如何解除房屋租赁公司的租赁合同-法师兄

如何解除房屋租赁公司的租赁合同

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-06 20:35:44 135 人看过

房屋租赁合同解除后，尚未履行的部分不再履行，因一方的过错造成合同解除的，有过错的一方应当承担违约赔偿责任。若双方均有过错的，应根据各自的过错程度承担违约责任；若不可归责于双方当事人的责任导致租赁合同解除的，应根据公平的原则进行处理；如属于不可抗力导致不能继续履行合同的，当事人可以部分或者全部免除责任。

房屋租赁公司业务范围

1、寻找合适的租户；

2、代催、收租金（包括代发催缴租金律师信）；

3、租金转交；

4、每季或根据业主需要上门检查及反馈出租屋情况；

5、发生纠纷，免费法律咨询服务；

6、代接听和代处理授权范围内的租客租务问题；

7、管理费、水电费清算；

8、续租、转租跟进服务；

9、家居设施有偿维修提供家政有偿服务；

10、租约到期，房屋验收；

11、代办租赁登记及代开租赁发票；

12、代缴税费。

《中华人民共和国民法典》

第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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