手写遗嘱是不是可以继承房产-法师兄

手写遗嘱是不是可以继承房产

来源：法律编辑整理时间： 2023-10-02 07:42:17 220 人看过

一、手写遗嘱是不是可以继承房产

手写遗嘱可以继承房产，遗嘱可以写明立遗嘱人姓名、性别、身份证号，房产位置、面积、性质，立遗嘱的原因和有关要求，房产分割条件、分割方式、分割比例等事项。

《民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

二、房产遗嘱继承过户流程及其费用

房产遗嘱继承过户流程：

1．手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

2．到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，

3．办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

房屋遗产继承过户的费用包括以下几种：

1．手续费1元／平方米。

2．登记费住宅80元／套。

3．房屋全部权证书一本免费，每增加一本收10元。

4．印花税5元／本。

5．公证费继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取，不低于200元。

6．印花税房屋评估价0．05％。

7．契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1．5％。

三、房产遗嘱继承过户需要哪些材料

房产遗嘱继承过户需要的材料如下：

1．申请人的身份证；

2．被继承人死亡证明；

3．房屋产权证明；

4．能够证明继承人与被继承人存在亲属关系的证明，如户口本。

根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

《不动产登记暂行条例》：第三章登记程序第十五条当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。\n不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

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