签了意向书没签三方算违约吗-法师兄

签了意向书没签三方算违约吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-14 15:33:04 208 人看过

签了意向书可以违约，但是会根据意向书的实际内容及约定承担相应的违约责任。根据2021年实施的《民法典》第四百七十一条，当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。第四百九十条规定，在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。只要意向书符合合同的成立条件，即可认定为该意向书对双方具有法律约束力，双方需要履行。若一方违约的，根据《民法典》第五百七十七条、第五百七十八条，应该承担违约责任。

一、合同订立的条件是什么？

合同订立的条件：1、当事人具有缔约资格；2、当事人就合同内容达成一致意见；3、完成合同约定的订立程序。根据《民法典》第四百七十一条规定，当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。第四百八十三条规定，承诺生效时合同成立，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

二、如何签订购房合同?

签订购房合同的流程：

1、审核购房合同，是否存在不平等的条款以及表达模糊的条款，对容易产生的误解的条款进行修改或注释；

2、查看对方的相关证件，确保取得房屋所有权；

3、在购房合同上签字或者盖章。

根据2021年实施的《民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

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