离婚执行必须折价款给对方，才能过户吗-法师兄

离婚执行必须折价款给对方，才能过户吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-13 01:47:18 125 人看过

据公开可查资料显示，在涉及离婚执行流程中的房产过户环节，必须以市场价值为参照进行交易原物，这其中的缘由在于：

如果涉案标的房产的市场价值超出了当事另一方所能承受之价额，那么支付折价款将成为必然选择；这一点往往是出于保障离婚财产分配过程中双方权益均等性的需要。

如果在房产交易过程中未能遵照市场价值作为基准，可能引发某一方获得不当经济利益，进而侵犯另一方的合法权益，所以遵循市场价值进行交易具有重要意义。

除此之外，支付折价款还可以降低资产高估风险，避免因资产评估过高而导致交易无法达到预期结局，进一步推迟离婚财产分配进程。

总而言之，支付折价款的行为既是为了维护离婚财产分配过程的公平与顺畅，也是对法律规定的尊重与实现。

《婚姻登记条例》第十一条

办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：

（一）本人的户口簿、身份证；

（二）本人的结婚证；

（三）双方当事人共同签署的离婚协议书。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
离婚必须通过起诉才能实现吗

若当事人双方能够就离婚事项、财产分配以及子女抚养等事宜达成共识并签署相关文书，即可无需向法院提起诉讼程序。双方可协商拟定离婚协议书，对财产分配做出明确约定，从而以和平方式解除婚姻关系。然而在双方无法就上述事项达成统一意见的情况下，则需依照法律规定向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求法院根据事实依据进行公正裁决，以维护自身合法权益。《民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

2024-08-04

186人看过
结婚证
夫妻双方自愿离婚必须经过法庭才能离婚吗

《民法典》规夫妻双方自愿离婚不需要经过法院，只需要签订离婚协议，之后领取结婚证即可。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产以及共同债务处理等事项。一、无小孩无财产纠纷如何写离婚协议?无小孩无财产纠纷的离婚协议：1、写明夫妻双方的基本信息；2、写明未生育子女的情况；3、将财产清单、分配方案以及变更手续等问题明确记载；4、没有共同财产的也要注明。5、双方自愿离婚的意思表示。6、对夫妻债务的处理。《民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。二、离婚协议书到哪里去拿离婚协议书可以到当地婚姻登记处领取。离婚协议书最好是自己写。双方无争议的也可以到当地婚姻登记处领取，根据双方协商填写内容。离婚协议书是夫妻双方因感情破裂、基于双方自

2023-04-07

432人看过
重婚
必须要对方到场才算强制离婚吗

答：您说的强制离婚应该是指法院判决离婚，法律规定，有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：重婚或有配偶者与他人同居；家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员；赌博、吸毒等恶习屡教不改；感情分居两年；其他但在实践中，应该应该属于法官的自由裁量权。法官往往更注重当事人是第一次起诉还是第二次起诉。一般来说，如果第一次起诉对方不同意离婚，法官不会判决离婚。如果对方不出庭，法官可以缺席审判。同样，判决不离婚，第二次起诉，没有特殊情况90。％以上判决离婚，如果对方不出庭，法官可以缺席判决，应该离婚还是离婚强制离婚需要对方到庭吗强制离婚，不一定需要对方到庭的。在民事诉讼中，被告经过法院传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决，一定要出席的，人民法院可以强制出庭。因此强制离婚，即使对方不到庭，人民法院可以缺席判决，一定要对方到庭的话，人民法院可以通过拘传的方式，让被告到庭参加庭审的。《

2023-08-07

395人看过
户口本
在婚领证户口本必须离异才能吗

再婚领证并没有要求户口本必须是离异，因为婚姻状态主要以婚姻登记机构的记录为准。一、什么叫夫妻第二套房产？１、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。２、夫妻名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例；若贷款未还清，算二套房以上３、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房，只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，

2023-03-25

327人看过

离婚诉讼
必须经过法律程序才能离婚

夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有法律规定的情形之一，调解无效的，应当准予离婚。哪些情况不参与离婚诉讼可不参与离婚诉讼的情形：（一）起诉离婚理由不充分。（二）没有法定离婚理由亦无证据证实夫妻感情破裂。（三）妻感情虽已破裂，但原告并非坚决要求离婚。（四）军人配偶要求离婚，军人不同意。（五）法院不予受理的情形。《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：（一）重婚或者与他人同居；（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；（四）因感情不和分居满二年；（五

