什么是收入证明?
收入证明是由当事人单位出具的对经济收入的证明,一般在办理签证、银行贷款或者信用卡时会被要求出示。收入证明能直接反应借款人的还款能力,因此在办理贷款买房时,是银行的主要参考内容之一。通常情况,银行会要求借款人收入证明上的月收入是其月还款和其他负债之和的两倍以上。但是因为多种多样的原因,很大一部分人的收入证明并不足以覆盖月供的两倍。
1、适当降低贷款额度或延长贷款时间。
为了将每月月供控制在月收入的1/2以内,购房者可以适当降低贷款额度,提高首付比例,并尽可能的延长贷款期限。不过,在贷款期限延长的同时,总利息也会随之增加。
2、已婚人士可以与配偶共同贷款。
夫妻共同贷款有助提高贷款通过率,同时也能减轻还贷压力。例如,小王和小张是夫妻,小王的月工资12000元,小张的月工资8000元,买房的月供是9000元,小王要提供的收入证明上月收入金额要达到18000元才能通过银行放贷审批,在这种情况下,小王和小张可以选择共同贷款,小王作为主贷人,小张作为次贷人。需要注意的是,年龄较小、收入较高的一方作为主贷人,有助于银行批贷。
3、提供兼职收入流水账单。
目前除法律规定不得兼职的国企单位职工、军人、公务员等职业外,一些银行在审批贷款时也认可兼职收入。对于对于兼职收入的金额和流水,不同银行有不同的规定。例如有的银行规定兼职收入不得超过主收入的50%左右;有的银行规定,借款人要提供半年内的兼职收入流水。所以大家在选择贷款银行时,一定要提前咨询清楚。
4、担保贷款。
一些银行能够接受亲属担保的贷款方式,但是对担保人和借款人之间的关系有严格要求,例如只接受直系亲属间(父母或者子女)的担保,前妻、前夫以及其他第三方等是无法参与共同还款并承担还款责任。而且按照规定,担保人必须有固定经济来源,有足够代偿能力,并且在贷款银行存有一定数额的保证金,当借款人无法按合同进行还款时,担保人必须承担担保责任。
5、接力贷或合力贷。
接力贷指以父母作为所购房屋的产权人,父母方的子女作为共同借款人,贷款购买住房的住房信贷产品;合力贷指以子女作为所购房屋的产权人,子女方的父母作为共同借款人,贷款购买住房的住房信贷产品。不过有的城市现在已经叫停了“接力贷”和“合力贷”业务,因此需要向当地银行进一步的证实。
没有收入证明时怎么办?
除此之外,还有一些更加特殊的情况,那就是自由职业者和私营业主,这部分的人员并没有单位,因此也不会有收入证明。针对这种情况,银行还有其他的解决办法:
1、如果是私营业主的话,那么需要提供工商营业执照、工商营业执照、税务登记证、完税证明(连续缴税时间各地规定有所不同)或近六个月的银行存款流水单;
2、如果是自由职业者的话,有存款则可以提供存款证明;如果没有,要前往有收入进账的银行办理流水账单,流水账单可以证明你有持续收入。此外,不同的银行对流水账单的要求不同,在申请贷款之前一定要提前打电话咨询清楚。
综上所述,一旦发现收入证明不足时,不用惊慌,你只需要分析一下自己的具体情况,然后根据上文所述的办法去做就可以了,问题还是很容易解决的。
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收入证明是我国公民在日常生产生活经营活动中,所需要的对经济收入的一种证明。一般在办理签证、银行贷款,信用卡等会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。在申请信用卡或者办理其他银行业务的时候,收入证明是必不可少的证明材料。... 更多>
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买房没有收入证明怎么办北京在线咨询 2023-04-02如果你是帮单位或私企工作的话,你可以叫你们公司开,用A4纸,有公章或财务章都行;如果你是自己开店的话,就提供营业执照的复印件和近三个月的缴税单据就行了.去银行签名的时候记得带上老婆,还有双方的身份证,户口本,结婚证(个体经营户还要带营业执照的原件)就可以了.一定要有收入证明银行才会给你放款的哦,而且你的收入证明上的金额一定要比你月供的金额至少两倍以上(如:月供1000元,你的收放证明就至少要200
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交契税时没有提供收入证明怎么办上海在线咨询 2022-03-151、办房产证是需要开完税发票的,如果想房产证上写两个人的名字,那么开发票时直接开两个人的名字便可。按国家的现行法律条例,不论写一个的名字还是两个的名字,只要结婚房产证上标注的都是“共有产权”,所以写谁无所谓。因为你现在是夫妻双方共同贷款,只要是贷款申请人的确定。2、公积金中心当然查不到你是否结婚,但是公积金贷款需要“申请人提供婚否证明”,这样不就知道了么。公积金贷款即使你的配偶没有公积金也可以贷款
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没有收入证明怎么开台湾在线咨询 2022-05-01员工无论什么情况都有权要求单位给个人开具收入证明,单位也有义务给员工开具,但理应是按照实际收入开,以防以后出现不必要的劳动纠纷。一般要求开收入证明的人大多数需要贷款买房、买车的人,一般情况下把情况说明之后单位都可以开收入证明的。同时会在后面注明仅证明在职期间该员工的收入,不做其他用途。劳动者可申请劳动仲裁。
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买房时贷款买家没有收入证明怎么办河南在线咨询 2022-03-29一、按揭贷款购房,如果无法提供收入证明,也可以提供贷款人一段时间的银行自存流水,作为按揭贷款的证明文件。 二、银行之所以贷款客户提供收入证明,是以此来判断其是否具备按时足额还款的能力,若还款能力不够强,则不会为其放贷,这也是银行控制信贷风险的一种手段。 三、通常所指的收入证明,包括两个方面:一是借款人所在单位开具的收入证明;二是银行代发工资流水,两者缺一不可,否则无法获贷。 四、若遇到上述情况,借
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没有收入证明怎么贷款辽宁在线咨询 2022-08-15可能是连工作单位都没有或者是不固定吧,那就更无从谈有没有缴纳社保之类的了,如果是这样,与其在银行浪费时间,还不如在你当地找一家正规的民间借贷中介公司帮你办理民间借款,他们一般不需要收入证明,而且手续简便,几天就能办好。但我要提醒你,一定要小心点,那种以帮你办贷款为名让你预先交纳一些费用的公司一概都是骗子,切记