房地产转让合同需要公证吗-法师兄

房地产转让合同需要公证吗

来源：互联网时间： 2023-05-02 21:51:46 142 人看过

1、房地产转让的程序是什么？

2。合同签订后30日内，持房地产权属证明、当事人合法证件、转让合同等有关文件向房地产所在地房管部门提出申请，并申报成交价格。房管部门对提供的相关文件进行审核，并在15日内书面答复是否受理申请。房地产管理部门审核成交价格，对转让的房地产进行现场调查评估；e、房地产转让当事人应当按照规定缴纳有关税费。房地产管理部门发布了转让单。当事人凭转让书办理产权过户手续，领取房地产权证

第二，房地产转让合同应当公证。当事人申请办理房地产转让合同公证时，应当携带房地产转让合同，填写《房地产转让合同公证申请表》，并向公证机关提供有关材料。转让方应提供下列材料：

1。转让人为个人的，应当提供居民身份证、护照等个人身份证件；转让人为法人组织的，应当提供法人资格证明、法定代表人证明、法定代表人身份证明。代理人代为办理房地产转让合同公证的，委托代理人应当提供委托书，其他代理人应当提供代理资格证明。全民所有制的法人组织转让房地产的，“三资”企业和“内联”企业法人转让房地产的，应当提供法人组织上级主管部门批准转让房地产的批准文件，应提供董事会一致同意转让不动产的书面决议（会议纪要）。公证处认为应当提供的其他材料

受让人提供的有关材料应与买方在“合同公证”中提供的相同

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一、概述公民或法人从房地产经营单位购得房产后，由于某种原因，需要转售给他人的，必须依法与受让方签订房产转让合同，经公证机关公证，并向市房地产权管理处申请房产权变更登记。当事人可以采用公证机关参与拟定的标准转让合同文本，也可以根据需要自行协商拟写。当事人自行拟写的房产转让合同应具备下列基本内容：双方当事人的姓名或名称、年龄、地址，身份证件或法人资格证件号码；《房地产证》编号；房产的座落位置（片区、幢、楼、单元）、面积；房产单位售价、总售价；房价款的交付方法（一次交付或分期交付）；房产交付日期；房产用途；违约责任、负责事由；合同生效条件（应规定经双方签字、盖章并经公证机关公证后生效）等。二、当事人办理房产转让合同公证应当提供的材料当事人申请办理房产转让合同公证，应携带房产转让合同，填写房产转让合同公证申请表，并向公证机关提供有关材料；转让方应当提供下列材料：1、转让方为个人的，提供个人身份证件

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