2023-07-16

185人看过
探望权
离婚后对方给不起房屋折价款，如何解决？

可以协商以分期的方式。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。离婚后对方不给探望小孩怎么办离婚后对方不给探望小孩的，首先需要父母双方进行协商，如果夫妻一方坚持离婚不让见孩子、不让探望孩子，无法就孩子的探望权问题达成协议，只能通过诉讼方式解决。在夫妻就孩子探望权达成协议或者法院就探望权做出判决的情况下，抚养孩子的一方仍然不让见孩子、不让探视孩子的，可以向法院申请强制执行。法律规定离婚后，不直接抚养子女的父或者母，有探望子女的权利，另一方有协助的义务。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权

2023-07-18

173人看过
离婚协议书
离婚协议书必须公证才可以执行吗

公证不是离婚协议书的发生效力的法定要件，只要是在夫妻双方在自愿、平等的情况下，写明了双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项，经过冷静期，民政局发给离婚证后就开始生效，公证与否不影响协议的效力。离婚协议书可以向法院申请强制执行吗强制执行是人民法院的司法行为，必须严格依法进行。根据律规定和审判实践能够作为执行根据的法律文书仅限于人民法发生法律效力的民事判决书、裁定书、调解书及人民法院刑事裁定中的财产部分，它需要具有法律强制力的时候才能执行。离婚协议书可以向法院申请强制执行吗离婚协议书可以向法院申请强制执行。强制执行是人民法院的司法行为，必须严格依法进行。根据律规定和审判实践能够作为执行根据的法律文书仅限于人民法发生法律效力的民事判决书、裁定书、调解书及人民法院刑事裁定中的财产部分；仲裁机构的裁决；公证机关依法赋予强执行效力的债权文书；行政机关在职权范围内依据行政法规作的经济

2023-07-29

175人看过
房产证
房产证必须满两年才能过户吗？

房产证并没有强制性规定满两年才能过户。房产证过户只需要满足法律规定的可以过户的条件，然后到不动产所在地的登记机构办理过户登记申请，登记机构会对资料进行审核，符合条件的会办理过户登记。一、未成年人能进行房产过户吗其实法律并没有规定拥有房产证的年龄，因此，未成年人可以过户房子，具体手续如下：1、持房主的身份证、房产证，未成年人监护人的身份证、监护证明(包括出生证、户口簿)，未成年人的身份证到市房管中心办证大厅一楼进行登记。2、然后市房管中心工作人员会到房主家里对该房进行测量，根据房屋面积到市行政服务中心地税窗口缴纳契税和地税。3、双方本人持各自身份证原件、复印件及以上材料到市房管中心办证大厅办理过户手续。二、二手房过户需要带什么手续和证件二手房过户需要的证件有当事人身份证、户口本、购房合同、结婚证、离婚证或法院判决书、过户登记申请书等材料。过户的手续是当事人到房屋登记部门申请过户登记，登记部门

2023-04-01

238人看过

法律综合知识
离婚房产折价款分五年未给能否申请强制执行呢

离婚房产折价款分五年未给能申请强制执行。1、如果没有钱，可以协商，分期慢慢给对方，判决书永远是有效的。2、要能保障女方最基本的生活，如提供其他面积较小的住房，可以申请执行该房屋。3、对方可以直接向法院申请强制执行，法院会直接调取银行存款，把执行款执行走，执行费从帐户上扣走。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

2024-05-05

431人看过
结婚证
必须经过三场诉讼才能判决离婚吗

一、必须经过三场诉讼才能判决离婚吗不是必须经过三场诉讼才能判决离婚，证明夫妻感情破裂即可离婚。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：1.重婚或有配偶者与他人同居的；2.实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；3.有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；4.因感情不和分居满二年的；5.其他导致夫妻感情破裂的情形。二、提出诉讼离婚的条件有哪些1.离婚诉讼的提起，必须是婚姻关系的一方当事人，其他任何第三人均不得以诉讼当事人的身份提出离婚诉讼。2.提起离婚诉讼的一方，必须与被告方具有合法夫妻关系，即双方必须是合法配偶，其他关系不能提起诉讼离婚。3.提起离婚诉讼的一方，必须具有完全的民事行为能力，不具备完全民事行为能力的人不能提起诉讼离婚。4.提起离婚诉讼的一方，必须向人民法院提交离婚起诉状及副本各一份，起诉书中要有明确的诉讼请求、事实、

