收房子的时候面积不够怎么处理-法师兄

收房子的时候面积不够怎么处理

来源：互联网时间： 2024-05-15 22:32:55 178 人看过

当交付之房屋所涉面积误差超过了3％的界限，买方享有法定权利撤销此项交易合同，同时要求卖方如数返还已经支付的购房款项及其利息。而在面积误差尚未超出该3％的情况下，买方则需依照面积误差比例与双方事先约定的价格原则，决定究竟应由其自行补足相关差额，抑或是让卖方独立承担此部分费用，亦或仍由卖方全额退还并按双倍金额赔偿买方的经济损失。

《商品房销售管理办法》第二十条

按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：

（一）面积误差比绝对值在3％以内的，据实结算房价款；

（二）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

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