城镇土地使用权出让和转让暂行条例现在还生效吗-法师兄

城镇土地使用权出让和转让暂行条例现在还生效吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-03 08:43:28 395 人看过

一、城镇土地使用权出让和转让暂行条例现在还生效吗

城镇土地使用权出让和转让暂行条例现在还生效。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》是1990年5月19日由国务院令第55号发布，自发布之日起施行。为了改革城镇国有土地使用制度，合理开发、利用、经营土地，加强土地管理，促进城市建设和经济发展，制定本条例。中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人，除法律另有规定者外，均可依照本条例的规定取得土地使用权，进行土地开发、利用、经营。本条例由国家土地管理局负责解释；实施办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。全文共八章五十四条。

二、集体土地使用权能否出让、转让？

集体土地使用权不能出让、转让。《土地管理法》第63条规定：＂农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设才旦是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法转移的除外。＂根据这一规定，农民集体土地的使用权，原则上不允许出让、转让或者出租用于非农业建设，只有一种情形可以例外，就是对于符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等原因使土地使用权发生转移的情形。

三、土地使用权转让和出让的区别

土地使用权转让和出让的区别：

1．主体不同

出让主体：国有土地所有者，即国家，由法律授权的县以上人民政府予以具体实施；

转让主体：取得国有土地使用权的土地使用者。

2．行为性质不同

根据物权理论，出让，他物权设定；转让：他物权转移。

3．转移条件与程序不同

出让条件无限制，签订出让合同，缴出让金，即可办证；转让条件有限制，转让须经申请、审批或补办出让手续，缴纳税费，方可登记过户。

4．交易市场不同

出让，一级市场，即国家作为国有土地所有者垄断；转让：二级市场，即符合法定条件的自由转让。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

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