如果说你婚前的房产不想因为一段不愉快的婚姻而被分割的话,你需要做的就是确定婚前买的房是属于你的个人财产。
通常来说,如果你婚前买房有以下情形之一的,则房子是属于个人财产:
1、婚前一方全额买房,房产登记在自己名下;
2、婚前一方买房,支付首付款,房产登记在自己名下,婚后共同还贷,如果双方不能协商处理的,一般认定房子属于自己的个人财产;
3、婚后由一方父母出资为子女购买房产,产权登记在出资人子女的名下;
4、双方婚前订立财产协议,并且进行公证约定为个人财产。
5、男方婚前买了房,婚后他擅自将房子卖掉,如果他的妻子想追回该房屋,法院不予支持。
一、民法典中按揭房屋婚前财产如何界定
民法典规定,如果房屋中一方婚前以个人财产按揭购买的,并且在婚内以个人财产偿还贷款的,属于婚前财产,归个人所有。
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》
第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
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婚前买房属于个人财产吗?婚前怎么算?海南在线咨询 2023-09-30婚前买房可以通过利用自己的婚前财产购买才能算个人财产,当然了,这种情况下的话,也必须登记在自己的名下。如果在婚后利用自己个人财产购买的房屋,并且登记在夫妻双方的名下的情况之下,就是属于共同所拥有的财产,离婚的时候也需要关于这部分的财产来进行平均的分割的。
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2022年婚前买的房是算个人财产吗澳门在线咨询 2023-05-12婚前付首付贷款买房并登记在自己名下的,一般是属于个人财产的。房子有贷款离婚分割时首先由当事人之间自主协商,协商不成的,人民法院可以判决房屋归产权登记一方所有,尚未归还贷款为产权登记一方个人债务,产权登记一方要对另一方进行补偿。
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婚前买房婚后办房产证房子归谁所有,婚前买房怎么才能才算婚前财产宁夏在线咨询 2022-04-15以购房合同为准,签订日在结婚证之前就算婚前财产。婚前财产规定为夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。即夫妻不论结婚经过多少年,一方婚前财产仍归一方所有。具体可分为以下四类: 1、婚前个人所有的财产,如工资、奖金,从事生产、经营取得的收益,知识产权的收益,因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。 2、一方婚前已经取得的财产权利,如一方婚前获得预
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婚前个人所买房屋还能算个人婚前财产吗黑龙江在线咨询 2022-10-121、婚前房屋所有个人财产,将婚前财产变卖后再次购置的房屋仍隶属个人财产。但处置后的增值部分及再次购置房屋的增值部分,隶属夫妻共有财产。 2、婚前财产变卖并再次购置房屋的,只是婚前财产的形式发生变化,不影响其所有权归属。 除夫妻两方对婚前财产的归属商定共有所有外,婚前财产是个人财产,不论财产形式怎样变化,都隶属个人财产。有下列情之一的,为夫妻一方的财产 (一)一方的婚前财产 (二)一方因身体受到伤害
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怎样才算是个人财产,怎么才算属于个人财产呢安徽在线咨询 2021-11-04个人财产包括:夫妻婚前财产;一方因人身伤害获得的赔偿或者补偿;遗嘱或者赠与合同中确定只属于一方的财产;一方的专用生活用品;其他财产应归一方所有。而且婚后夫妻一方个人财产的孳息和自然增值也是个人财产。