房产证上变更名字需要带什么材料-法师兄

房产证上变更名字需要带什么材料

来源：互联网时间： 2023-04-26 10:50:22 457 人看过

一、房产证上变更名字需要带什么材料

房产证上变更名字需要带的材料有：房屋权属登记申请书、购房合同、购房发票、商品房初始登记证、房屋平面图、申请人身份证或营业执照副本或组织机构代码证、房产契税完税凭证、契税减免审批表等。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第二百一十一条

当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

《中华人民共和国民法典》第二百一十二条

登记机构应当履行下列职责：

（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；

（二）就有关登记事项询问申请人；

（三）如实、及时登记有关事项；

（四）法律、行政法规规定的其他职责。

二、房产证办理过户手续流程是什么

房产证办理过户手续流程是如下：

1.签订合同。房产证过户时必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人最好都在场。

2.提交申请。申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3.缴纳税费。

4.房产过户。税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。

法律依据：

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

三、房产证只有夫妻一方名字卖房时候怎么办

房产证只有夫妻一方名字卖房时候的办法如下：

1.如果该房屋为夫妻一方个人财产，卖方就只需要房产证上面所登记的产权人签字办理手续即可。

2.如果房屋为婚姻关系存续期间购买的，即使只有一人名字，也是属于夫妻共有，卖房应当经过夫妻双方同意才可以。

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（一）有房无贷1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知一个初始密码，之后可自行更改。（二）有房有贷1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金＋商业贷款），还需另外支付200元。3、其他步骤同有房无贷。一、办理房产证需要哪些材料1、房屋购销合同原件以及补充合同原件。2、房屋购买销售统一原件。3、房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件。4、完税凭证（契税缴款书）。5、房屋购买人如果已经结婚

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