租赁合同解除转租合同怎么办-法师兄

租赁合同解除转租合同怎么办

来源：互联网时间： 2023-08-01 18:50:47 172 人看过

租赁合同解除，并不意味着转租合同也要解除。

符合以下条件订立的转租合同仍然是有效的，但是因为转租方履行不能的，次承租人可以要求转租方承担违约责任：

1．订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；

2．双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；

3．合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

4．租房合同的期限不得超过二十年，超过部分无效。

租赁合同解除需要什么条件

解除租赁合同应具备的条件如下：

1、租赁合同已经依法成立；

2、承租人与出租人经过协商，同意解除租赁合同或者一方当事人享有约定或者法定的合同解除权。

《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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