买房车位算在总房款里合法吗-法师兄

买房车位算在总房款里合法吗

来源：互联网时间： 2023-03-27 14:31:44 117 人看过

购房合同都是省住建厅提供的范本合同，当地房管部门也会审查。一般情况下不会有什么问题。只要合同，如果以后有纠纷，明显不平等的条款法院也不会支持的。首先是要看这个露天车位的位置，看车位是开发商在报建图纸中明确为车位用地的，看开发商可否能为您提供所买下车位使用的权属证明和对应的法律法规文件后您再决定可否买下，如果开发商只是表面答允无相应的政府文件说明，那这块地就是隶属全体业主共有所有，开发商如果拿露天车位出来买就是违规出售会给您以后使用留下隐患您同时能够询问当地的建委规划和物管的政府主管部门加以确认。

一、人防车位使用权转让协议70年

人防车位不同于其它车位，有着其特殊性。因为人防车位所占的面积属于人防工程，而人防工程又是属于人民防空工程建设的，根据有关规定，国防资产属于国家所有。此外，建设部相关条例已明确规定，作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积。因此，人防车位既不属于开发商，也不属于全体业主共有，该类车位也不可以购买产权。物业没有权利出租人防车位给业主使用。

二、没有产权只有使用权的车位能不能买

没有产权只是使用权的车位不能买。没有产权，说明开发商对该车位不具备所有权，那也就不可以随意处置该车位。即使签了买卖合同也无法办理产权登记，买方无法获得车位所有权。人防车位一般属于国家资产，所有权归国家所有，但投资建设人防车位的开发商具有收益的权利，可以出租该车位获得利润。

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