业主拖欠物业费，物业有权停止供水供电吗？-法师兄

业主拖欠物业费，物业有权停止供水供电吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-08 15:50:09 418 人看过

这段内容讲述了业主和物业服务企业之间的物业服务费用缴纳问题。如果业主未按时缴纳物业费，物业服务企业没有权力停水断电。如果业主违反了物业服务合同的约定，逾期不交纳物业服务费用，业主委员会应当催促其尽快缴纳。如果业主逾期仍不交纳，物业服务企业可以寻求法律途径来解决争议。小区的水电是由物业代收的，但业主仍然需要按时缴纳物业服务费用，否则物业将承担相应的赔偿责任。

如果业主未按时缴纳物业费，物业服务企业没有权力停水断电。如果业主违反了物业服务合同的约定，逾期不交纳物业服务费用，业主委员会应当催促其尽快缴纳。如果业主逾期仍不交纳，物业服务企业可以寻求法律途径来解决争议。即使小区的水电是由物业代收的，但此时业主只是与供水局和供电局建立的一种关系，此时就算业主们不交物业费物业是没有权利擅自停水停电的，否则就会给业主的合法权益造成损害，此时物业需要承担相应的赔偿责任。

业主违反合同约定，物业服务企业能否停电？

根据我国《民法典》第286条规定，业主违反合同约定，物业服务企业有权请求其承担违约责任。同时，《物业管理条例》规定，物业服务企业可以采取一定的管理措施，但不得侵犯业主的合法权益。

从法律角度来看，物业服务企业可以采取停电等管理措施，但必须符合法定程序，并保障业主的合法权益。具体来说，物业服务企业需要事先将停电计划告知业主，并说明停电原因、时间、范围和解决办法。如果业主未能履行合同约定，物业服务企业可以请求其承担违约责任，并采取相应的管理措施。但如果物业服务企业未经业主同意擅自停电，则可能承担相应的法律责任。

总之，物业服务企业在采取停电等管理措施时，必须遵守相关法律法规，保障业主的合法权益。在业主违反合同约定时，物业服务企业可以请求其承担违约责任，并采取相应的管理措施。但停电等管理措施应依法实施，不得侵犯业主的合法权益。

物业服务企业在处理业主未按时缴纳物业费的问题时，需要遵守相关法律法规，确保停电等管理措施的合法性和合理性。同时，物业服务企业应当尊重业主的合法权益，避免损害业主的权益。在业主违反合同约定时，物业服务企业可以采取一定的管理措施，但必须依法实施，保障业主的合法权益。

《中华人民共和国物业管理条例》第六十七条，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

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