主借款人所选择的贷款办理银行的储蓄卡或储蓄存折原件和2份复印件。特别注意事项：职工如需申请办理组合贷款的，还需提供所选择办理银行指定格式的收入证明原件。二、卖方需提供的材料：1、二代身份证和2份复印件。2、婚姻证明(结婚证、离婚证，单身民政部门证明)原件和2份复印件。3、拟售住房产权原件和2份复印件。4、收款账户：卖房人的储蓄卡或储蓄存折原件和2份复印件。5、如房屋地址变更，需提供相关证明材料原件和2份复印件。

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申请条件：1、借款申请人及其所在单位建立住房公积金帐户原则上不少于一年，并连续缴存12个月，且缴存帐户当前处于正常缴存状态;2、未负有住房公积金贷款债务;3、具有完全民事行为能力。办理材料：1、个人住房公积金(组合)贷款申请表(表3.3);2、借款人及配偶身份证、军官证等有效身份证明和户口薄、暂住证等有效居留证明;3、婚姻状况证明;4、房屋买卖居间合同;5、房屋所有权证、契税完税凭证;6、二手房估价报告;7、管理中心要求提供的其他证明或材料。办理流程：职工提供要件材料—管理部审核—管理中心审批—签订借款及担保合同—办理贷款抵押登记—受委托银行发放贷款办理场所：上饶市住房公积金管理中心各管理部办理时限：贷款申请资料齐全，审核时限不超过8个工作日;符合贷款发放条件的，抵押登记后放款时限不超过3个工作日。

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所需材料：1、夫妻双方或房产共有人经济收入明细加盖单位公章(各1式2份)2、借款人、配偶或房产共有人的身份证复印件(3份)3、婚姻关况证明(已婚提供结婚证;离婚提供离婚证/自愿离婚协议/民事调解书/法院判决书;未婚提供户口所在民政部门未婚证明)(2份)4、个人征信报告(借款人、配偶或房产共有人持身份证原件到商业性银行或中国人民银行开具)(2份)5、已办理二手房房产过户手续的(提供已过户的房地产复印件、交易过户的契税通用完税证);未办理二手房房产过户手续的(提供公正处公证过的房屋买卖协议)(2份)6、以现房作抵押的提供房产证、土地使用证或房产证、上市交易许可证，房产证所有人或共有人身份证复印件(2份)7、以住房公积金作质押担保的提供质押担保人身份证复印件(2份)

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