2023-05-06

184人看过
借款
必须要有合同才能进行公对公打款吗？

最好是有合同证明相关业务发生。合同的订立又称缔约，是合同双方动态行为和静态协议的统一，它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程，也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议．合同一般都是双方的法律行为，只有双方当事人协商一致才能成立，也就是说订立合同是一个动态的过程，不论以何种方式订立协议都必须经过要约和承诺这两个阶段。对公打款退款要退到同一账号吗可以退账的，确实说是退款吧。如果误转入某账户后，如果不是有交易往来的，联系对方原账号退回即可，但一般来说能转入对方对公账户的需要三个信息正确：账户名称、账号、开户行，才能转入。对公转账，其实中间还有一个人民银行的审核过程，人民银行审核之后，转入银行机构要核对以上信息，确认无误后转入，有信息有误，也是退回。一般存款：一般存款账户是存款人因借款或其他结算需要，在基本存款账户开户银行以外的银行营业机构开立的银行结

2023-07-12

216人看过
法律综合知识
转让债权方必须对价吗

一、转让债权方必须对价吗转让债权方不需要对价。对价并不是债权转让的条件，债权转让条件主要包括：1．转让的债权必须是有效的债权。2．转让的债权具有可移转性。3．债权转让涉及的第三人须与债权人或者债务人就债权的转让达成合意。4．债权转让须通知债务人。二、债权转让不通知债务人生效吗债权转让不通知债务人不发生效力。对债务人而言，债权转让生效的时间点以通知为准，未经通知债务人，债权受让人无权请求债务人履行义务。根据《民法典》第五百四十六条规定，债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。债权转让的通知不得撤销，但是经受让人同意的除外。第五百四十八条规定，债务人接到债权转让通知后，债务人对让与人的抗辩，可以向受让人主张。三、债权转让给担保人有效吗债权转让给担保人有效。根据《民法典》第五百四十五条规定，债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：（一）根据债权性质不

2023-05-22

165人看过

法律综合知识
必须执行强制措施才能讯问吗？

1、对犯罪嫌疑人进行讯问的，并不是要采取强制措施才能讯问。2、对于不需要逮捕、拘留的犯罪嫌疑人，公安机关也可以在犯罪嫌疑人所在市、县内的指定地点或者到他的住处进行讯问，但是应当出示人民检察院或者公安机关的证明文件。3、不得以连续传唤、拘传的形式变相拘禁犯罪嫌疑人。传唤、拘传犯罪嫌疑人，应当保证犯罪嫌疑人的饮食和必要的休息时间。《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百一十九条对不需要逮捕、拘留的犯罪嫌疑人，可以传唤到犯罪嫌疑人所在市、县内的指定地点或者到他的住处进行讯问，但是应当出示人民检察院或者公安机关的证明文件。对在现场发现的犯罪嫌疑人，经出示工作证件，可以口头传唤，但应当在讯问笔录中注明。传唤、拘传持续的时间不得超过十二小时；案情特别重大、复杂，需要采取拘留、逮捕措施的，传唤、拘传持续的时间不得超过二十四小时。不得以连续传唤、拘传的形式变相拘禁犯罪嫌疑人。传唤、拘传犯罪嫌疑人，应当保证犯罪嫌

2024-04-16

289人看过
房产过户
离婚房产过户贷款必须先结清吗

1、离婚办理房产过户的时候理论上是需要先结清贷款的，贷款没有还清的情况下，房产证都是押在银行的，不可能过户的。2、可行的办法是这样的：先到原贷款银行申请提前还款，一般在银行成功受理后，会告诉具体的扣款时间，借贷人需要在银行通知的扣款时间前将足够的贷款余额存进原供款存折或帐号上，一般还清贷款后一个月左右即可取回房产证原件(紧记必须在房管局涂销抵押登记)，即可办理后续的过户手续。3、根据我国《民法典（自2021年1月1日施行）》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用

2023-02-17

267人看过