首先我们需要了解房产税以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

征收对象：

1.产权属国家所有的，由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税;

2.产权出典的，由承典人纳税;

3.产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税;

4.产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税;

5.无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税;

6.产权属于集体所有制的，由实际使用人纳税。

外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。

征收税率：

1.按房产余值计征的，年税率为1.2%(房产余值=房产原值一次减去10%-30%后的余值);

2.按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按市场价格遗产税以被继承人去世后所遗留的财产(包括房产)为征税对象，向遗产的继承人和受遗赠人征收的税。是一个国家或地区对死者留下的遗产征税，国外有时称为“死亡税”。征收遗产税的初衷，是为了通过对遗产和赠与财产的调节，防止贫富过分悬殊。

相关影响：

《新版草案》超额累计税率表的征收标准和比例依次为：

1.对应纳税遗产净额不超过80万的税率为0;

2.80万-200万的征收税率为20%;

3.200万-500万的征收税率为30%;

4.500万-1000万的征收税率为40%;

5.超过1000万的适用税率为50%。

遗产税的开征将对扩大内需起到不可估量的作用，而在另一个层面上，遗产税的开征也将成为冲击中国房地产市场的原子弹，假设你准备买一套房子留给儿子，但是孩子在继承房子的时候要支付将近房产一半的遗产税，你还会有欲望买房吗?如果现在就把房子继承给孩子，他是否有处置财产的心态和能力或者万一他不孝顺怎么办?最后，如何正确规避遗产税将成为接下来的刚性需求，人人都需要学习并掌握规避遗产税的方法，来帮助自己最大化的保全资产。

出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。