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两个人离婚房产证可以变成一个人的名字吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-20 10:03:04 232 人看过

一、两个人离婚房产证可以变成一个人的名字吗

在离婚后，房产上的两个人名字可改为其中一人所有。

具体操作需提供离婚协议、判决书、离婚证等证明材料，并咨询当地房管部门。

夫妻间的房产增名或减名无需缴纳契税，仅需支付手续费。

双方当事人应携带相关证件前往当地住房管理与交易中心进行变更登记。

依照我国法律规定，夫妻共有的房产属于共同共有财产。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、夫妻唯一住房离婚时如何分割

当夫妻面临婚姻关系解除时，对于房产的分割处理措施如下：

1．若该房产为夫妻一方在婚前全额出资购置并已经支付完毕所有房款，则该房产应视为该方的婚前个人财产。

在这样的情况下，离婚程序中，另一方将无权主张对此房产进行分割；

2．婚后若夫妻一方利用其婚前个人财产购买了房产，那么此房产同样应被视为该方的婚前个人财产。

在此种情形下，离婚程序中，另一方也无法对其提出分割请求；

3．如果该房产系由一方在婚前租赁，但婚后却使用夫妻共同财产进行购买，并且房屋所有权证上仅登记了其中一方的名字，那么我们应该认定这是一项夫妻共同财产；

4．最后，如果夫妻双方在婚后共同使用夫妻共同财产购买了房产（包括通过贷款方式），那么此房产理所当然地应被视为夫妻共同财产。

在离婚程序中，通常会采取平均分配的原则来处理此类房产。

《民法典》第一千零六十二条

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