财产租赁所得如何交个人所得税-法师兄

财产租赁所得如何交个人所得税

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-24 23:30:37 435 人看过

一、财产租赁所得如何交个人所得税

（一）财产租赁所得以一个月内取得的收入为一次，定额或定率减除规定费用后的余额为应纳税所得额。每次收入不超过4000元的，定额减除费用800元；每次收入在4000以上的，定率减除20％的费用。财产租赁所得适用20％的比例税率。

对个人出租房屋取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税。（财税［2005］125号）

个人所得税应纳税额＝应纳税所得额×适用税率。

（二）纳税人在出租财产过程中缴纳的税金、教育费附加，可持完税凭证，从其财产租赁收入中扣除。纳税人提供准确、有效凭证，由纳税人负担的出租财产实际开支的修缮费用，准予扣除。允许扣除的修缮费用，以每次800元为限，一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除，直至扣完为止。（国税发［1999］089号）

（三）在计算每月取得的财产租赁所得个人所得税时，应先扣除有关税金、教育费附加和修缮费用，再按税法规定减除800元或20％的法定费用，余额为应纳税所得额。

个人每月取得财产转租所得，可在扣除转租人支付的租金、税金和教育费附加后，再就其余额按税法规定计算征收个人所得税。

二、什么是财产租赁所得

财产租赁所得是指个人出租建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。个人取得的财产转租收入，属于财产租赁所得的征税范围，由财产转租人缴纳个人所得税。

三、财产租赁所得的相关

财产租赁收入是指我国个人收入调节税的一项应税收入。即个人出租房屋、机器、设施、车船以及其他动产、不动产而取得的收入。税法规定，个人取得的财产租赁收入应与工资薪金收入、劳务报酬收入、承包、转包收入合并成综合收入，就其超过地区计税基数3倍以上部分，按照超倍累进税率，计征个人收入调节税。

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