租赁合同什么时候交钱-法师兄

租赁合同什么时候交钱

来源：互联网时间： 2023-05-06 16:54:03 256 人看过

一、租赁合同什么时候交钱

房屋租赁合同是指出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定的租金，并在租赁关系终止时将房屋完好无损地返还给出租人的一种协议。在租赁合同中，双方当事人可以约定租赁交费的具体期限。

二、租赁合同的特征

签订房屋租赁合同，应当注意到该合同的如下特征：

第一，房屋租赁合同是双方有偿的合同，出租人和承租人都享有权利，也都负有义务。

第二，房屋租赁合同只转移房屋的占有、使用权利，房屋的所有权不发生转移。

第三，房屋租赁合同的标的物是房屋，它是不动产，而且是特定物。

第四，由于房屋租赁是属于对特定物的持续性行为，所以在租赁期间即使房屋所有权发生了转移，原租赁合同所确立的租赁合同关系仍然有效，新的房屋所有权人必须承认承租人的合法权益。在房屋租赁期间，承租人未征得出租人同意，不得将承租的房屋转租、出借。房屋租赁合同主要内容包括：出租方、承租方的名称，出租房屋的名称、规格、等级、面积、单价、金额租赁期限租金和租金支付期限出租方与承租方的变更双方的责任优先权免责条款纠纷的解决等。

三、房屋租赁合同纠纷如何解决

1、申请仲裁

房屋租赁合同纠纷的仲裁，是指房地产所在地仲裁机构根据争议双方当事人在房屋租赁合同中设立的仲裁条款或事后达成的仲裁协议，经当事人申请，以第三者的身份，对当事人争执的事实与权利、义务关系。

房地产仲裁是一种准司法性质的专门行为，这种行为不是司法行为，却具有司法行为的效力。它既不属于人民法院对房地产纠纷案件进行审理的活动，也不属于房地产行政管理机构对房地产的管理活动，而是处于当事人之间的剧中地位，为解决当事人房屋租赁纠纷进行的仲裁活动。

2、申请行政主管机关处理

行政主管机关是房屋租赁的主管部门。国家建设部设房地产业司，全国的房地产业归国家建设部管理，内部设有房地产业司。

3、民事诉讼

到租赁房屋所在地法院起诉解决

4、合同当事人协商解决

双方当事人就争议问题进行协商，防止损失扩大也可以节省其它解决方式的开支。

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