一、买期房签合同的注意事项有哪些
(一)买期房注意事项有:
1、认真查验相关文件、注意定金条款;
2、区分定金和预付款;
3、注意购房合同中的面积;
4、注意购房合同中不可抗力条款;
5、对开发商产权证办理义务的约定。
(二)购买期房后在特定条件下能退房,具体是:
1、商品房买卖合同实质条款异于认购书内容的;
2、开发商未取得相应的批准、证件;
3、开发商单方变更规划。
根据《商品房销售管理办法》第五条,国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
二、签订合同要注意的事项
(一)签订合同要注意的事项
1、当事人的名称或者姓名和住所。这是每一个合同必须具备的条款,当事人是合同的主体。合同中如果不写明当事人,就无法确定权利的享受和义务的承担,发生纠纷也难以解决。
2、标的。标的是合同当事人的权利义务指向的对象。标的是合同成立的必要条件,是一切合同的必备条款。没有标的,合同不能成立,合同关系无法建立。
3、质量。合同中应当对质量问题尽可能地规定细致、准确和清楚。国家有强制性标准规定的,必须按照规定的标准执行。如有其他质量标准的,应尽可能约定其适用的标准。
三、家政服务合同注意事项有哪些
(一)家政人员不可随意更改合同,特别是中介服务合同内容。
(二)客户有权合理选择,更换和辞退服务员。
(三)客户需要交纳的服务费以及更换服务员人数。
(四)公司需要为客户提供服务员签字的身份证和健康证复印件。并需要给服务员上有大额保险。
(五)认真填写客户信息、服务期限、工作时间。并确定客户预付首月工资(如特殊情况,客户没有支付首月工资或者只是支付首月部分工资,应该明确备注)。
(六)明确填写服务员工资及休息时间,客户需在服务员工作满多少天之内付清服务员上月工资。法定节假日(休息加班)按双薪支付工资或者调休。
(七)如果客户不满意服务员可以提前7天通知家政公司和服务员,以便各方做好调换工作。
(八)切记让服务员填写上岗承诺书,并留有服务员签字的身份证和健康证复印件。
(九)注意三方签字,写明签字日期。(中介服务合同一式两份,公司和客户各执一份。雇佣服务合同一式三份,客户和服务员签字,三方各执一份。)
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买房签合同的注意事项有哪些?
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期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。 期房具有产权年限为70年的性质,同时价格相对较低,但存在无法按期交付的风险。... 更多>
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买期房签合同注意事项有哪些澳门在线咨询 2022-06-29现在的房价居高不下,无论是买商品房还是期房都得投进不少的人力和财力,所以大家一定要在过程中慎重对待,很多人在买房的时候都不清楚买房签合同流程,以及买房签合同注意事项有哪些,下面就来详细介绍一下。 合同应标明所购商品房的应用面积。签订合同时应对每一个房间、阳台等实际面积进行确定,另外对按比例分摊费用的公用面积如电梯间、走廊、楼梯等应有明确界定。 要有建筑及装修质量标准细则。口头承诺以文字的形式在合同
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买房签合同的注意事项有哪些宁夏在线咨询 2021-12-16买房合同注意事项有: 1、卖方应依法享有房屋所有权,并具有相应的民事行为能力; 2、明确卖方逾期交付的违约责任; 3、约定合同终止的原因,交付房屋面积误差比绝对值为3%买方有权终止上述合同。
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买房签合同的注意事项有哪些?安徽在线咨询 2022-06-261、明确约定逾期交房的违约责任; 2、明确约定面积差异的处理方式; 3、明确约定公摊建筑面积; 4、明确约定房产证的办理期限; 5、明确约定房屋质量; 6、明确约定物业方面的有关情况等。
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签买房合同的注意事项有哪些甘肃在线咨询 2022-11-081、看开发商是否具备五证。即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销预售许可证。 2、买期房要注意建筑面积的约定。在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外,还要填上套内面积和公用分摊面积。 3、买期房要约定条件和时限。 4、签约时要注意房屋质量问题。 5、签约时明确物业管理事项。合同中要确定前期物业管理公司,以及双方约定的物业管理范围和收费标准。 6、注意合同文本